灣仔銅鑼灣商鋪遭重創

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geet12

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[本港新聞評論] 灣仔銅鑼灣商鋪遭重創

發表於 2019-9-20 10:42

　
(星島日報報道)困擾全港的大型遊行示威沒完沒了，加上中美貿易戰陰霾，令表現疲弱的零售業雪上加霜，旺區街鋪空置率急升，零售市場暗淡，飽受遊行示威事件蹂躪的灣仔及銅鑼灣成重災區，經歷六月至八月慘況後，飲食及零售業生意大受打擊，在連鎖效應下，區內鋪位最受衝擊，就算減租三成至四成仍「冇人租」。業內人士指出，該兩區租市自八月起急促惡化，在遊行示威每周變得「恒常化」後，一眾租客往往感「看不到未來」，將令未來吉鋪數目將明顯增加，租金亦將再試低位，最差情況料再跌三成。
近期遊行示威活動愈演愈烈，不少市民亦減少外出，旅客同樣避開來港，再加上中美貿易戰等因素夾擊，零售及飲食業當災，主打遊客生意的銅鑼灣及灣仔區，一向高企的租金，關鍵在於假日賺取的高消費額，自六月中起，示威活動正正重擊假期的消費，蕭條景象令鋪市承受巨大壓力，不少鋪位租客自政治事件發酵後，在七月期間尚極力「頂住」，但踏入八月後，市況進一步惡化，令減租壓力劇增，紛紛減租三至四成，但仍然乏人問津，租市承接力冰封。而兩區空置率亦大幅上升。
科達地產主席湯君明表示，現時食肆生意之差，幾乎前所未見，他近期中午到灣仔福臨門（富豪飯堂），試過只見五至六台客，反而中午回到淺水灣屋企，發現樓下的必勝客，堂食客雖然少，但店門外的十一部電單車齊齊起動送賣，這是前所未見的景象。他表示，灣仔及銅鑼灣零售生意亦是前所未有的差，鋪位冇人吼是當然的，今次屬人為的因素。
有代理透露，區內不乏大幅減租個案，銅鑼灣謝斐道五二七至五三九號地下單號鋪，面積約一千八百五十五方呎，現址交吉，月租由八十五萬減至六十五萬，仍未租出。灣仔駱克道二八〇號地下，亦是交吉，月租由二十五萬元減至十六萬元，減幅近四成，亦未尋得租客。

利嘉閣（工商鋪）商鋪、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，銅鑼灣及灣仔聚集遊客，當遊客不到，生意大減，鋪位即使減租三成至四成，都難於出租，「租客開業做不了生意，未知守到何時，寧可先觀望，等情況有改善才出手」。
他又說，像銅鑼灣波斯富街六十五號鋪，交吉多時，目前一直以短約出租，早前由月餅店以每月十萬元進駐，但都是做節令生意，仍難以尋得長租客。
美聯工商鋪行政總裁黃漢成指出，近月示威人士衝擊機場令遊客窒步，進一步打擊核心區零售業，準租客睇鋪及還價意欲低，現時由於問題牽涉人為因素，情況複雜，還要差過沙士期間，當年只要有「解藥」，情況立時改善，現時不知何時了，整體飲食業、化妝品及藥房業受重創，生意額普遍大跌五至六成，現時續租及新租議價空間大，個別逾三成至四成，惟商人暫緩開店及擴張，令地鋪租賃大減。他預料，下半年鋪租料繼續下跌，最差情況或明年底前跌三成。

不但現時睇鋪租鋪的人少，就連經營中商戶都有不少求頂租，有代理指出，九月份至今接獲逾二十宗新增的頂租放盤個案，遠較平時每月僅二至三宗為多，高出近十倍，頂租食肆，由小店至大型酒樓都有，部分以賤價頂讓。
據了解，銅鑼灣及灣仔新增的三宗頂租個案包括，灣仔駱克道單號數一家大型酒樓，面積約八千八百五十方呎，目前月租四十三萬，租約至二〇二一年五月，現正在放頂租；禮頓道一百二十多號一家餐廳，租客投放百萬裝修，現時僅索價約十五萬元頂讓，該鋪位月租約六萬多元。

