炒風勁新居屋綠置居轉售研收緊居二近年每伙賺逾200萬聯會倡頭5年須原價內賣樓 - 20211202 - 要聞 - 香港及世界新聞討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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hkabcdefg 二星級會員帖子 323 積分 323 註冊 2005-9-9 發短消息加為好友	#61 發表於 2021-12-2 15:27 只看該作者大中小繁簡先前沙士時, 居屋市價低過發售價, 政府唔肯用發售價回購, 而家升就話只准發售價售回給政府, 提議這意見的人真係輸打贏要.
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老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#62 發表於 2021-12-2 15:34 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由公子小白於 2021-12-2 03:17 PM 發表其實定咗終身只可原價賣番俾政府，結果會點結果係如果我唔等錢洗，丟空佢做渡假屋都唔會賣番俾政府，因為十年前嘅一百萬同現在嘅一百萬喺價值上嚟講已經唔同！
UID 4347232 帖子 13383 精華 0 積分 12656 金幣 3337 閱讀權限 70 在線時間 6391 小時註冊 2010-11-13 最後登錄 2024-4-17 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

johnchu777 VIP 帖子 9030 積分 8953 註冊 2007-2-18 發短消息加為好友	#63 發表於 2021-12-2 15:42 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 w.ma69 於 2021-12-2 10:39 AM 發表支持十年以上。居屋是用來住的以前居屋要20年先可賣架., 係回歸後先改左.
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johnny9236 VIP 帖子 9700 積分 9396 註冊 2015-10-24 發短消息加為好友	#64 發表於 2021-12-2 15:44 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由老納於 2021-12-2 10:42 AM 發表十年先准賣，即係叫佢地賺多啲啫賣樓時要以當時政府賣居屋時尺價回收.
UID 5773470 帖子 9700 精華 0 積分 9396 金幣 3923 閱讀權限 60 在線時間 4851 小時註冊 2015-10-24 最後登錄 2024-4-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

樓上吉仔 VIP 帖子 5755 積分 5608 註冊 2010-11-19 發短消息加為好友	#65 發表於 2021-12-2 15:48 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 政府啲政策一向得啖笑，所以話什麼北部都會區明日大魚，真係未期望咁大，啟德郵輪碼頭一帶攪左咁耐都係咁
UID 4352888 帖子 5755 精華 0 積分 5608 金幣 2413 閱讀權限 60 在線時間 10006 小時註冊 2010-11-19 最後登錄 2024-4-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

老納 Silver Member 帖子 13383 積分 12656 註冊 2010-11-13 發短消息加為好友	#66 發表於 2021-12-2 15:50 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 johnny9236 於 2021-12-2 03:44 PM 發表賣樓時要以當時政府賣居屋時尺價回收. 政府咪又係跟市價，何況不同地點樓層座向，價錢可以差很遠，所以根本唔太可能！而且如果尺價一樣，你會願意買用高層海景嘅尺價去買垃圾房樓上嗎？
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ft907

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#67

發表於 2021-12-2 15:54

引用:

原帖由 豬仔會爬樹 於 2/12/2021 09:44 發表
【明報專訊】樓價居高不下，炒賣風氣蔓延至居屋第二市場。公屋聯會昨日發表研究報告，分析近3年在居屋第二市場轉售的208宗成交個案，發現每宗平均成交價較原價大賺逾1倍，其中每間居屋轉售後的平均溢價達253萬元，每間綠置居單位的溢價亦達201萬元。本報獲政府消息，正研究收緊新建居屋及綠置居單位的轉售限制。公屋聯會建議政府收緊未補價資助房屋轉售限制，由現時首兩年內不得高於原價轉售的限制增至5年，以遏止短期 ...

根本公屋同埋資助房屋, 原本是用來協助市民有屋住
唔係畀你用嚟炒, 一早就應該收例啦!

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phmo Golden Member 帖子 27133 積分 26758 註冊 2007-1-18 發短消息加為好友	#68 發表於 2021-12-2 15:56 只看該作者大中小繁簡學澳門啦！經屋（即香港居屋）永遠姓「經」，唔要時亦只可原價賣返比政府。
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ft907

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#69

發表於 2021-12-2 15:57

引用:

原帖由老納於 2/12/2021 15:50 發表

政府咪又係跟市價，何況不同地點樓層座向，價錢可以差很遠，所以根本唔太可能！而且如果尺價一樣，你會願意買用高層海景嘅尺價去買垃圾房樓上嗎？

而家係可以用特價賣畀你
但要規定N年之內唔準轉讓.
就算要轉讓, 都不能超過你買入個價!

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hw1chan Golden Member 帖子 30965 積分 31008 註冊 2010-9-25 發短消息加為好友	#70 發表於 2021-12-2 16:01 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 johnchu777 於 2021-12-2 03:42 PM 發表以前居屋要20年先可賣架., 係回歸後先改左. 冇咁耐, 回歸前的居屋會十足市價賣番俾政府
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胡姬爸爸 Golden Member 帖子 40875 積分 41442 註冊 2008-11-25 發短消息加為好友	#71 發表於 2021-12-2 16:03 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 doradora11 於 2021-12-2 10:08 AM 發表賺左果批人要比返個差價政府咁咪共產主義？？？？
UID 3480826 帖子 40875 精華 0 積分 41442 金幣 4412 閱讀權限 80 在線時間 12794 小時註冊 2008-11-25 最後登錄 2024-4-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

chiangmaiwolf

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#72

發表於 2021-12-2 16:04

引用:

原帖由老納於 2021-12-2 03:34 PM 發表

結果係如果我唔等錢洗，丟空佢做渡假屋都唔會賣番俾政府，因為十年前嘅一百萬同現在嘅一百萬喺價值上嚟講已經唔同！

當然你有權。咪做貨倉。地租管理費，維修費照比。最終不是重建，就是原價賣比政府。屋不能吃落肚

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老納

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#73

發表於 2021-12-2 16:04

引用:

原帖由 ft907 於 2021-12-2 03:57 PM 發表

而家係可以用特價賣畀你
但要規定N年之內唔準轉讓.
就算要轉讓, 都不能超過你買入個價!

咁樓價升時啲業主會係寧願丟空單位都唔會賣，除非樓價大跌，不過如業主唔賣即係供應減少，到時樓價又只會再升，惡性循環！你不如諗下點解樓價會不斷升好過啦！

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hermanqk Golden Member 帖子 27803 積分 26307 註冊 2007-2-24 發短消息加為好友	#74 發表於 2021-12-2 16:09 只看該作者大中小繁簡政府出售居屋、公屋主要目的係俾買家自住而唔係俾屋主放售賺錢禁售限期延長到 5 年都係太短 10 年就差不多 ...
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ft907

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#75

發表於 2021-12-2 16:12

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引用:

原帖由老納於 2/12/2021 16:04 發表

咁樓價升時啲業主會係寧願丟空單位都唔會賣，除非樓價大跌，不過如業主唔賣即係供應減少，到時樓價又只會再升，惡性循環！你不如諗下點解樓價會不斷升好過啦！

間屋你買咗,  就係你㗎啦, 你住唔住/  丟空單位, 關人咩事? (總之唔準出租)
你唔住, 瞓天橋底或者去租屋住, 政府都唔會理你! 業主自己計過數,  有著數咪得囉!

為咗要增加供應, 就容許資助房屋炒賣?  呢個係咩道理?
要增加供應,  就應該鼓勵發展商起多啲樓, 快啲賣, 縮短樓花期等等