從林健鋒急賣樓說起

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衫哥

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[社評轉載] 從林健鋒急賣樓說起

發表於 2019-5-19 09:42

他朝書寫香港歷史，2019年4月底，行會成員兼立法會議員林健鋒突然減持南區3個住宅物業連7個車位，將會是一個具象徵意義、不能不記錄的事件----倘若送中條例獲通過，美國還以顏色，不再承認香港的特殊地位，並推行針對性的打擊措施，外資陸續撤離，本港樓市頓失支撐，自此一沈不起。
行政會議乃香港最高決策機構，行會成員得知不少重大機密，對香港未來的政治經濟發展，比一般人掌握和洞察得更多、更透徹。是故林健鋒急急腳散貨，看淡後市，便很有參考價值。
眾所周知，香港連續9年成為全球樓價最難負擔的地方，一般人要不吃不喝不消費接近21年才買到樓，但樓市的抗跌能力超乎尋常。王于漸、雷鼎鳴等經濟學者一直教導公眾，這是土地供應不足之過，不能實施租管，不能抽資產增值稅，不能對地產商諸多設限，窒礙市場的自我調節功能。作為世上經濟最自由的城市多年，香港地產市場的「效率」奇高，港人飽受高樓價、高租金之苦，顯然是極有效率、好很自由的市場或無形之手所賜。
特別在金融海嘯後，全球量寬救市，大量資金湧入物業巿場，有樓無得輸已成民間智慧，手持物業是累積財富的不二法門(關於外來資本流入對樓價有推升影響，可參考姚松炎的《增土地供應遏樓價？恐隔山打牛》) 。地產投資者除非周轉不靈，或有特殊私人理由，否則，不會於短時間內將名下多幢物業套現，把還可以生更多金蛋的鵝劏來賣。一般人會諗：賣左用呢個價買唔番架嘛！到底是甚麼理由令老江湖如林健鋒當機立斷，在高位出貨呢？他是否認定以往令樓市居高不下的理由，已失去效力，再靠不住？以往一般人買不起樓，樓市都不會向下大幅調整，難道現在形勢一百八十度轉變？
真正理由只有林健鋒自己才知道，但以其特殊身分，在貿戰和硬要修法之時，有此異動難免惹人遐想(巧合地，據蘋果日報報道，大劉名下98%公司已解散) 。事實上，政府決意修訂《逃犯條例》，美歐多國表示強烈關注，甚至有聲音要求美國懲治一旦修例成功的香港。香港的金融中心地位，必須得到國際認可。現在以美國為首的西方國家，對香港一國兩制產生很大疑慮。送中條例一立，就算《香港政策法》沒有立即被取消，但美國亦可修改其他法例，例如取消部分政策優惠，視香港為中國的普通城市，禁運敏感高科技產品，或凍結香港高官及相關人士(包括官二代、富二代) 的海外資產等，這些都可以令香港的資金停泊港功能大減，甚或消失。樓市失去高位接貨的金主，經濟受創，連帶市民的心理預期也改變，買樓由越早越好變成越遲越好，負資產重現，香港人的身家將大縮水。
以上是基於現時形勢發展所作出的合理懷疑，有待政府或其他有識之士作進一步分析。政府一心推動修法，就更加有責任提出有力論據，說服那些不理政治、但緊張樓價甚於自由法治的市民，令她/他們相信一切將如舊，這樣才對得起支持者嘛！

https://thestandnews.com/politics/從林健鋒急賣樓說起/

所有涉及香港的領導人，最令人反感之一係唔講老實話，每一次都俾人踼爆之後霸王硬上弓，只會不斷積聚民憤！

#姚松炎 #立法會 #行政會議

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iholleh

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發表於 2019-5-19 10:00

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原帖由衫哥於 2019-5-19 09:42 AM 發表
他朝書寫香港歷史，2019年4月底，行會成員兼立法會議員林健鋒突然減持南區3個住宅物業連7個車位，將會是一個具象徵意義、不能不記錄的事件----倘若送中條例獲通過，美國還以顏色，不再承認香港的特殊地位，並推行針對性的打擊措施，外資陸續撤離，本港樓市頓失支撐，自此一沈不起。
行政會議乃香港最高決策機構，行會成員得知不少重大機密，對香港未來的政治經濟發展，比一般人掌握和洞察得更多、更透徹。是故林健鋒 ...

