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公屋的確(起碼在以往)都係有效幫基層市民累積財富/資本嘅工具
我諗有唔少依家(有啲年紀)嘅業主,都係咁樣儲夠錢去置業



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原帖由 狂人甲 於 2020-11-29 04:38 PM 發表


我冇政府數據,但係好多人都認為,香港本身嘅出生率一直喺度下降,支持樓價不停上升嘅,其實就係新移民。

停咗新移民,如果我話樓價跌,你點睇呢?
同你一樣冇數據。

新移民如果唔係本身有錢的話,唔係好理解佢地會點支持樓價上升。如果單純指外來資金,是否移民似乎冇乜大關係…(辣招前)

相反,有唔少香港人坐擁唔少物業(同由呢啲物業所產生嘅資金);就以最近判罪嘅港大副教授為例,都坐擁五個物業市值七千幾萬。我覺得呢啲先係將樓價不斷推上嘅燃料。



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原帖由 狂人甲 於 2020-11-29 04:27 PM 發表

香港發展嘅重點,資金投入,應該以產業為主,因為你產業冇辦法解決,就算班基層有屋住,佢都係唔會支持香港政府!!
CHING可以詳細講吓政府將資金投入產業係乜意思?



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原帖由 狂人甲 於 2020-11-29 04:58 PM 發表


咁你啲朋友有問題啦,我身邊嗰啲就好彩啲搵到食,風生水起!!

最近識到個蛇頭,接到政府野,淨係賺人頭價,好彩一日都搵幾千。

一個夠朋友,黐住禮頓搵食嘅,禮頓呢期好似唔多掂,佢已經可以住獨立屋,退休啦,前一排先同我食個飯。
似乎喺香港唔使做乜實業都可以撈得風生水起
香港政府仲掟錢去做產業,有冇人入行嫁?



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原帖由 狂人甲 於 2020-11-29 05:12 PM 發表


其實我係咁理解嘅。

輸入新移民,佢哋要一段時間,先至可以得到三粒星,得到三粒星之後,又要排公屋。

呢一段時間,佢哋好多都會租屋,帶動租市場,租市場有支持,就有回報,有回報,樓價就會升。

樓價升,地產自然就發達啦,以公屋喺未來必然有需求,同時又可以帶動建築行業發展!!

不過loop,有死門,就係,
你必須要有無限嘅土地,
同埋有足夠嘅產業吸收新來嘅勞動力。
老人福利,唔可以超出,你嘅收入! ...
如果係以團聚原因嚟嘅新移民,應該唔使等到佢地都有哂三粒星先可申請公屋,有錯請指正。

就算真係要等齊人攞三粒星先可以申請,既然佢地有資格可以申請公屋,資產同收入跟本唔會太高,好難相信佢地可以推到樓會發颷上升。因為收入跟唔上,佢地會令到劏房需求上升,所以租金尺價好高。但用嚟搞劏房嗰個物業本身樓價未必會大升。不過佢地可能會間接令香港樓價上升,唔係因為帶動租務需求,而係因為嗰啲劏房業主吸咗佢地咁多血,跟住就會走去買下十大屋苑、新盤等等。



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原帖由 狂人甲 於 2020-11-29 05:47 PM 發表


我講嘅係比較基層嘅情況,舊樓,同埋新移民嘅關係。

當然啦,大陸仲有班有錢佬,落嚟香港嘅,同埋香港自己因為前嗰幾年大陸支持香港,有班人都搵到錢。

唔講,因為有錢人嚟香港,唔會是包袱。班人都唔會諗住住公屋。

所以呢班人亦都唔會,同香港人,競爭公屋輪候。
"我冇政府數據,但係好多人都認為,香港本身嘅出生率一直喺度下降,支持樓價不停上升嘅,其實就係新移民。"

我都係講緊班基層新移民,而我係回應緊你最先上面呢個問題。我就係講呢啲新移民對推昇樓價冇乜直接助力。

另外,有錢嗰班新移民當然會推升樓價、但佢地可能直接買樓而唔係帶動租務需求。
(當然,佢地可能同老香港嗰班坐擁幾個物業嘅業主做緊同一樣嘢囉。至於老香港同新移民邊個推得勁,我就唔敢估。)



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