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#1711
發表於 2021-1-19 00:23
引用:原帖由 kallan 於 2021-1-16 09:50 PM 發表 
奴隸思維
為什麼我突然又想講這個話題呢？因為近日因為那本BNO可移民英國的關系，我突然多看了一些港人移民英國的點滴視頻，多看了就發覺雖然大家的內容不盡相同，有些是租買樓、有些是找美食，有些是談教育，很多的都是在講找工作和是否適應的問題！但這些都有一個共通點，大家都會不知不覺認為是有民主自由的空氣，一些太過肉麻或嚴重偏黃失焦的就不提，但我看的時候腦海裡總是和一些歷史事件相互結合，即是一路睇這些視頻 ...
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#1712
發表於 2021-1-19 08:34
引用:原帖由 小市民0009 於 2021-1-18 04:15 PM 發表
截至2019年嘅統計
黃金產量 同 黃金消費
中國都係排世界第一位
所以不嬲都有分析講過
中國官方公佈嘅黃金儲備肯定遠遠低過實質數字
另外有咁高黃金消費即係代表民間藏金非常豐厚
中國人一定明白黃金係硬貨幣嘅道理。
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#1713
發表於 2021-1-19 09:13
引用:原帖由 superpartick 於 2021-1-17 11:14 PM 發表
我前年有傷12339呢件漢奸，但天無眼，佢無被制才，去年仲要比佢玩美股賺左D錢，比佢逃亡去英國
遲d北京出手取消BNO低B仔嘅香港身份証，再加上到時佢炒燶美股蝕到嘔血，等佢在英國慢慢捱
啦，哈哈！
[ 本帖最後由 monitor 於 2021-1-19 09:58 AM 編輯 ]
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#1714
發表於 2021-1-19 13:57
引用:原帖由 littlelandload 於 2021-1-18 11:10 PM 發表 
想唔明，點解供得一層係輸？起碼可留俾下一代？小弟愚昧，唔明(利申，本人持有一層樓)😅
記住, 未供完, 個單位都唔係你... 你其實還在還緊銀行(甚至是地霸財仔借比你的)錢...
現在買新樓, 還要交比公屋租更高的管理費...
供完單位後(就當現在30歲供樓, 供25年), 要是多幾年就夠鐘大維修, 再過幾年人就到退休年齡的話, 其實就是將自己成世人賺的人工, 都放曬落個單位度...你唔會賣走佢, 但是樓會折舊, 邊處贏左?
供得起兩個以上的話, 就唔同講法... 因為你就可以賣一個套現, 亦可以租出去, 或者是同你講一樣, 留比下一代...
所以就睇到, 香港經濟會這麼扭曲的原因...
[ 本帖最後由 DHMO 於 2021-1-19 02:04 PM 編輯 ]
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#1715
發表於 2021-1-19 15:21
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引用:原帖由 littlelandload 於 2021-1-18 11:10 PM 發表
想唔明，點解供得一層係輸？起碼可留俾下一代？小弟愚昧，唔明(利申，本人持有一層樓)😅
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#1716
發表於 2021-1-19 15:28
引用:原帖由 hanE 於 2021-1-19 03:21 PM 發表
應該係輸咗一生人嘅黃金歲月，留俾下一代嘅贏家，自己瓜柴前根本享受唔到層樓帶來嘅財富！
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#1717
發表於 2021-1-19 15:54
引用:原帖由 monitor 於 2021-1-19 09:13 AM 發表
都唔係嘅，時辰未到啫
遲d北京出手取消BNO低B仔嘅香港身份証，再加上到時佢炒燶美股蝕到嘔血，等佢在英國慢慢捱
啦，哈哈！
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#1718
發表於 2021-1-19 17:05
引用:原帖由 littlelandload 於 2021-1-18 11:10 PM 發表
想唔明，點解供得一層係輸？起碼可留俾下一代？小弟愚昧，唔明(利申，本人持有一層樓)😅
其實係睇你用咩做比較同自己咩心態姐。 而且又同你有多少本錢有關係。
反正你得一層樓，出面升到天價同你關係都吾大，貴賣貴買。
首先吾計你有無仔女的情況下，對比租私樓果班，基本你就贏左。
但對比租公屋果班就輸左啦。 管理費，差餉，十幾年一個大修等等。
如果你有仔女，咁你現在的付出就為了後代可能舒服d。
你諗下，當30歲買樓，如果係剛好夠上會，供30年果班，供滿都60歲囉。 咁當然中間你有機會發圍揾得多提早供完啦，但一樣可以有機會中間有後代洗多左，照樣要供足30年， 真係咁就一世啦。 但我又吾會話咁就叫輸家，睇個人認為值吾值得。
一個身邊真實例子，一家四口，靠老公一個人打兩份工支持頭家，供緊一層樓，老婆負責湊兩個細路。 你問佢辛吾辛苦，當然辛苦呀，但佢一心望將來兩個細路大，個老婆可以出返黎幫下手減輕下，現在辛苦吾緊要。 吾通你話佢錯定話佢係輸家？
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#1719
發表於 2021-1-19 19:41
引用:原帖由 DHMO 於 2021-1-19 03:28 PM 發表
現在還有另外一招吸埋佢... 按自己層樓, 幫子女比首期供樓...
