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#1
發表於 2022-8-18 16:59
內地房地產漸收縮，有調查發現綜合28個大中城市中，平均住房空置率為12%，其中江西省省會南昌的住房空置率在28個城市中名列第一，達到20%，換句話說南昌五分一的已售住房處於空置狀態。
負責調查的貝殼研究院指，將3個月以上無人居住的住房定義為空置住房，將空置戶數的數量除以總戶數，即得出城市住房空置率。通常來說，空置率在5至10%屬合理，高於10%則被視為空置率過高，表明房屋供過於求，存在積壓風險。
排行榜中，除南昌名列第一，第二的是河北廊坊，空置率亦達19%；西安、鄭州、昆明、合肥、無錫等大部分城市處在10%-15%之間；深圳、北京、上海等一線城市空置率最低，均在7%以下。
大陸和香港,剛剛相反......
大陸有屋,無人住.
香港大量人,無處容身......
新聞來源連結:
https://std.stheadline.com/realtime/article/1862862/即時-中國-調查指28城市住屋空置率達12-南昌五分一屋無人住
[ 本帖最後由 Apachewarrior 於 2022-8-18 17:01 編輯 ]
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#2
發表於 2022-8-18 17:04
已售住房處於空置狀態。 
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#3
發表於 2022-8-18 17:10
話時話,人地有錢,買多間樓又有咩問題呢?Anyway,無能力就話走唔到啫,愛國愛黨又有能力點解唔返內地長住呢?莫名其妙
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#4
發表於 2022-8-18 17:17
引用:原帖由 Apachewarrior 於 2022-8-18 16:59 發表 
內地房地產漸收縮，有調查發現綜合28個大中城市中，平均住房空置率為12%，其中江西省省會南昌的住房空置率在28個城市中名列第一，達到20%，換句話說南昌五分一的已售住房處於空置狀態。
負責調查的貝殼研究院指，將3個月以上無人居住的住房定義為空置住房，將空置戶數的數量除以總戶數，即得出城市住房空置率。通常來說，空置率在5至10%屬合理，高於10%則被視為空置率過高，表明房屋供過於求，存在積壓風 ...
國內地大，人口密度比香港低，自然空置率就較高，在文章內，上海等市區的空置率全部低於7%。
香港呢，平均4.3%空置率，大埔等非市區更高達11.2%
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差估署今日（30日）公布《香港物業報告2021》的完整版本，數字顯示，截至去年底，整體住宅空置率按年升0.6個百分點至4.3%，涉及空置物業多達52,366伙。
按地區劃分，去年空置率最高為大埔區，高達11.2%，按年上升1.8個百分點，涉及空置單位4,372伙。空置情況或與區內白石角近年有多個新盤入伙有關。
[ 本帖最後由 sheung1009 於 2022-8-18 17:20 編輯 ]
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#5
發表於 2022-8-18 17:31
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引用:原帖由 Apachewarrior 於 2022-8-18 16:59 發表
內地房地產漸收縮，有調查發現綜合28個大中城市中，平均住房空置率為12%，其中江西省省會南昌的住房空置率在28個城市中名列第一，達到20%，換句話說南昌五分一的已售住房處於空置狀態。
負責調查的貝殼研究院指，將3個月以上無人居住的住房定義為空置住房，將空置戶數的數量除以總戶數，即得出城市住房空置率。通常來說，空置率在5至10%屬合理，高於10%則被視為空置率過高，表明房屋供過於求，存在積壓風 ...
不過，新算新聞正確，還是比日本(13.6%)低，和美國(11.1%)差不多。
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貝殼研究院上周發表報告指，各大中城市住宅空置率12%，有庫存積壓風險。貝殼今日（11日）發聲明道歉，指撰寫上有主觀偏差，將與官方做好覆核工作。
聲明指，貝殼研究院公眾號8月5日發布了《2022住房空置率調查報告》，引起了社會上的熱議。該調研問卷由一線從業人員填寫，在實際執行中，填寫人的主觀判斷存在的偏差，調研樣本和程序不夠規範，覆蓋範圍不夠全面，部分調研問卷數據採集有誤，導致數據不準確。
另外，空置率口徑無法定標準，調研以「房屋是否存在連續三個月無人居住」為判斷指標，也不能充分反應真實情況。下一步，貝殼將以嚴謹認真的態度，會同住建、水務、電力等能源部門交叉覆核準確性，做好數據覆核工作，使數據判斷空置情況更加準確。
[ 本帖最後由 sheung1009 於 2022-8-18 17:33 編輯 ]
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#6
發表於 2022-8-18 17:41
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