唔好讓自己嘅未來只剩暴力
呢次香港動亂之中，參與暴力嘅大多數係年輕學生，佢哋充分展現咗年輕人因為一句口號就能掀起衝動同熱血嘅衝擊性。身為香港嘅未來同希望，就係應該充滿激情,但係，當你哋鬥志昂揚嘅時候，是否應該首先認真審視口號中所謂「民主自由」嘅真假，仔細辨別一下頭目嘅居心，回頭睇睇已經造成嘅後果？熱血唔係盲目追從，更加唔係以自由為藉口無限放大內心對現實嘅不滿，衝動同盲目追從只會令自己淪為他人粉墨登場嘅臺階。
9月18日嘅愛國快閃行動，因為可能再次出現915暴力事件所以被迫取消，但係民陣打算舉行集會就無視反對通知書，只許州官放火就係民陣嘅自由。18號晚上嘅夜馬活動同樣因為暴力威脅被迫取消，起因係提出「清潔香港」行動嘅何君堯只馬將會參加比賽，因為相對嘅政見被認同而遷怒於一匹馬，靠暴力威脅恐嚇令別人屈從就係民陣嘅自由。搭乘港鐵本嚟就應該要買票，但係有啲年輕人竟然因為港鐵嘅禁令理所當然咁跳閘逃票，無視社會秩序就係民陣嘅自由。學生砸開校長辦公室嘅門並且辱罵師長，用「因為你冇聽我嘅所以我使用暴力有理」呢種蠻不講理嘅論調諉過於人，用「保證學校永無寧日」威脅校長，逆我者亡就係民陣嘅自由！

社會終會回歸平靜，每個年輕人都將踏入社會，即使因為蒙面他人無法識別，但係呢種對自由嘅曲解以及靠威脅暴力取勝嘅習性同快感會深埋喺每個參與者心中，公司唔係學校，冇可能包容一切，適者生存、優勝劣汰嘅規則遠比象牙塔入面嘅自由嚟得殘酷，蠻不講理、威脅辱罵上司嘅下場只有被炒。屆時，已經習慣咗逆我者亡嘅年輕人未來在何方？黎智英唔使擔心子孫嘅未來，因為佢全家7個人都係英國護照，羅冠聰唔使擔心未來，因為佢已經遠赴耶魯，黃之鋒唔使擔心未來，因為佢手握巨額賞金，背後金主苦心培養嘅頭目尚有利用價值時唔會被拋棄。但係，蒙著面嘅年輕學生呢？學習知識嘅時間被民陣買斷，適應社會嘅技能被暴力污染，當企喺民陣塔尖嘅寥寥幾人享受著你哋嘅戰果個時，你哋只能自吞苦果。

香港房價太高，生存壓力巨大，民陣嘅所謂自由係為咗製造問題，而唔係為咗解決問題，現行討論嘅《收回土地條例》先至係切實解決問題。號召使用暴力嘅人係希望以此衍生出罪惡搞亂香港，嚴管學生嘅學校同希望通過對話解決問題嘅港府先至係真嘅唔忍心你哋成為炮灰。年輕嘅學生們，請暫時放低衝動，讓理智回歸，睇睇被暴力摧毀嘅城市，睇睇急於抽水嘅民陣頭目，唔好讓自己嘅未來只剩暴力。

https://www.youtube.com/watch?v=j44gAzJo_6M

新聞來源連結:
http://std.stheadline.com/daily/article/detail/2065492/日報-港聞-灣仔銅鑼灣商鋪遭重創進入香討影片區

#何君堯 #港鐵 #羅冠聰 #黃之鋒

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shatinfish 二星級會員帖子 110 積分 245 註冊 2005-10-2 發短消息加為好友	#2 發表於 2019-9-20 10:53 只看該作者大中小繁簡社會終會回歸平靜，每個年輕人都將踏入社會，即使因為蒙面他人無法識別，但係呢種對自由嘅曲解以及靠威脅暴力取勝嘅習性同快感會深埋喺每個參與者心中，
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heman2211

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發表於 2019-9-20 11:02

　（星島日報報道）近期大型遊行示威不斷，直接衝擊本港零售及鋪市，日前灣仔細鋪錄得蝕讓五百萬後，銅鑼灣核心區一個商場鋪位，最新亦錄得大幅蝕讓...

