尊貴會員
- 帖子
- 1581
- 積分
- 2606
- 註冊
- 2011-12-29
|
#1
發表於 2021-12-13 15:42
政府今年未有新居屋推售,但據了解,資助房屋小組將會於今年聖誕節前加開會議,將討論新一期居屋選址,更重要是會商討收緊資助房屋的轉售限制,而新盤將於明年銷售。
消息又指,下期新居屋不少屬「靚盤」,據悉有不少地點優越,例如市區及近年少見的港島盤,合共逾8,800伙。
根據房委會網站,原定資助房屋小組委員會將在明年2月開會。不過,消息指今年聖誕前,小組將會再加開會議,議程包括討論新一期居屋選址,並擬再收緊轉售限制,另有消息指更收緊至買入居屋滿10年才能在自由市場補地價出售。
其實買入居屋滿10年先可以係自由市場補地價出售係正常
本身居屋政策就係「居者有其屋」,而唔係「居者售其屋」
唔係話唔畀佢地轉售嘅,不過真係要佢地住返10年先囉
新聞來源連結:
https://www.hk01.com/社會新聞/711645/消息-房委會將加開會議-討論明年推售近萬伙居屋-收緊轉售限制
|
|
|
|
|
禁止發言
- 帖子
- 69359
- 積分
- 67144
- 註冊
- 2012-9-25
|
#2
發表於 2021-12-13 15:44
|
|
|
VIP
- 帖子
- 5885
- 積分
- 6183
- 註冊
- 2005-7-20
|
#3
發表於 2021-12-13 15:45
引用:原帖由 棉花木有糖 於 2021-12-13 03:42 PM 發表
政府今年未有新居屋推售,但據了解,資助房屋小組將會於今年聖誕節前加開會議,將討論新一期居屋選址,更重要是會商討收緊資助房屋的轉售限制,而新盤將於明年銷售。
消息又指,下期新居屋不少屬「靚盤」,據悉有不少地點優越,例如市區及近年少見的港島盤,合共逾8,800伙。
根據房委會網站,原定資助房屋小組委員會將在明年2月開會。不過,消息指今年聖誕前,小組將會再加開會議,議程包括討論新一期居屋選址,並擬 ... 10年先可以補地價其實都唔夠辣 依家啲居屋唔多補左地價
依家啲人幾年後賣返綠表買家、白居二買家 佢地唔駛補地價
如果辣啲應該係頭十年都禁售 如果想賣只能賣返比房委會
|
|
|
Platinum Member
- 帖子
- 56575
- 積分
- 54933
- 註冊
- 2018-5-24
|
#4
發表於 2021-12-13 15:48
只可以原價賣比政府, 唔係冇得轉名咪得lor
直系可以用市值5折etc.....優先買返.....
[ 本帖最後由 ngblowwater-a1 於 2021-12-13 03:50 PM 編輯 ]
|
|
|
Silver Member
- 帖子
- 11947
- 積分
- 10276
- 註冊
- 2015-4-28
|
#5
發表於 2021-12-13 16:04
[按此打開]
[隱藏]
有鬼用咩!!!
近期居屋多數買比綠表及白居二
呢類人士都唔需要補地價
|
|
|
Diamond Member
- 帖子
- 108999
- 積分
- 110425
- 註冊
- 2006-12-17
|
#6
發表於 2021-12-13 16:23
|
|
|
Golden Member
- 帖子
- 27087
- 積分
- 26712
- 註冊
- 2007-1-18
|
#7
發表於 2021-12-13 17:07
一於跟澳門啦! 經屋(即香港居屋)永遠姓"經",如果唔要亦只可以原價賣回政府。 咁様做還有一大好處,就是綠表申請者可能會降至單位數幾個%,留返多些單位比真正有需要的白表人士。
[ 本帖最後由 phmo 於 2021-12-13 05:13 PM 編輯 ]
|
|
|
尊貴會員
- 帖子
- 1436
- 積分
- 1140
- 註冊
- 2005-7-10
|
#8
發表於 2021-12-13 17:24
引用:原帖由 小馬尾. 於 2021-12-13 03:45 PM 發表
10年先可以補地價其實都唔夠辣 依家啲居屋唔多補左地價
依家啲人幾年後賣返綠表買家、白居二買家 佢地唔駛補地價
如果辣啲應該係頭十年都禁售 如果想賣只能賣返比房委會 同意
以荃灣尚翠宛為例, 幾年前買入價係3XX萬,
最近賣出俾綠表/白居二既人就6XX萬,
足足賺左近一倍
我係過來人, 抽中左2021年白居二,
不過最後都買左私樓, 冇買二手居屋,
原因1: 二手居屋個價已經貼近私樓, 買居屋點解唔買私樓
原因2: 大部分二手居屋樓齡接近30年, 銀行做唔到9成按, 就算做都只係做15年
居者置其屋係為左幫市民上車, 但而家明顯係變左幫人置富.
