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【屋苑亂局】管理費一年內加近四成荃威花園業主控法團黑箱作業
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【屋苑亂局】管理費一年內加近四成荃威花園業主控法團黑箱作業
#1
發表於 2019-3-25 01:43
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荃灣荃威花園近日因加管理費的問題,引起居民不滿,今午逾60名居民發起於屋苑範圍內遊行抗議,反對加價,並要求法團清楚公開帳目。有居民更控訴現屆法團亂花錢,使盡屋苑財政儲備。
遊行發起人之一的荃威花園業主李先生指,過往居民曾因成立業主立案法團、從地產商手上奪回屋苑財政的控制權,令管理費一度減價,而1997至2017年間,屋苑管理費平均加幅只有17%,由$568加至$666。2016年法團換屆後,新法團於2018年6月便提出上調15%管理費金額,「過往幾年都沒有加管理費,所以居民的反響不大。」至今年3月,法團再通過加19.5%管理費,李先生指以舊法團時期的管理費作基數計算的話,管理費的加幅在一年內已上升近四成。
法團提出加管理費時,曾以問卷調查結果支持,指七成支持加管理費的受訪者中,逾四成人贊成加20%,惟李先生指,法團收回的問卷只有三百多份:「荃威花園大約有3700個業主,收回的問卷百分比佔全數業主不足兩成。」
縱然法團兩度提議加管理費,李先生認為現時管理公司的服務欠佳,形容該公司上場以來,居民惡夢連連。他以今年2月發生的事件為例,當時有人行經荃威花園平台時,被腐蝕性液體濺傷,懷疑是喉管滲漏,令通渠水滴落平台所致:「管理公司沒有盡好責任,和住客做好溝通,要求他們維修。」屋苑內不但有停車場石屎剝落、行人通道上蓋生鏽破爛,大廈喉管滲漏情況嚴重到,每當居民用水,就有水沿大廈外牆滴落,李先生更戲稱有關情況有如「水舞間」。
居民亦有質疑法團招標現任管理公司的程序不妥,但荃威花園業主立案法團秘書趙恩來指,有關言論涉誹謗,法團已入稟控告有關人士,故不便評論。對於有居民指,舊法團的資產淨值有約1,299萬元,惟現屆法團的盈餘為280多萬元,認為法團亂花錢的質疑,趙恩來解釋,資產淨值計算屋苑的折舊率、管理費按金、又未計應繳未繳的款項,故不應以此為標準,應看法團的儲備基金。他指,去屆法團於2015年9月剩下的儲備金約為666萬元,而非千多萬,加上舊法團當時正打官司,有資產被凍結,有入無出,才令資產淨值上升。
趙恩來講大話
2016年9月30日個報告仲講有定期900幾萬喎, 趙恩來向01講大話!
新聞來源連結:
https://www.hk01.com/18區新聞/309940/屋苑亂局-管理費一年內加近四成-荃威花園業主控法團黑箱作業?fbclid=IwAR1pfO08y4R6dWfww1J-f7FmVYSphVxWBNHD7-zmBipGk8hMjzFftIBZaQw
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#2
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發表於 2019-3-25 01:44
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2019年3月24日逾百名荃威花園居民遊行抗議法團隻手遮天無法無天
https://www.youtube.com/watch?v=ZeuSRDrLbIY
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發表於 2019-3-25 02:00
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收管理費好賺過賣樓
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#4
發表於 2019-3-25 02:20
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白鴿同趙因來的反圍標大聯盟,可能先係最大的圍標組織
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發表於 2019-3-25 07:29
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O嘴英明
於 2019-3-25 02:20 AM 發表
白鴿同趙因來的反圍標大聯盟,可能先係最大的圍標組織
從來都係
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#6
發表於 2019-3-25 07:49
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啲人講最低工資既時候又好同情好支持,講外判清潔時又係好同情好支持,到提加一百幾十管理費又突然好。。
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數字遊戲,交一千幾百管理費,就要管理質素好,維修好。
先睇下其他私人屋苑,係交緊幾多管理費先。
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發表於 2019-3-25 09:06
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趙思來聯同政黨有錢齊齊搵,就算要加管理費都無乜可能要加4成,唔通舊嘅係蝕住,係蝕就唔會有錢剩。
食水駛唔駛咁深呀!
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3佰幾份問卷 當你有400份
7成贊成加管理費即係當280份
當中得4成贊成加20%即係俾盡先得112份
成3700戶當中得112份贊成,自己人圍爐都有呢個數啦
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白鴿次次插手嘅屋苑都無好結果 一年就已經搞成咁 有排慢慢掠
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趙恩來唔喺反圍標嘅咩?宜家自己都貪埋一份,果然權利使人腐化!
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成件事,都係圍標大聯盟的局
連法律顧問,律師都係趙恩來的同黨
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依家d大型屋苑搞法團,好似好自主,但管理上七嘴八舌,永無寧日。
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