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內地官媒指地產業遍地黃金時代已結束 是時候發展出租業務
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    • Apachewarrior

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    [兩岸新聞評論] 內地官媒指地產業遍地黃金時代已結束 是時候發展出租業務
    #1
    發表於 2021-10-9 22:21 
    中央政府出手整頓房企，迫使開發商減債，去年祭出約束槓桿借貸的政策，使房企再無法輕易舉債解決財務問題，致使內地房企債務嚴重，財政堪憂。官媒《經濟日報》昨日在評論建議，房企不妨考慮轉做住房租賃業務。

    隸屬國務院的《經濟日報》在評論稱，利用高槓桿、高負債、高周轉開發帶來高風險，這模式難以為繼，「進入住房租賃領域，發展保障性租賃住房，或可成為房企轉型發展的重要方向。」



    評論再次強調，「房住不炒」、房地產金融調控、總體住房充足等大背景下，「房地產行業遍地黃金的時代結束了」。評論引用人口調查的數據，指出「2020年全國流動人口為3.76億人，絕大多數流動人口通過租房解決居住問題」，當中從農村走向城市的人口及每年的大學畢業生，形式龐大的租房需求。

    評論認為，住房租賃越來越重要，有別過去「重購屋、輕租屋」的情形，政策也將發展住房租賃提升至前所未有的高度。評論提到，近年長租公寓亂象叢生、爆雷頻現的狀況，已隨市場洗牌和主管部門整頓逐步改觀，「住房租賃發展的外部環境也不斷向好。」




    中國這個新政策,也適用於香港.
    其實如果居住樓房租金不貴,加租鰏度不大....
    香港市民是不會被迫一定要買樓的.....
    在正常的社會中,居住租金應只佔,家庭總收的15%以下......

    新聞來源連結:
    https://std.stheadline.com/realtime/article/1756748/即時-中國-內地官媒指地產業遍地黃金時代已結束-是時候發展出租業務

    [ 本帖最後由 Apachewarrior 於 2021-10-9 10:26 PM 編輯 ]
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    lamlampeter1

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    #2
    發表於 2021-10-9 22:49 
    正常，應該3天工作，朝10晚2，90天年假，40歲退休，每年10次旅行……
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    Apachewarrior

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    #3
    樓主 發表於 2021-10-9 22:52 
    引用:
    原帖由 lamlampeter1 於 2021-10-9 10:49 PM 發表
    正常，應該3天工作，朝10晚2，90天年假，40歲退休，每年10次旅行……
    香港佔少數的有錢佬,就係咁生活.....
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    dralpha

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    #4
    發表於 2021-10-10 00:01 
    適當時候  說適當說話


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    擒高擒低靠腰力2

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    #5
    發表於 2021-10-10 00:03 
    [隱藏]
    遍地屍骸就有份
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    lamlampeter1

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    #6
    發表於 2021-10-10 08:57 
    引用:
    原帖由 Apachewarrior 於 2021-10-9 10:52 PM 發表

    香港佔少數的有錢佬,就係咁生活.....
    只睇到人哋成功後收獲，睇唔到人哋以前努力！
    一句講晒，想不勞而獲！
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    s-chris

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    #7
    發表於 2021-10-10 09:14 
    舉個例子聽下邊度有正常社會嘅租金支出只係家庭總收入口出15%？
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    ruspc2

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    #8
    發表於 2021-10-10 10:25 
    大陸咁低的租務回報，即係叫民企躺平
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