係置富階梯, 而唔係置業階梯
我覺得再辣D係應該只可以原價賣返俾房委會, 唔理你住左幾多年, 都只可以原價賣
|
|
|
VIP
- 帖子
- 5885
- 積分
- 6183
- 註冊
- 2005-7-20
|
#9
發表於 2021-12-13 17:50
引用:原帖由 vam2004pire 於 2021-12-13 05:24 PM 發表
同意
以荃灣尚翠宛為例, 幾年前買入價係3XX萬,
最近賣出俾綠表/白居二既人就6XX萬,
足足賺左近一倍
我係過來人, 抽中左2021年白居二,
不過最後都買左私樓, 冇買二手居屋,
原因1: 二手居屋個價已經貼近私樓, 買居屋點解唔買私樓
原因2: 大部分二手居屋樓齡接近30年, 銀行做唔到9成按, 就算做都只係做15年
居者置其屋係為左幫市民上車, 但而家明顯係 ... 房署個售賣價同市價相差太多 變相買到新居屋=政府送錢
房署一係就賣貴啲 與市價貼近
變相市民轉手賺到嘅錢會少左
一係繼續用返現時所訂嘅價錢
不過賣嘅話只能賣返比房署
|
|
|
Silver Member
- 帖子
- 10768
- 積分
- 10656
- 註冊
- 2017-12-30
|
#10
發表於 2021-12-13 17:53
[按此打開]
[隱藏]
之前邊個諗出來?10年期改5年!
|
|
|
VIP
- 帖子
- 3740
- 積分
- 3243
- 註冊
- 2015-12-6
|
#11
發表於 2021-12-13 17:54
引用:原帖由 小馬尾. 於 2021-12-13 03:45 PM 發表
10年先可以補地價其實都唔夠辣 依家啲居屋唔多補左地價
依家啲人幾年後賣返綠表買家、白居二買家 佢地唔駛補地價
如果辣啲應該係頭十年都禁售 如果想賣只能賣返比房委會 都唔錯,如果樓價下跌,又可以保證政府會原價買返,冇得輸。
|
|
|
尊貴會員
- 帖子
- 1712
- 積分
- 1679
- 註冊
- 2019-6-11
|
#12
發表於 2021-12-13 17:57
含啦,比哂新移民,鄉黑呢地又唔敢收,白衣人又搭哂博頭,劏房波又唔正視問題,起幾多都無用
|
|
|
Golden Member
- 帖子
- 22149
- 積分
- 21816
- 註冊
- 2018-9-11
|
#13
發表於 2021-12-13 18:03
引用:原帖由 棉花木有糖 於 2021-12-13 03:42 PM 發表
政府今年未有新居屋推售,但據了解,資助房屋小組將會於今年聖誕節前加開會議,將討論新一期居屋選址,更重要是會商討收緊資助房屋的轉售限制,而新盤將於明年銷售。
消息又指,下期新居屋不少屬「靚盤」,據悉有不少地點優越,例如市區及近年少見的港島盤,合共逾8,800伙。
根據房委會網站,原定資助房屋小組委員會將在明年2月開會。不過,消息指今年聖誕前,小組將會再加開會議,議程包括討論新一期居屋選址,並擬 ... 十年內應該以原售價+通脹,(或售價+差餉物業估價既樓宇升跌幅),以低者為指標..
將單位售回房委或房協...
|
|
|
Golden Member
- 帖子
- 22149
- 積分
- 21816
- 註冊
- 2018-9-11
|
#14
發表於 2021-12-13 18:03
引用:原帖由 負資產BBQ1 於 2021-12-13 05:54 PM 發表
都唔錯,如果樓價下跌,又可以保證政府會原價買返,冇得輸。 原售價+通脹,(或售價+差餉物業估價既樓宇升跌幅),以低者為指標..
|
|
|
VIP
- 帖子
- 6765
- 積分
- 5532
- 註冊
- 2019-6-23
|
#15
發表於 2021-12-13 18:21
[按此打開]
[隱藏]
引用:原帖由 lung_block 於 2021-12-13 06:03 PM 發表
十年內應該以原售價+通脹,(或售價+差餉物業估價既樓宇升跌幅),以低者為指標..
將單位售回房委或房協... 這個做法我認同....至少可以抹殺掉斂財心理..
|
|
|
[按此打開 Google 相符內容]
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]
|
|