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真係唔明點解香港仲有人睇毒果,真係好笑,明俾人呃仲幫人買報紙谷數?唔通真係政治可以當飯食?

相信有很多不熟悉大陸的香港人,完全唔理解恒大呢個動作,毒果再唱一唱抹黑誤導,原本對恒大利好都變左壞消息。

下面我以一個在國內經商20多年的香港人,以香港人的角度去分析恒大這次事件:

恒大全國的房子7折,中國樓價真的要降了嗎?9月6日深夜,恒大內部發文稱“老板親自簽字,全國280多個城市近900個項目全線7折降價銷售”,恒大出問題了嗎?讓我們看看恒大上半年銷售業績:上半年銷售額3488億,同比增長了11.9%;回籠資金3120億,同比增長了53.3%,恒大今年的業績非常亮麗!現在恒大公司賬上還保有現金儲備1400億,那為什麼會出現7折售樓的情況?這可能和此前“三道紅線”的事件有關。8月20日,住建部、央行約談了多家房地產開發商,明確收緊開發商融資的“三條紅線”:資產負債不得大於70%、凈負債率不得大於100%、現金短債比大於1。根據2019年恒大年報顯示:資產負債82.7%〉70%、凈負債率183%〉100%、現金短債比0.4〈1都超過了標準,面對國家近年房住不炒穩房價的調控高壓政策,率先搶跑偷步賣樓是一個很明智的選擇,還有哪些房企面臨同樣的壓力呢?根據去年年報,排名前30的房企中“三道紅線”全部觸發的9家(恒大、融創、綠地、陽光城、金科、金貿、融信、富力、佳兆業、奧園),其他大部分則觸發了兩道紅線,政策紅線迫使這些企業有可能在今年的金九銀十降價促銷,引起市場的價格波動,屆時對購房者將是一個抄底的好時機。

相信睇到呢度,大家都應該會明白恒大今次的動作,真的如毒果日報所說完全是危機?

毒果日報只管自身政治立場,表面上與某些被分化誤導的港人一起對抗中國,其立場以報導中國真相的姿態為名,其實很好笑,全集團可以話無一個員工敢返大陸,竟然可以探討到國內的真相?從報導恒大這事件便可知一二,毒果報導中國新聞,只靠上網搜集資料然後一味老作,噉我使鬼靠你?我自己冇data上網查?

毒果日報報導有關香港政府/中國新聞,一直帶有政治色彩、偏頗、刻意誤導港人,但這純粹影響個人政治取向,不損個人利益;但報導經濟方面的新聞都刻意隱瞞並抹黑中國,完全只為抹黑中國而不去探討真相,這會讓投資者錯失機會或投資損失慘重,真係信毒果得“疚”。

新聞來源連結:

https://hk.appledaily.com/finance/20200907/3TAVGWRRLVH3FNPHHPIKZZLPL4



熱賣及精選
其實恒大精過鬼!適當時機迎合國家政策(可以話佢迎合,亦可以話有高人指導),快人一步搶先賣樓回籠資金,領導層對國家政策瞭如指掌,預測能力超乎凡人,咁識做人嘅企業,仲響乜鬼嘢警號?


我記得幾年前平果日報派妓者返大陸拍攝恆大的幾個地盤, 仲講地盤圍封木板幾年都未開工, 平果日報當時的結論係恆大有危機.


恆大要做埋電動車, 真係少啲資金都唔得, 不如平果日報問下自己的報紙幾時執笠喇.


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仲有730個乜膠"夫子",同"銀行教授" ,成日膠吹。


東方今日出左喇!
唔係今晚既事啦!



引用:
原帖由 明玉九垂天 於 2020-9-8 09:58 PM 發表

我記得幾年前平果日報派妓者返大陸拍攝恆大的幾個地盤, 仲講地盤圍封木板幾年都未開工, 平果日報當時的結論係恆大有危機.
恒大最成功一役,是2007年金融危機之前,大量囤積土地,比2006年增長9倍!土地儲存量短短二年內一躍成為全國發展商中的第一位,其實當時恒大因過度借貸購買大量土地,曾有資金斷裂的風險警報,但當2008年金融危機過后不久,中國房地產市場馬上復甦,手上大量優質土地輕易幫助恒大渡過這次危機,恒大經此一役,完全穩固其在國內一線發展商的地位。

經過那次事件,你説恒大背後沒有位高權重的高人指點,有人信嗎?



