東方日報A1：拍板利潤掛鈎 港鐵加價睇賣樓

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jumboleung

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[本港新聞評論] 東方日報A1：拍板利潤掛鈎　港鐵加價睇賣樓

發表於 2023-3-22 06:52

港鐵每5年一次的「可加可減」票價機制檢討結果出爐！由今年起票價調整幅度將直接與港鐵本地物業發展利潤掛鈎，以確保每年票價調

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港鐵每5年一次的「可加可減」票價機制檢討結果出爐！由今年起票價調整幅度將直接與港鐵本地物業發展利潤掛鈎，以確保每年票價調整幅度可最多下調0.8%。連同港鐵今年提供1.2%特別扣減、1.85%累計加幅延至明年實施等，政府預測港鐵今年票價調整幅度可下調3.85%，惟本報最新估算，港鐵今年隨時仍加價至少1.8%。有議員支持增設利潤掛鈎機制，但出手略嫌太低，憂依舊「易加難減」。

港鐵票價調整方程式經修訂後將沿用兩組參考數據，包括每年12月綜合消費物價指數變動，及每年12月運輸業名義工資指數變動，兩個數字各自除半後相加，再減去生產力因素。但是生產力因素計算方式，將會由現時計算港鐵車務營運年增長率，改為按港鐵的香港物業發展利潤水平而定。

假設港鐵去年本地物業發展利潤少於50億元，其生產力因素為0.6%；利潤介乎50億至100億元，則上調至0.7%；利潤超過100億元，上限減幅為0.8%。據政府文件顯示，新調整會每年降低港鐵票價的基線，對長遠調整帶來複合效果，做法有別於現時「分享利潤機制」，將部分款額撥作票價優惠，故相關優惠及機制將會終止。

港鐵昨日亦交代，2019年起累計延後加幅3.35%的最新安排。其中，去年凍價而滾存的0.5%加幅，將按機制轉撥至今年度一併計算；其餘的2.85%加幅則是過去幾年觸及封頂機制而未有實施，港鐵將提供1.2%特別扣減作抵銷，餘下1.65%於明年處理。同時，港鐵承諾，主動將今年0.2%加幅延至明年計算；優化及延長現時各項票務優惠，包括綠色專線小巴轉乘優惠由每程0.3元提高至0.5元、延續港鐵都會票及全月通連接車程優惠等。

運輸及物流局局長林世雄表示，是次檢討取得突破，將票價與物業發展利潤掛鈎，是回應市民一直以來的訴求，並「以結果為目標」，預料今年票價調整幅度降低3.85%。就社會曾建議票價調整應改以其他方式計算，如以通脹率一半為上限，他回應指現有方程式按客觀、具透明度的因素整合計算，行之有效，更不認同新修訂只是「小修小補」。

曾任職港鐵的議員張欣宇認為，港鐵過去僅3次錄得物業利潤超過50億元，建議物業利潤改為基本業務利潤，以降低觸發門檻，並調整減幅，由0.6%至0.8%改為0.6%起1.2%，每層遞增0.3個百分點。

立法會交通事務委員會主席陳恒鑌則認為，新機制減幅出手太低，對票價加幅無實質影響，相信與市民期望有較大落差。議員田北辰同樣指，港鐵儘管已回應市民要求，如票價加幅與利潤掛鈎，但措施的力度遠不足夠。

按原有「分享利潤機制」，港鐵今年應撥2億元做車費優惠。但檢討後該機制化成票價調整方程式中的「生產力因素」並按港鐵每年物業利潤提供0.6%至0.8%的減幅。以往港鐵因為加價所得的額外車費收入大多數只有數億元，故即使今年方程式提供0.8%扣減，所涉金額亦只是數千萬元。被問到由提供2億元車費優惠變成可能只減少數千萬元的額外車費收入，是否「搵市民笨」？消息人士指，檢討諮詢期內提到有意見要求港鐵應直接將利潤反映於方程式內，故作出上述調整，又指即使每年因「生產力因素」而令額外車費收入少了數千萬元，但由於該減幅是直接影響方程式計算結果，長遠而言對港鐵收入影響甚大。至於為何不完全取消早前的累積延後加幅，消息人士指港鐵需投放大量資源更新設備，明白市民要求優惠愈多愈好，但實際執行需「睇餸食飯」。消息人士又指，由於檢討結果大致保留了方程式，即使今年提供的優惠較多，相信小股東亦會接受。

港鐵今年實際加幅仍是未知數，有待政府統計處今月28日公布去年12月運輸業名義工資指數才揭盅。本報以去年9月運輸業名義工資2.6%先估算，料加幅至少為1.8%。若觸及「負擔能力上限」，即不得高於去年第4季家庭住戶每月入息中位數變幅，最高加幅為2.8%。
原文網址：東方日報A1：拍板利潤掛鈎　港鐵加價睇賣樓 | on.cc東網 | 港澳 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news ... 0322_00822_001.html

香港交通費都好貴，希望港鐵與本地物業發展利潤掛鉤，能夠穩定每年票價。

新聞來源連結:
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news ... 0322_00822_001.html

[ 本帖最後由 jumboleung 於 2023-3-22 06:54 編輯 ]

#張欣宇 #港鐵 #立法會 #立法會選舉 #陳恒鑌

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007star Golden Member 帖子 27117 積分 26071 註冊 2008-5-6 發短消息加為好友	#2 發表於 2023-3-22 08:50 只看該作者大中小繁簡 hope to get good news
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lamlampeter1

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發表於 2023-3-22 08:58

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原帖由 jumboleung 於 2023-3-22 06:52 發表

港鐵每5年一次的「可加可減」票價機制檢討結果出爐！由今年起票價調整幅度將直接與港鐵本地物業發展利潤掛鈎，以確保每年票價調

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港鐵每5年一次的「 ...

