施政報告：東方助全港覓地政府懶理團體斥無視發展潛力

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明玉九垂天

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[本港新聞評論] 施政報告：東方助全港覓地政府懶理團體斥無視發展潛力

發表於 2020-11-25 18:43

施政報告提出計劃於未來10年動用330公頃土地興建逾31萬公營房屋單位，惟東方報業集團今年初動用人力物力，搜集資料並往現

施政報告提出計劃於未來10年動用330公頃土地興建逾31萬公營房屋單位，惟東方報業集團今年初動用人力物力，搜集資料並往現場航拍視察，找出港九新界「大把地用」，當中多幅可發展的棕地卻未納入其中。有關注團體批評報告無視棕地發展潛力，亦未能大幅增加土地供應，無法應付房屋需求。

                                                                                             相對平坦、易發展的棕地有助解決房屋問題，加上新界棕地潛在問題甚多，政府拖延發展棕地，變相只是縱容非法作業污染新界鄉郊。有團體估計，新界有1023公頃棕地未納入發展，單是橫台山及坪輋已有逾140公頃；環團亦指發展約400公頃棕地，估算只需333億元造價，已可興建約14萬個公營單位。不過，施政報告中提及的土地供應主要來自東涌填海、古洞北、粉嶺北和洪水橋等新發展區的農地和棕地，未來10年覓地總面積更只是團體估計的3成。

方向報妓者真係食塞米, 為反而反, 阿爺非常震怒, 所以牛頭馬面至今都攞唔到政府的荷蘭水蓋, 星島煙仔何都有個紫荊獎章.
方向報搵到咁多棕地又如何? 今時今日, 政府要收橫洲第一期土地都收到麻撚煩, 依家仲有寮屋住戶死守要不遷不拆.
棕地有地主又有租戶, 即係有雙重利益, 政府收地要兩頭傾, 一方傾唔惦數都要拖十年八載, 尤其是係棕地上的寮屋租戶, 知道政府要收地即時起晒槓要不遷不拆, 其實即係要攞政府的甲級賠償.

新聞來源連結:
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20201125/bkn-20201125161801240-1125_00822_001.html

#施政報告

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max3350 VIP 帖子 5082 積分 5048 註冊 2009-8-4 發短消息加為好友	#2 發表於 2020-11-25 20:31 只看該作者大中小繁簡通過明日大嶼後, 再收棕地會簡單容易得多
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eclipseone Silver Member 帖子 18918 積分 17664 註冊 2019-8-11 發短消息加為好友	#3 發表於 2020-11-25 20:32 只看該作者大中小繁簡不系已經找到十年的公屋用地嗎？
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RockMe

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發表於 2020-11-25 21:52

環團亦指發展約400公頃棕地，估算只需333億元造價

//////////
一公傾= 107,639平方英呎.
400公傾= 43,055,600平方英呎.
按計算, 造價=773元/平方呎.

所謂造價, 我估是平整土地的工務費.

仲有安置費未計,
仲有土地回收費未計, 業主隨時開天殺價, 叫一萬蚊一呎.

方向布真系,
講D唔講D.

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sam0010 Golden Member 帖子 25509 積分 25466 註冊 2010-12-15 發短消息加為好友	#5 發表於 2020-11-25 21:54 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 你不如話香港附近都好多荒島好多地
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一休門生 Silver Member 帖子 14160 積分 12278 註冊 2019-1-23 發短消息加為好友	#6 發表於 2020-11-25 21:58 只看該作者大中小繁簡方向報好着急...😑
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ngcaddy Golden Member 帖子 24741 積分 22000 註冊 2017-10-4 發短消息加為好友	#7 發表於 2020-11-25 21:59 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由一休門生於 2020-11-25 09:58 PM 發表方向報好着急...😑 老闆系地主。。。。怕摟市出事
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樓主發表於 2020-11-25 22:37

方向報講在新界西北搵到很多棕地農地, 叫政府去收地, 你老味妓者真係屎忽鬼, 新畀棕地都係東一忽西一忽, 周圍都係自立山寨劃地為王, 聽到政府要收地立即舉牌要不遷不拆玩死政府, 根本唔可以整合為一個衛星新市鎮, 而且依家東鐵西鐵的載客量已飽和, 住在新市鎮的人又唔可以原區工作, 出市區工作又浪費大量搭車時間, 加重跨區交通工具的負荷.
明日大嶼就唔同, 係在香港的中心點, 全新交通配套係將來香港的新BCD.

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波濤宇宙的貓奴

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發表於 2020-11-25 22:38

收棕地矌日持久，要用十幾年才收到一塊可以起幾座大樓的地，例子如官塘裕民坊，由2007年開始收地，到今天十三年了，還是在拉鋸，浪費時間。棕地同樣道理，有地主漫天開價，有租客要高額補貼，不達目的。就出招不遷不拆，拖政府十幾年，到起樓完成入伙，保守估計都要十五丶六年。房屋供應問題就是被忽悠下去，冇實質工作，民苑只會谷到爆炸，沒有安居何以穩定發展。最快是用政府地起，如廢置學校⋯

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#10

樓主發表於 2020-11-25 23:41

[隱藏]

引用:

原帖由 波濤宇宙的貓奴 於 2020-11-25 10:38 PM 發表
收棕地矌日持久，要用十幾年才收到一塊可以起幾座大樓的地，例子如官塘裕民坊，由2007年開始收地，到今天十三年了，還是在拉鋸，浪費時間。棕地同樣道理，有地主漫天開價，有租客要高額補貼，不達目的。就出招不遷不拆，拖政府十幾年，到起樓完成入伙，保守估計都要十五丶六年。房屋供應問題就是被忽悠下去，冇實質工作，民苑只會谷到爆炸，沒有安居何以穩定發展。最快是用政府地起，如廢置學校⋯