立場新聞，講到明立場行先都仲有人睇，真係無奈

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rambotam2008 Silver Member 帖子 14798 積分 13119 註冊 2014-6-8 發短消息加為好友	#3 發表於 2019-5-19 10:12 只看該作者大中小繁簡點都聯想唔到係收例點都只會諗住係貿易戰要啲錢套現就算真係引導喺香港都要搞幾年但係貿易戰打得成出糧都即刻要錢減輕啲負磅層樓仲有賺一啲都唔出奇
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keithyiuchipan VIP 帖子 6494 積分 6416 註冊 2011-3-28 發短消息加為好友	#4 發表於 2019-5-19 10:22 只看該作者大中小繁簡經常都有炒家趁高價放貨, 居然是和逃犯條例有關, 唉.
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Duncan_Nadal

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發表於 2019-5-19 10:23

[隱藏]

「無知是一種幸福」
是很難向有知的人交代。

立場新聞有乜立場，當你睇到董事身分就一清二楚。

[ 本帖最後由 Duncan_Nadal 於 2019-5-19 01:08 PM 編輯 ]

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wasana	#6 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
wasana 凍結帳戶帖子 28004 積分 26130 註冊 2003-2-23	#6 發表於 2019-5-19 10:38 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 628 帖子 28004 精華 0 積分 26130 金幣 0 閱讀權限 0 在線時間 3656 小時註冊 2003-2-23 最後登錄 2019-6-30 查看詳細資料

tomymt Golden Member 帖子 40151 積分 41275 註冊 2007-6-21 發短消息加為好友	#7 發表於 2019-5-19 10:45 只看該作者大中小繁簡只不過係主人家係為官、為議員，一舉一動D人都神經過敏！拉埋嚟政治化！如果係普通市民，D人就覺無問題！
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Perfect Silver Member 帖子 17312 積分 16666 註冊 2006-8-15 發短消息加為好友	#8 發表於 2019-5-19 10:46 只看該作者大中小繁簡美國承不承認香港地位，根任內事無關，只關係有無著數
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瑪卡

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發表於 2019-5-19 10:53

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原帖由衫哥於 2019-5-19 09:42 AM 發表
他朝書寫香港歷史，2019年4月底，行會成員兼立法會議員林健鋒突然減持南區3個住宅物業連7個車位，將會是一個具象徵意義、不能不記錄的事件----倘若送中條例獲通過，美國還以顏色，不再承認香港的特殊地位，並推行針對性的打擊措施，外資陸續撤離，本港樓市頓失支撐，自此一沈不起。
行政會議乃香港最高決策機構，行會成員得知不少重大機密，對香港未來的政治經濟發展，比一般人掌握和洞察得更多、更透徹。是故林健鋒 ...

林生去廁所要唔要計佢放下幾兩？如果樓價真係跌，我想99%要多謝你主子開打貿易戰，咁點解你唔小小你的主子？因為你沒有樓只收狗糧怎樣跌都對你們沒影響？😂😂

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wk221ab Golden Member 帖子 38242 積分 37245 註冊 2014-7-20 發短消息加為好友	#10 發表於 2019-5-19 10:57 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Duncan_Nadal 於 2019-5-19 10:23 AM 發表「無知是一種幸福」是很難向有知的人交代。立場新聞有乜立場，當你睇到董事身分就一清二楚。人家名正言順有立場的新聞
UID 5449130 帖子 38242 精華 0 積分 37245 金幣 24684 閱讀權限 80 在線時間 11560 小時註冊 2014-7-20 最後登錄 2024-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

vvoy Golden Member 帖子 31027 積分 30466 註冊 2011-1-1 發短消息加為好友	#11 發表於 2019-5-19 11:06 只看該作者大中小繁簡希望樓主願望成真可以買平樓了
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任正飛尊貴會員帖子 2646 積分 1278 註冊 2019-3-10 發短消息加為好友	#12 發表於 2019-5-19 11:07 只看該作者大中小繁簡講老實話就會有老曾嘅下場!賣港賊林鄭退休冚家移民後可能會講!
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swerner VIP 帖子 9479 積分 7767 註冊 2009-7-15 發短消息加為好友	#13 發表於 2019-5-19 11:11 只看該作者大中小繁簡 D大陸人走先，D樓平曬，中央用林鄭幾經波折，終於搵到呢條橋
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哈哈你好嗎 VIP 帖子 6174 積分 5554 註冊 2014-11-22 發短消息加為好友	#14 發表於 2019-5-19 11:11 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 iholleh 於 2019-5-19 10:00 AM 發表立場新聞，講到明立場行先都仲有人睇，真係無奈你都唔係唔知香港有幾多白痴，世界有咁多資訊，但就硬係要睇最偏頗果d，所以其實同無睇無分別。
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ivanchem9 尊貴會員帖子 1711 積分 1442 註冊 2010-9-15 發短消息加為好友	#15 發表於 2019-5-19 11:12 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 我早幾日都賣左一部電話，一對波鞋，我一定係怕條例通過啦
UID 4294941 帖子 1711 精華 0 積分 1442 金幣 29 閱讀權限 50 在線時間 3345 小時註冊 2010-9-15 最後登錄 2024-4-14 查看詳細資料	回覆引用 TOP