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#1720
發表於 2021-1-19 21:15
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引用:原帖由 hk_mask 於 2021-1-19 03:54 PM 發表
6年後英國唔認佢地做子民，佢地點算？🤔
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#1721
發表於 2021-1-19 21:28
引用:原帖由 TWSK73 於 2021-1-19 09:15 PM 發表
肯定要死返香港，一哭二鬧三上吊鬧中港政府
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#1722
發表於 2021-1-19 22:02
引用:原帖由 hk_mask 於 2021-1-19 09:28 PM 發表
如中國對bno從新定義，佢地唔知會唔會變無國籍...😱
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#1723
發表於 2021-1-19 22:33
引用:原帖由 hanE 於 2021-1-19 07:41 PM 發表
唉！做人父母甚艱難，係唐人嘅父母！ 
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#1724
樓主 發表於 2021-1-19 22:37
引用:原帖由 littlelandload 於 2021-1-18 11:10 PM 發表
想唔明，點解供得一層係輸？起碼可留俾下一代？小弟愚昧，唔明(利申，本人持有一層樓)😅
在香港這個環境裡（我出發點是講香港，國內的一套有些少出入，但都不離題），我以往都講過幾次，但我想重心講一講一些歷史，這些歷史即使自己不曾經歷，亦都聽過長輩講，或者在粵語長片自學，如果開到竅，就知道買一層只是保障，談不上輸贏，故此我認為是輸了，但有第二層或以上才算贏。
*********
在香港未有分期付款買樓的年代，買樓由買一個『把』到買一層樓都要全款。故此這就將業主和租戶中間隔了一條線。一層樓一萬計，租樓出去要頂手費，這個頂手費可以講達兩三千（按樓價地點大小而定），這大概是給了兩到三成樓款給業主，但業主只可收租，而且不能收回樓房（當然租客不交租或自動交回這才可以，這是有法律支持，甚至是加租的比例都是有管制，這個管制我記憶好像到80年代中還存在，我指是不能趕租客走）。
所以粵語長片就出現了陶三姑之流將層樓間了幾間房，在廳又間幾間上下床收租，這說明什麼呢？做二房東本身已經是一份職業，自從有分期付款出來，本來要交兩三成的頂手費變成交一成的首期，其他款項就要供！
以前供樓最長得十年，當然息高是事實，一般供樓平均是租樓的倍半，這維持了一段長時期，但和樓者就用這來認為租樓抵過買樓，但殊不知供樓即使有利息，而這個供款減息的制度是倒金子塔式，即是越供得久，本金就比利息多，即是如果扣去利息之後，其實和租金差不多，重點是即使加息，供款都一樣，這又回到我先前講是以往業主不能亂加租，租客有權反對，這就形成對某部份租客的種依賴，但當政策改動之後又回不過來，直到今天還有租客持這種概念，這是不是傻我不下定論，因為樓始終要有人住，即是租客是整個結構的一份子！
其他就是整個政治的問題，這個我已經講過好多次，不再重複了！
即是整個大環境的改變，其實這就是地產霸權埋位的開始，有了分期付款制度，除了知道市場上有能力付兩三成頭款但沒有能力付全款有多少，就知道付一成會更多了！即是話，開埋路給你就是不信，這怪誰，香港在歷史上是段段將地產價推高，如果和我說住公屋好過，這其實又是另一個政治問題，有興趣留回不次有機會再講！
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#1725
樓主 發表於 2021-1-19 22:59
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引用:原帖由 JamesIeong 於 2021-1-18 03:37 PM 發表
K兄,其實你會點睇中國央行的黃金儲備量?睇網上見到也只是全球排名第六名,接近2000T的黃金儲備量,約佔外匯儲備2.4%,這個數量會唔會太少? 由其現在講緊阿爺要去美元化的大環境下, 這樣的黃金儲備能力有無資本去分薄美元市場份額? 還是分薄美元的市場份額重點不在於黃金的儲備, 而在於中國對各國輸出貨物及技術的能力?
數字貨幣是一個突破口，這其實和螞蟻事件有極大關連，並不是現時坊間討論的方向，到時大家就會自然明白？
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