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曾經有外國勢力搞到香港人 樓價不停推高。
方法是,A和B各有 一間價值400萬的樓,
然後a和b 互相用六百萬購買對方的樓,
然後大家在各自用500萬價錢 出售 自己 更換了 的樓。
這樣第三者買家就覺得 能夠低個市價一百萬買樓了。
但a和b已經手頭上賺你一百萬。



本來市價係400萬, 人地點會同你用500萬去買. 除非果兩層樓前後左右十里內都冇其他建築物.


引用:
原帖由 agentsmiths 於 2021-10-30 12:20 PM 發表
曾經有外國勢力搞到香港人 樓價不停推高。
方法是,A和B各有 一間價值400萬的樓,
然後a和b 互相用六百萬購買對方的樓,
然後大家在各自用500萬價錢 出售 自己 更換了 的樓。
這樣第三者買家就覺得 能夠低個市價一百萬買樓了。
但a和b已經手頭上賺你一百萬。
吊,不如話我賣層樓比你600萬,有現金回贈買家10%, 田土廳登記買賣成交檟喺600萬,根本就喺欺炸,但無人被檢控。



引用:
原帖由 agentsmiths 於 2021-10-30 12:20 PM 發表
曾經有外國勢力搞到香港人 樓價不停推高。
方法是,A和B各有 一間價值400萬的樓,
然後a和b 互相用六百萬購買對方的樓,
然後大家在各自用500萬價錢 出售 自己 更換了 的樓。
這樣第三者買家就覺得 能夠低個市價一百萬買樓了。
但a和b已經手頭上賺你一百萬。
師兄……唔洗諗得咁複雜。
樓價升跌,有三個最重要的關鍵……供應、需求及息口。
導致香港樓價大升,始作俑者正是煲呔曾,至他上任特首後,馬上應地產建設商會要求……停止賣地多年 (減少房屋供應)、永久停建居屋 (逼使置業人士轉去私樓市場,增加需求)、銀行息口長期低企 (美國量化寬鬆放水)。
綜合上述人為和外圍的因素影響……而造成香港今天成為全世界樓價最貴的城市。

[ 本帖最後由 Wilsonnkl 於 2021-10-30 10:35 PM 編輯 ]



[隱藏]
引用:
原帖由 Wilsonnkl 於 2021-10-30 10:30 PM 發表

師兄……唔洗諗得咁複雜。
樓價升跌,有三個最重要的關鍵……供應、需求及息口。
導致香港樓價大升,始作俑者正是煲呔曾,至他上任特首後,馬上應地產建設商會要求……停止賣地多年 (減少房屋供應)、永久停建居屋 (逼使置業人士轉去私樓市場,增加需求)、銀行息口長期低企 (美國量化寬鬆放水)。
綜合上述人為和外圍的因素影響……而造成香港今天成為全世界樓價最貴的城市。
錯,可以學大陸...停止借錢比買樓人士,收土城地空置稅,賣樓増值稅,禁止大陸資金買樓等等



引用:
原帖由 ngcaddy 於 2021-10-31 01:36 AM 發表

錯,可以學大陸...停止借錢比買樓人士,收土城地空置稅,賣樓増值稅,禁止大陸資金買樓等等
錯乜嘢?
我係回應樓主……香港樓價被推高嘅“原因”。
你講嘅……係壓止樓價上升嘅行政手段,有何關係?


停止借錢比買樓人士?…… 林鄭政府仲要相反做,放寬按揭上限……由500萬增加至800萬,想你借多啲添!
土地空置稅?資產增值稅?…… 過到地產財團呢關先講。政府高官當中……不知有多少人跟地產商有著千絲萬縷的關係。睇下前高官梁展文、許仕仁就知道。



原因嘛美國QE囉


引用:
原帖由 agentsmiths 於 2021-10-30 12:20 發表
曾經有外國勢力搞到香港人 樓價不停推高。
方法是,A和B各有 一間價值400萬的樓,
然後a和b 互相用六百萬購買對方的樓,
然後大家在各自用500萬價錢 出售 自己 更換了 的樓。
這樣第三者買家就覺得 能夠低個市價一百萬買樓了。
但a和b已經手頭上賺你一百萬。
未必;因為「成本」昂貴,會吃不了兜着走。


主因是美國急激印鈔,人人都明白與美元掛鉤的港幣加速貶值。買磚頭總比「銀行利息」強多了。



引用:
原帖由 agentsmiths 於 2021-10-30 12:20 PM 發表
曾經有外國勢力搞到香港人 樓價不停推高。
方法是,A和B各有 一間價值400萬的樓,
然後a和b 互相用六百萬購買對方的樓,
然後大家在各自用500萬價錢 出售 自己 更換了 的樓。
這樣第三者買家就覺得 能夠低個市價一百萬買樓了。
但a和b已經手頭上賺你一百萬。
你計少咗印花稅,傭金,律師費⋯⋯⋯加埋都要唔少錢。



[隱藏]
引用:
原帖由 agentsmiths 於 2021-10-30 12:20 PM 發表
曾經有外國勢力搞到香港人 樓價不停推高。
方法是,A和B各有 一間價值400萬的樓,
然後a和b 互相用六百萬購買對方的樓,
然後大家在各自用500萬價錢 出售 自己 更換了 的樓。
這樣第三者買家就覺得 能夠低個市價一百萬買樓了。
但a和b已經手頭上賺你一百萬。
你AB咪自己左手交右手,買家會參考銀行估價。



利息低是主因


引用:
原帖由 agentsmiths 於 2021-10-30 12:20 PM 發表
曾經有外國勢力搞到香港人 樓價不停推高。
方法是,A和B各有 一間價值400萬的樓,
然後a和b 互相用六百萬購買對方的樓,
然後大家在各自用500萬價錢 出售 自己 更換了 的樓。
這樣第三者買家就覺得 能夠低個市價一百萬買樓了。
但a和b已經手頭上賺你一百萬。
咁都比你諗到,果然係一名智將



大英帝國


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