引用:
原帖由 清晨默默的留言 於 2020-9-8 10:15 PM 發表

東方今日出左喇!
唔係今晚既事啦!
當然知道唔係今日嘅事,祇不過都要比返一日、半日分析啩



引用:
原帖由 西部肉肉鞋抽 於 2020-9-8 09:47 PM 發表

真係唔明點解香港仲有人睇毒果,真係好笑,明俾人呃仲幫人買報紙谷數?唔通真係政治可以當飯食?

相信有很多不熟悉大陸的香港人,完全唔理解恒大呢個動作,毒果再唱一唱抹黑誤導,原本對恒大利好都變左壞消息。

下面我以一個在國內經商20多年的香港人,以香港人的角度去分析恒大這次事件:

恒大全國的房子7折,中國樓價真的要降了嗎?9月6日深夜,恒大內部發文稱“老板親自簽字,全國280多個城市近9 ...
剛剛網上見到毒歷史,只係一少部分。

http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2020/0811/485081.html




[隱藏]
普通群眾邊個會收到呢啲呀


引用:
原帖由 alipaopao 於 2020-9-8 10:03 PM 發表

仲有730個乜膠"夫子",同"銀行教授" ,成日膠吹。
果條阿伯夫子就收皮啦!
佢老母都唔知幾耐冇上大陸,靠聽人講!
佢做記者時D朋友都退休啦!
扮𠃊嘢!



引用:
原帖由 西部肉肉鞋抽 於 2020-9-8 10:17 PM 發表




恒大最成功一役,是2007年金融危機之前,大量囤積土地,比2006年增長9倍!土地儲存量短短二年內一躍成為全國發展商中的第一位,其實當時恒大因過度借貸購買大量土地,曾有資金斷裂的風險警報,但當2008年金融危機過后不久,中國房地產市場馬上復甦,手上大量優質土地輕易幫助恒大渡過這次危機,恒大經此一役,完全穩固其在國內一線發展商的地位。

經過那次事件,你説恒大背後沒有位高權重的高人指點,有人信 ...
許家印,無寶不落。知道大大喜歡足球,花重金整隊恒大仲要兩奪亞洲冠軍杯,從此可見佢真係醒!



引用:
原帖由 西部肉肉鞋抽 於 2020-9-8 09:47 PM 發表

真係唔明點解香港仲有人睇毒果,真係好笑,明俾人呃仲幫人買報紙谷數?唔通真係政治可以當飯食?

相信有很多不熟悉大陸的香港人,完全唔理解恒大呢個動作,毒果再唱一唱抹黑誤導,原本對恒大利好都變左壞消息。

下面我以一個在國內經商20多年的香港人,以香港人的角度去分析恒大這次事件:

恒大全國的房子7折,中國樓價真的要降了嗎?9月6日深夜,恒大內部發文稱“老板親自簽字,全國280多個城市近9 ...
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2020/0831/2020083100493.pdf

根本恒大最近公布的未經審核半年度業績,
佢毛利率唔到30%(66632/266631)
佢7折去貨,即係蝕賣!

賣一層蝕一層!

就算以佢去年較好的全年業績計,

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2020/0428/2020042800718.pdf

佢毛利率都係大約28%,佢7折賣樓,......都係有問題。

點都好,我覺得係廣告吧!
或者只有毛利率高的小部分項目先會7折。

[ 本帖最後由 CB1668_2 於 2020-9-9 12:11 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 CB1668_2 於 2020-9-8 11:52 PM 發表


https://www1.hkexnews.hk/listedc ... 1/2020083100493.pdf

根本恒大最近公布的未經審核半年度業績,
佢毛利率唔到30%(66632/266631)
佢7折去貨,即係蝕賣!

賣一層蝕一層!

就算以佢去年較好的全年業績計,

https://www1.hkexnews.hk/listedco/li ...
其他熟知國內房產者
說恒大先託一託高個價先再做折扣
我理解是,100提到150,再七折加優惠98賣俾你....

恒大劈價震散全國樓市?實情只係賣樓小技倆
https://www.singtaoopo.com/speci ... 劈價震散全國樓市?實情只係賣樓小技倆/



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引用:
原帖由 阿卡2 於 2020-9-9 12:29 AM 發表



其他熟知國內房產者
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我最後都寫左懷疑只係廣告宣傳技倆。



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