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[民生討論] 化費 270 億嘅簡約公屋,真係咁大作用咩 ?
#1
發表於 2023-2-7 22:08
香港要解決嘅問題好多,何解一定要用咁大筆錢起埋啲住 5 年嘅簡約公屋去照顧住劏房人士 ?
嗰條局長黑箱作業,未徵詢過當區居民,組織就認屎認屁話係最好選址..........另一個廢柴局長塵笑恥 2.0 
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#2
發表於 2023-2-8 01:20
的確係貴 二百幾億 建築幾萬個單位住5年 冇計錯嘅話 二百幾萬一個單位 五年即係40萬一個單位 幫佢畀租仲貴好多
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#3
發表於 2023-2-8 01:22
計錯 90萬一間大約 五年即係18萬一間 每個月萬五蚊 其實就算租屋 都可以做得好好
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#4
發表於 2023-2-8 08:50
引用:原帖由 rambotam2008 於 2023-2-8 01:20 發表 
的確係貴 二百幾億 建築幾萬個單位住5年 冇計錯嘅話 二百幾萬一個單位 五年即係40萬一個單位 幫佢畀租仲貴好多
而簡約公屋只是將政府錢左手交加右手, 但增加可住房屋供應, 供應增加, 市場租金自然下調.
再一之提醒各位, 不要再犯上8萬5的錯. 當年如果有8萬5, 大家可能依然買不起樓, 但絕對不會租不起房.
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#5
發表於 2023-2-8 10:11
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絕對支持政府起簡約公屋。
劏房依啲根本唔應該存在，唔贊成既唔該自己搬去劏房住5年。
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#6
發表於 2023-2-8 10:19
引用:原帖由 sexkiller3 於 2023-2-8 08:50 發表 
不同, 幫佢畀租等於益業主. 業主知你有政府補助可以再加租. 最終是業主得利, 劏房客什麼也得不到, 政府和納稅人成了冤大頭.
而簡約公屋只是將政府錢左手交加右手, 但增加可住房屋供應, 供應增加, 市場租金自然下調.
再一之提醒各位, 不要再犯上8萬5的錯. 當年如果有8萬5, 大家可能依然買不起樓, 但絕對不會租不起房.
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#7
發表於 2023-2-8 10:27
引用:原帖由 sexkiller3 於 2023-2-8 08:50 發表
不同, 幫佢畀租等於益業主. 業主知你有政府補助可以再加租. 最終是業主得利, 劏房客什麼也得不到, 政府和納稅人成了冤大頭.
而簡約公屋只是將政府錢左手交加右手, 但增加可住房屋供應, 供應增加, 市場租金自然下調.
再一之提醒各位, 不要再犯上8萬5的錯. 當年如果有8萬5, 大家可能依然買不起樓, 但絕對不會租不起房.
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#8
發表於 2023-2-8 11:05
引用:原帖由 rambotam2008 於 2023-2-8 10:27 發表
政府如果學我咁做 就唔係租客去傾租金 係業主同意租間樓畀政府 有政府交租 你講即咗業主嘅問題就已經解決 唔願意嘅可以唔做 對市場影響不大
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#9
發表於 2023-2-8 11:10
引用:原帖由 Gisselle 於 2023-2-8 11:05 發表
要實行你講既呢個方案難度太高, 市場上冇咁多"大業主", 政府要同每一個小業主deal既行政費用有冇計埋入去? 每個單位大細、裝修都唔同, 點分配?
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#10
發表於 2023-2-8 11:22
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個人角度，加快上樓，舊頭擋房業主收益下降，更有動機去做重建。更新市容。
唔行第一步好多野做唔到。
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#11
發表於 2023-2-8 11:42
引用:原帖由 rambotam2008 於 2023-2-8 11:10 發表
你講嘢就係政府最怕做嘅嘢 呢個只係一個良心業主自願計劃 至於簡單裝修 其實好簡單嘅啫 要用嘅錢 一定少過而家 同埋可以壓低租金 租出嚟嘅樓有冇問題 有誠意嘅喺管理處同埋鄰居問一問就可以 最主要嘅問題 而家市面上有一啲業主 樓價下降 如果用比正常價平租出去 層樓嘅價值會下跌 好多業主寧願唔租 但係如果呢個計劃又可以幫人又可以收錢 樓宇價值冇下跌 會唔會有著數呢 當然如果一簽約5年 未必好好反應 但 ...
怕租平咗影響樓價下跌所以好多業主寧願唔租, 呢d就係你target佢地會參與 "良心業主自願計劃" 既 "良心業主"? 政府之前想租d賓館房, d業主見經濟有d起色就已經紛紛縮沙, 你仲話要搞另一計劃同d小業主deal? 到計劃推出時, 錢又用咗但唔知會有幾多 "良心業主" 會參與 
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#12
發表於 2023-2-8 11:57
引用:原帖由 Gisselle 於 2023-2-8 11:42 發表
我先唔講係咪政府怕做多咗野, 你有冇諗吓個行政費? 每一間屋都唔同, 個審批程序要搞幾多個標準? 派消費劵咁簡單既野個行政費都可以咁高!
怕租平咗影響樓價下跌所以好多業主寧願唔租, 呢d就係你target佢地會參與 "良心業主自願計劃" 既 "良心業主"? 政府之前想租d賓館房, d業主見經濟有d起色就已經紛紛縮沙, 你仲話要搞另一計劃同d小業主deal? 到計劃推出時, 錢又用咗但唔知會有 ...
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#13
發表於 2023-2-8 12:10
引用:原帖由 rambotam2008 於 2023-2-8 11:57 發表
你講嘅嘢咪係政府認為難做嘅嘢 寧願起完之後再拆 90萬一間 都唔願意諗下其他辦法囉 你講嘅行政費好貴 我當然知啦 判出去畀人做囉 監管判出去嗰個 唔好話一定做唔做得到 想慳錢又要幫到人 就一定要 諗辦法 如果怕就唔做 做政府官員真係太好做 同你講難做 不可行 就可以 使乜讀咁多書
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#14
發表於 2023-2-8 12:29
引用:原帖由 Gisselle 於 2023-2-8 12:10 發表
你真心覺得你講既只係難做但可行? 租賓館都搞唔掂你覺得同小業主deal有可能成功? 唔好唔記得你批評簡約公屋最大弊處係貴, 外判出去搵人做個計劃會平? 如果今日有聲氣話政府有呢個打算, 我保證好多 "良心業主" 會即刻hold起晒d盤, 等計劃出籠睇吓有冇著數拎
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#15
發表於 2023-2-8 15:06
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劏房租金問題，係市區居住的供求問題，為了搵食，好多人寧願捱貴價市區劏房，也不願住入平租偏遠公屋。在鄉郊高價建簡約公屋，效益成疑。
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