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上有政策下有對策,房委會黃遠輝是地產商埋在房委會的釘,如果重推租置計劃,私樓一定大跌,損及地産商利益。現在只是再賣賣唔出單位,對地產市場影響甚微。要叫唔買的住戶搬,如何利誘,配新公屋,一是住戶住慣未必肯搬,二是搬屋要洗大筆錢,除非新單位地點靚有吸引,另外唔肯買嘅大多是經濟太差或年紀大,佢哋唔買有佢嘅理由,能強逼搬嗎?再説,賣唔出嘅舊租置樓齡三十年以上,外區綠表根本冇興趣買,可能又漏水又盛殘之又殘,裝修又要洗幾十萬,點吸引人買,呢個計劃必定失敗。最可行又公平是賣哂全港公屋,或至少新起公屋全轉作綠置居,唔好益新移民及綜援戶,公屋舊租戶如果可換新樓先至有動力買。