炒風勁新居屋綠置居轉售研收緊居二近年每伙賺逾200萬聯會倡頭5年須原價內賣樓 - 20211202 - 要聞 - 香港及世界新聞討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#1 發表於 2021-12-2 10:42 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 w.ma69 於 2021-12-2 10:39 AM 發表支持十年以上。居屋是用來住的十年先准賣，即係叫佢地賺多啲啫
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老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-12-2 13:36 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 geelyQ 於 2021-12-2 11:17 AM 發表理論上一生人正苦只資助一次房屋野…佢地賣左佢又申請唔到公屋既…即係唔想比人向上流動者… 公屋係可以無限次申請，但要合資格，例如夠窮！
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老納

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發表於 2021-12-2 14:48

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原帖由 becktoria 於 2021-12-2 01:36 PM 發表
供求問題, 投資有賺有蝕, 樓升只因供求, 與其眼紅, 不如全力支持政府幾個大型覓地計畫仲好啦.

不要被傳媒帶錯方向, 做了蠢人而不知

認同，好多人日怨夜怨，只係識得喺度鬧，不如諗下點樣可以上到樓好過啦！

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老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#4 發表於 2021-12-2 15:34 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由公子小白於 2021-12-2 03:17 PM 發表其實定咗終身只可原價賣番俾政府，結果會點結果係如果我唔等錢洗，丟空佢做渡假屋都唔會賣番俾政府，因為十年前嘅一百萬同現在嘅一百萬喺價值上嚟講已經唔同！
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發表於 2021-12-2 15:50

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原帖由 johnny9236 於 2021-12-2 03:44 PM 發表

賣樓時要以當時政府賣居屋時尺價回收.

政府咪又係跟市價，何況不同地點樓層座向，價錢可以差很遠，所以根本唔太可能！而且如果尺價一樣，你會願意買用高層海景嘅尺價去買垃圾房樓上嗎？

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發表於 2021-12-2 16:04

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原帖由 ft907 於 2021-12-2 03:57 PM 發表

而家係可以用特價賣畀你
但要規定N年之內唔準轉讓.
就算要轉讓, 都不能超過你買入個價!

咁樓價升時啲業主會係寧願丟空單位都唔會賣，除非樓價大跌，不過如業主唔賣即係供應減少，到時樓價又只會再升，惡性循環！你不如諗下點解樓價會不斷升好過啦！

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發表於 2021-12-2 16:12

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原帖由 chiangmaiwolf 於 2021-12-2 04:04 PM 發表

當然你有權。咪做貨倉。地租管理費，維修費照比。最終不是重建，就是原價賣比政府。屋不能吃落肚

如果只可以原價賣，即係無價值，差餉地租管理費都不用加了，而且亦都係有限錢咋！起好一個單位咁樣丟空幾十年等重建就更加浪費！根本就無助解決市民住屋問題！

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發表於 2021-12-2 16:15

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原帖由 ft907 於 2021-12-2 04:12 PM 發表

間屋你買咗,  就係你㗎啦, 你住唔住/  丟空單位, 關人咩事? (總之唔準出租)
你唔住, 瞓天橋底或者去租屋住, 政府都唔會理你! 業主自己計過數,  有著數咪得囉!

為咗要增加供應, 就容許資助房屋炒賣?  呢個係咩道理?
要增加供應,  就應該鼓勵發展商起多啲樓, 快啲賣, 縮短樓花期等等

根本就唔係炒買，只係供求問題！冇人用支槍指住你去買架！你要住又出得起錢，業主又肯賣就可以了！

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老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-12-2 16:16 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 chiangmaiwolf 於 2021-12-2 04:14 PM 發表差響，管理費，同你是否原賣比政府無關係的。或者你了先去解一下差餉同管理費係點樣定出嚟先喇！
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#10

發表於 2021-12-2 16:48

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原帖由 ft907 於 2021-12-2 04:18 PM 發表

你用供求問題, 嚟做擋箭牌, 呢啲真係歪理到不得了
須知道資助房屋係用納稅人嘅錢去提供, 冇理由納稅人要幫你賺錢!

資助房屋係政策, 政策係要確保唔會公共社會資源或者資助不會被濫用!
但而家正正就係咁樣! 係時候要撥亂反正!

你用納稅人做擋箭牌咪仲歪理，請問香港有邊個唔係納稅人呢？唔係香港嘅納稅人又點會可以享受香港嘅房屋福利呢？而且一生人得一次嘅機會又何來濫用？乜你見到同一個人可以用綠表買兩次或以上嘅資助房屋咩？

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#11

發表於 2021-12-2 17:00

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原帖由 ft907 於 2021-12-2 04:53 PM 發表

大把人, 不是住公屋或者享受政府房屋福利資助既人係納稅人呀!
住公屋/居屋要納幾多錢稅??  納稅多過住私樓嘅人???

依家講緊賺錢呀?  點解我哋納稅人要幫佢賺錢?
居屋公屋,  原意係協助佢居住, 唔係幫佢賺錢!! 呢個係原則問題!

納稅人係冇分邊個納得多啲邊個納得少啲架！如果納得多稅就可以話事，咁唔洗有政府了！何況我唔認為係賺錢，只係跟反映市場供求情況！如果低於買入價出售，政府又會唔會補貼番俾賣家呢？

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#12

發表於 2021-12-2 17:37

引用:

原帖由 ft907 於 2021-12-2 05:10 PM 發表

冇人話納得稅多就可以話事.
但而家事實上係啲稅款用咗嚟資助嗰啲人, 而嗰啲人又通過呢個渠道賺到錢,  亦有違公屋居屋嘅原意!!!
如果只係跟市場供求情況而做嘢? 政府點解要儲糧呀?  要保證食米價格唔會大幅度上升!
又點解買樓會有dsd ssd呀? (根據自由市場供求咪得囉!!)
你解釋畀我聽???

況且, 邊個叫你低於買入價出售?  有人搵支槍指住你,  叫你出售 ...

公屋居屋原意係使市民有機會向上流，原價賣又如何向上流，政府食米儲糧同房屋政策冇關，唔好拉埋一齊講。
印花稅就居屋同私樓一樣，乜買居屋免印花稅咩？
最後亦都冇人用指槍指住迫你高價買居屋，你認為貴可以唔買！

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#13

發表於 2021-12-2 17:56

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原帖由 chiangmaiwolf 於 2021-12-2 05:40 PM 發表

好笑。應課租值計差響。你懂甚應是應課租值？管理費仲搞笑。你層樓就算就lum，管理公司話要加，你可以唔比？你交過差響管理未？

應課租值我唔識架，我有錢交就得啦！

我層樓班業主如果覺得管理費唔合理，係會通過投票去決定更換管理公司的！
仲有如果我交過差餉同管理費，咁你又點呢？要唔要我俾差餉單同管理費單你睇？

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老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#14 發表於 2021-12-2 18:08 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 chiangmaiwolf 於 2021-12-2 06:04 PM 發表咁同你層樓要原價賣比政府有乜關係？如果要用原價賣番俾政府，咁居屋就等於一層免兩年申報入息的公屋！到時問題仲大！
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老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#15 發表於 2021-12-3 09:07 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 smocat2003 於 2021-12-3 12:34 AM 發表所以要有雙向政策，賺幾多交返80-90%稅出嚟羊毛出在羊身上，到時只會再推高售價咋！
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