唔顧香港民生，重創香港經濟，唔毀了香港唔罷休！

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http://std.stheadline.com/daily/ ... 波重創零售業-銅鑼灣商鋪蝕-八球-沽出

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bbq369 二星級會員帖子 179 積分 361 註冊 2008-9-5 發短消息加為好友	#4 發表於 2019-9-20 14:06 只看該作者大中小繁簡放低衝動，讓理智回歸，睇睇被暴力摧毀嘅城市，睇睇急於抽水嘅民陣頭目，唔好讓自己嘅未來只剩暴力。
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manychille 一星級會員帖子 333 積分 119 註冊 2005-10-5 發短消息加為好友	#5 發表於 2019-9-20 14:12 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 再跌三成
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manychille 一星級會員帖子 333 積分 119 註冊 2005-10-5 發短消息加為好友	#6 發表於 2019-9-20 14:13 只看該作者大中小繁簡實在可惡
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manychille

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發表於 2019-9-20 14:14

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原帖由 heman2211 於 2019-9-20 11:02 AM 發表
（星島日報報道）近期大型遊行示威不斷，直接衝擊本港零售及鋪市，日前灣仔細鋪錄得蝕讓五百萬後，銅鑼灣核心區一個商場鋪位，最新亦錄得大幅蝕讓...

唔顧香港民生，重創香港經濟，唔毀了香港唔罷休！

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http://std.stheadline.com/daily/article/detail/2049137/日報-港% ...

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預言家_諾查丹	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
預言家_諾查丹凍結帳戶帖子 22240 積分 23957 註冊 2009-4-14	#8 發表於 2019-9-20 14:15 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 3662938 帖子 22240 精華 0 積分 23957 金幣 0 閱讀權限 0 在線時間 3859 小時註冊 2009-4-14 最後登錄 2020-2-22 查看詳細資料

manychille 一星級會員帖子 333 積分 119 註冊 2005-10-5 發短消息加為好友	#9 發表於 2019-9-20 14:17 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由預言家_諾查丹於 2019-9-20 02:15 PM 發表曱甴會話好事吖，本來D租金就唔應該咁貴，…… 冇辦法架
UID 809815 帖子 333 精華 0 積分 119 金幣 0 閱讀權限 20 在線時間 250 小時註冊 2005-10-5 最後登錄 2019-10-31 查看詳細資料	回覆引用 TOP

immsjn VIP 帖子 3525 積分 3119 註冊 2009-6-11 發短消息加為好友	#10 發表於 2019-9-20 14:19 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 曱怪睇到呢類新聞，只會開心，覺得自己好勁丶好偉大丶好有價值、好有影響力，能改變社會；不用靠讀書、技能丶研究......
UID 3744200 帖子 3525 精華 0 積分 3119 金幣 750 閱讀權限 60 在線時間 1404 小時註冊 2009-6-11 最後登錄 2023-9-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

manychille 一星級會員帖子 333 積分 119 註冊 2005-10-5 發短消息加為好友	#11 發表於 2019-9-20 14:20 只看該作者大中小繁簡
UID 809815 帖子 333 精華 0 積分 119 金幣 0 閱讀權限 20 在線時間 250 小時註冊 2005-10-5 最後登錄 2019-10-31 查看詳細資料	回覆引用 TOP

清晨活潑的美人	#12 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
清晨活潑的美人禁止發言 (限制發言) 帖子 5193 積分 4908 註冊 2019-8-24	#12 發表於 2019-9-20 14:25 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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geet12 一星級會員帖子 158 積分 198 註冊 2008-9-8 發短消息加為好友	#13 樓主發表於 2019-9-20 14:25 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 shatinfish 於 2019-9-20 10:53 AM 發表社會終會回歸平靜，每個年輕人都將踏入社會，即使因為蒙面他人無法識別，但係呢種對自由嘅曲解以及靠威脅暴力取勝嘅習性同快感會深埋喺每個參與者心中， ... 後生唔得再咁下去了
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geet12 一星級會員帖子 158 積分 198 註冊 2008-9-8 發短消息加為好友	#14 樓主發表於 2019-9-20 14:29 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 immsjn 於 2019-9-20 02:19 PM 發表曱怪睇到呢類新聞，只會開心，覺得自己好勁丶好偉大丶好有價值、好有影響力，能改變社會；不用靠讀書、技能丶研究...... 覺得你講嘅好有道理
UID 3366265 帖子 158 精華 0 積分 198 金幣 0 閱讀權限 20 在線時間 34 小時註冊 2008-9-8 最後登錄 2020-2-24 查看詳細資料	回覆引用 TOP

geet12 一星級會員帖子 158 積分 198 註冊 2008-9-8 發短消息加為好友	#15 樓主發表於 2019-9-20 14:31 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由預言家_諾查丹於 2019-9-20 02:15 PM 發表曱甴會話好事吖，本來D租金就唔應該咁貴，…… 唔系只系從租金上睇待問題
UID 3366265 帖子 158 精華 0 積分 198 金幣 0 閱讀權限 20 在線時間 34 小時註冊 2008-9-8 最後登錄 2020-2-24 查看詳細資料	回覆引用 TOP