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特首林鄭月娥五年任期到尾聲,明年6月卸任,今早(30日)罕有舉行年終記招,以「回顧及展望」為題,在開場白大篇幅講述土地房屋。兩項涉及資助房屋政策的新猷,包括容許輪候公屋超過一年人士購買今期綠置居剩餘貨尾單位,計劃以先導形式推出,會視乎受歡迎程度,再作檢視。

另一項措施,是未來推售的資助房屋會收緊轉售限制,現時規定業主在兩年內不得以高於原價在第二市場轉售給合資格人士的年期,將由2年延長至5年;在公開市場經補地價後,自行議價出售的禁售期,就由10年延長至15年。明年推售13,600伙資助房屋

林鄭預告,2022年將推售共8,900個居屋單位和4,700個綠置居單位,即合共提供13,600個資助出售單位,令本屆政府推出的資助房屋數目累達約38,300個,比上屆政府多出約4倍,她指有賴很多同事努力,亦明白市民熱切期盼安居。

居屋以51折出售 觀塘兩房售279萬元

「居屋2022」涉及7個屋苑,分布在港島、九龍、新界、約半數位處市區,單位面積選擇多。售價也受惠於2018年的新定價機制,即定價將與市價脫鈎,改以非業主住戶的家庭每月入息中位數為基礎的家庭負擔能力釐定。明年居屋將以五一折出售,是2014年復售以來最大折扣率。

林鄭舉例指,以觀塘安秀苑一個約400呎單位,只售279萬元,相比舊機制下383萬元,便宜了一百萬元,以9成按揭、25年還款期、約3%利息計算,首期27.9萬元,每月供款11,900元。

至於綠置居就會以四一折出售,折扣率高達59%,是2016年出售綠置居以來最高,單位售價最低為79萬元。以油塘高宏苑為例,約290呎單位,只售177萬元,相比舊機制則為260萬元。以9成半按揭,25年還款期、約3%利息計算,首期8.85萬元,每月供款8,000元,林鄭形容對於基層而言,是可以置業的機會。

轉售限制收緊:「用來住不是用來炒」

林鄭又指房屋是「用來住不是用來炒」,所以明年起推售的居屋和綠置居將收緊轉售限制,若以不高於原價在第二市場轉售,例如售予綠表買家,禁售期將由現時的2年延長至5年,即從第6年起,業主才可自行議價出售。至於補地價後在自由市場轉售,禁售期則由10年延長至15年。

另外今期綠置居,貨尾單位將開放予申請了公屋超過一年的人士購買,以先導形式推行。

絕對歡迎香港政府推出任何方案,能夠幫助低下階層自置居所。

新聞來源連結:

https://www.hk01.com/政情/718096/林鄭-輪公屋1年可買綠置居貨尾-資助房屋禁售期將延至5年



金融市場只有盜賊,一定唔會有好人,好人一定係騙子。
崖多佢幾個月,麻煩佢全家快d返去鷹國祖家,換過過英明嘅新特首!


住房不炒?排一年,就有資助房屋可炒


佢又想搞鑊粥出嚟先走 


[隱藏]
延長時間之後仲可以賣貴啲!又迫業主賺多啲


公屋輪候人士,可以用綠表申請居屋,我覺得更好。


提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
搞好經濟自然個個都買得起樓 經濟差 連公屋租金都無錢交拿


禁售期5年太短!


[隱藏]
strong hold港樓


引用:
原帖由 大添二 於 2021-12-30 04:34 PM 發表
禁售期5年太短!
👍👍



引用:
原帖由 Essentials 於 2021-12-30 03:23 PM 發表
崖多佢幾個月,麻煩佢全家快d返去鷹國祖家,換過過英明嘅新特首!
換一個起碼唔會放水俾敵人嘅新特首!



引用:
原帖由 日行千里 於 2021-12-30 02:28 PM 發表
特首林鄭月娥五年任期到尾聲,明年6月卸任,今早(30日)罕有舉行年終記招,以「回顧及展望」為題,在開場白大篇幅講述土地房屋。兩項涉及資助房屋政策的新猷,包括容許輪候公屋超過一年人士購買今期綠置居剩餘貨尾單位,計劃以先導形式推出,會視乎受歡迎程度,再作檢視。
https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20211230/553210965777190912961073.png/azkjAeE8upseHqM8YkFcFVf9MdnPkHR6Xe7CbF3uwmw ...
奶媽高招姐係公屋中產快D上一層,留番D公屋俾真正窮人,開好條件俾富戶中產上車,米扮窮
@普陀山 奶媽快D連任,香港人有得救啦,佢終於打通左任篤2脈啦



引用:
原帖由 人類仔 於 2021-12-30 07:21 PM 發表

奶媽高招姐係公屋中產快D上一層,留番D公屋俾真正窮人,開好條件俾富戶中產上車,米扮窮
@普陀山 奶媽快D連任,香港人有得救啦,佢終於打通左任篤2脈啦
遺作唔得?



[隱藏]
引用:
原帖由 普陀山 於 2021-12-30 07:30 PM 發表

遺作唔得?
愛死奶媽了,英明君主,有奶媽頂著,香港先有希望的大陸批鬥文革仔是管不好國際金融中心的



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