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【明報專訊】政府將於本周三公布《施政報告》,預料推出多項涉及公營房屋的新措施。消息人士透露,房委會正循3個方向,研究加快推售現有39個租置屋邨內仍未售出的約4萬個單位,包括重推「早鳥優惠」,以大約市價兩至三折的低廉價格,吸引現有租戶購買;若租戶遷出或自然流失,房委會將「鎖起」單位,不再將有關單位編配出租,並撥入作每年的「綠置居」計劃中出售,預料每年可回收到1000至2000個單位。房委會並研究是否加強注資租置屋邨內的維修基金,但暫時未擬擴大租置計劃至其他公共屋邨。



房委會於1998年推出租置計劃,讓公屋租戶可購入現居單位,至2005年擱置計劃,目前租置計劃涉及39個屋邨,樓齡介乎28至37年,合共約18.4萬個單位,至今仍有約4萬個單位尚未售出。按現時政策,該39個租置屋邨的租戶,可選擇購買現居的公屋單位,但由於租置屋邨涉及業主及租戶並存的情況,衍生不少屋邨管理、維修保養等問題,過往政府多次表明無意重推租置計劃。不過,運房局長陳帆今年7月表示,當局會研究如何加快出售餘下租置單位。

消息人士透露,房委會正循3個方向,先集中處理餘下約4萬個未出售的租置單位,包括研究重推當初出售租置屋邨時的「早鳥優惠」,以大約市價兩至三折的低廉價格,吸引現有租戶購買。

房委會並會考慮提供誘因給予現時租戶搬到其他公屋單位。若現有租戶遷出或自然流失,有關的租置單位將不再編配出租,並會撥入作每年的「綠置居」計劃中,向合資格綠表者包括其他公屋租戶或公屋輪候冊申請者出售,預料每年可回收1000至2000個單位。

至於租置住戶關心的維修管理問題,房委會亦會研究是否加強注資租置屋邨內的維修基金,助租置住戶承擔部分保養和管理開支。不過,消息稱,房委會暫時未有計劃推出新的租置屋邨。

房屋署2016年回覆立法會的資料顯示,當年未出售單位比例佔最高的租置屋邨為屯門山景邨,多達67%;朗屏邨、翠屏北邨、長發邨亦有逾四成單位未售。至於出售率最高的屋邨為顯徑邨、恆安邨、太平邨等。

房委會委員柯創盛認為,租戶住逾20年都無購入單位,要有社會能接受的方案吸引他們買是天方夜譚,反而應研究重推租置計劃,分階段讓公屋屋邨復推租置。柯承認租置屋邨有可能出現維修管理問題,但認為政府不應因而把計劃視為「洪水猛獸」,建議房委會於管理問題上多承擔責任。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com/ 9181 4676



唔係啊嘛?!3招推4萬未售租置 研三折賣?係咪真係有用架呢啲方法

新聞來源連結:
https://news.mingpao.com/pns/港聞/article/20191014/s00002/1570992582215/3招推4萬未售租置-研三折賣-租戶流失即撥綠置居-供誘因現戶遷走



有方法一早5用,暴動先來用?尼個政府真係....


垃圾政府賣垃圾


何文田村


[隱藏]
真係越來越大鑊,唔好再改政策。唔夠就建多啲,收購返村屋地,郊野地,農地


咁大個政府  同我講收唔到鄉郊地方  要人暴亂先識做野  而家做咩都太遲啦


香港地 一定買返畀香港永久居民不可以再買給外地內地公司名義購買 否則你做什麼 都沒有用 反董建華 自購公屋都可行最少白表再賣居屋成數都高好多


繼續比曱甴攪落去, 就算一折,公屋班人都無錢買.


有絕招吾用,養肥啲地產商,而家攪成咁先來用,後知後果,抵啲示威者日日攪攪震,因為看吾倒未來


[隱藏]
上有政策下有對策,房委會黃遠輝是地產商埋在房委會的釘,如果重推租置計劃,私樓一定大跌,損及地産商利益。現在只是再賣賣唔出單位,對地產市場影響甚微。要叫唔買的住戶搬,如何利誘,配新公屋,一是住戶住慣未必肯搬,二是搬屋要洗大筆錢,除非新單位地點靚有吸引,另外唔肯買嘅大多是經濟太差或年紀大,佢哋唔買有佢嘅理由,能強逼搬嗎?再説,賣唔出嘅舊租置樓齡三十年以上,外區綠表根本冇興趣買,可能又漏水又盛殘之又殘,裝修又要洗幾十萬,點吸引人買,呢個計劃必定失敗。最可行又公平是賣哂全港公屋,或至少新起公屋全轉作綠置居,唔好益新移民及綜援戶,公屋舊租戶如果可換新樓先至有動力買。


引用:
原帖由 星星同學會 於 2019-10-14 09:26 AM 發表
何文田村
新起的屋邨唔包



趕走黃遠輝,落台!


引用:
原帖由 hoikin_hk 於 2019-10-14 09:18 AM 發表
有方法一早5用,暴動先來用?尼個政府真係....
乜政府要包養埋人?
當年董建華話起樓,全部人都反佢架

[ 本帖最後由 香水格格 於 2019-10-14 10:21 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 tsw4f 於 2019-10-14 10:11 AM 發表



新起的屋邨唔包
綠置居本來政府要大舉推行,結果在佢反對下細佬仔玩斑周越玩越縮,佢根本就是一條地產狗。



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