香港D交通費貴？
樓主有冇去過歐美或近近地日本？比較下先講！

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kingkong_hk

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發表於 2023-3-22 09:12

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原帖由 jumboleung 於 22-3-2023 06:52 發表

港鐵每5年一次的「可加可減」票價機制檢討結果出爐！由今年起票價調整幅度將直接與港鐵本地物業發展利潤掛鈎，以確保每年票價調

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買D66號對沖囉

去過外國都知香港交通費平到爆，不過唔夠大6平

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jumboleung Diamond Member 帖子 101886 積分 103043 註冊 2006-12-17 發短消息加為好友	#5 樓主發表於 2023-3-22 09:14 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 007star 於 2023-3-22 08:50 發表 hope to get good news 但願如此！
UID 1987272 帖子 101886 精華 0 積分 103043 金幣 5150 閱讀權限 88 來自 HK 在線時間 7215 小時註冊 2006-12-17 最後登錄 2023-10-1 查看詳細資料	回覆引用 TOP

jumboleung Diamond Member 帖子 101886 積分 103043 註冊 2006-12-17 發短消息加為好友	#6 樓主發表於 2023-3-22 09:14 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lamlampeter1 於 2023-3-22 08:58 發表香港D交通費貴？樓主有冇去過歐美或近近地日本？比較下先講！歐美國家從東南亞國家我都有去過，我當然知道。但係以我哋呢啲咁嘅草根，交通費真係好貴。（搭兩蚊車梗係冇乜所謂啦）！
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jumboleung Diamond Member 帖子 101886 積分 103043 註冊 2006-12-17 發短消息加為好友	#7 樓主發表於 2023-3-22 09:15 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kingkong_hk 於 2023-3-22 09:12 發表買D66號對沖囉去過外國都知香港交通費平到爆，不過唔夠大6平如果搭兩蚊車真係你佢都傻！
UID 1987272 帖子 101886 精華 0 積分 103043 金幣 5150 閱讀權限 88 來自 HK 在線時間 7215 小時註冊 2006-12-17 最後登錄 2023-10-1 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

kingkong_hk Platinum Member 帖子 59480 積分 59171 註冊 2007-3-29 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-3-22 09:23 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 jumboleung 於 22-3-2023 09:15 發表如果搭兩蚊車真係你佢都傻！倫敦underground 1個站2磅幾，日本JR 140yen 1個站，香港1個站4.5咋
UID 2251421 帖子 59480 精華 4 積分 59171 金幣 4000 閱讀權限 85 在線時間 17789 小時註冊 2007-3-29 最後登錄 2023-10-1 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

jumboleung Diamond Member 帖子 101886 積分 103043 註冊 2006-12-17 發短消息加為好友	#9 樓主發表於 2023-3-22 09:32 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kingkong_hk 於 2023-3-22 09:23 發表倫敦underground 1個站2磅幾，日本JR 140yen 1個站，香港1個站4.5咋我哋而家喺香港生活吖嘛！點可以同外國比較呢？
UID 1987272 帖子 101886 精華 0 積分 103043 金幣 5150 閱讀權限 88 來自 HK 在線時間 7215 小時註冊 2006-12-17 最後登錄 2023-10-1 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

kingkong_hk Platinum Member 帖子 59480 積分 59171 註冊 2007-3-29 發短消息加為好友	#10 發表於 2023-3-22 09:38 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 jumboleung 於 22-3-2023 09:32 發表我哋而家喺香港生活吖嘛！點可以同外國比較呢？平/貴係相對，冇野去比較就唔會有平貴，雖然地點唔同但都可參考
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lamlampeter1 VIP 帖子 8765 積分 8365 註冊 2016-5-5 發短消息加為好友	#11 發表於 2023-3-22 10:11 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 jumboleung 於 2023-3-22 09:32 發表我哋而家喺香港生活吖嘛！點可以同外國比較呢？以你邏輯，香港樓價唔好同外國比較！我哋而家喺香港生活吖嘛！
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jumboleung Diamond Member 帖子 101886 積分 103043 註冊 2006-12-17 發短消息加為好友	#12 樓主發表於 2023-3-22 13:53 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kingkong_hk 於 2023-3-22 09:38 發表平/貴係相對，冇野去比較就唔會有平貴，雖然地點唔同但都可參考因為小市民收入唔多。
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jumboleung Diamond Member 帖子 101886 積分 103043 註冊 2006-12-17 發短消息加為好友	#13 樓主發表於 2023-3-22 13:53 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lamlampeter1 於 2023-3-22 10:11 發表以你邏輯，香港樓價唔好同外國比較！我哋而家喺香港生活吖嘛！所以得公屋得天下！
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kingkong_hk Platinum Member 帖子 59480 積分 59171 註冊 2007-3-29 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-3-22 14:18 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 jumboleung 於 22-3-2023 13:53 發表因為小市民收入唔多。好多地方小市民收入都唔多唔止香港
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