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#1
發表於 2019-2-14 20:52
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建制派的葉劉和麥美娟，向政府提出規管領展的私人條例草案。同是立法會議員，民主派的區諾軒回應時稱，草案中有不少漏洞，例如未處理限制拆售後改變功能的問題；而且，修訂《房屋條例》有可能引起司法覆核官司，政府為免承擔法律風險，很大機會不接納草案。區諾軒表示，民主派將考慮另提草案。
民主派能否達成共識，定出一個防止領展為所欲為的方案，暫時是未知數。民主黨胡志偉和公民黨譚文豪表示，須先了解草案細節，才能決定。胡志偉又從經濟學的角度出發，指租金下降與商戶會否下調產品服務售價，沒有必然關係。他強調領展問題源於壟斷，政府應增設街市或墟市，加強市場競爭，方能讓消費者受惠。不過，根據劍橋大學經濟系教授張夏準（Ha-Joon Chang）在《拚經濟 — 一本國民指南》（Economics: The User’s Guide）中所言，經濟學可粗略分成九個學派，每個學派的側重點和治學方式各有不同。由於胡志偉並無提及其經濟學觀點之出處，現階段難深入探究，但有一個現象仍值得談談。
香港的政商界人物，以至普羅市民，都傾向相信（甚至迷信）有競爭便有進步，政府對市場的監管越少越好。結果，香港的經濟自由度世界最高，其樓價亦最難負擔，而貧富懸殊亦在發達地區當中數一數二。究竟前者和後二者有多大因果關係，未見主流的經濟學者幫我們分析。但一旦有聲音要求抽多些稅，或對大財團大企業施加制約，這些自由市場的信徒便大加反對。他們提出的解決方法不外是加強競爭和增加（土地）供應。到頭來這些「藥方」有多大成效，不會有人認真檢視 — 反正問題得不到解決，他們依舊會開和以往一樣的「藥方」，不會花時間證偽。（看看強積金引入所謂競爭後的成效）客觀效果上，只是拖延對大企業施加約束，繼續任其有錢賺到盡。筆者並非迷信規管，但為甚麼我們不嘗試認真研究和推動必要的、因時制宜的監管，令市場的競爭更多元、更健康、更照顧到弱勢中產和基層的福祉呢？
事實上，領匯（領展前身）當年上市，便是得力於主流經濟學者的吹噓，打著公共資產私有化提升效率的旗號（註一）。結果，公共屋邨的設施確實有翻新和改建，但同時租金亦大幅上升，趕絕小商戶，生活必需品價格大升，原有社區和本土文化被連根拔起。消費能力高的居民或住在附近屋苑的中產人士，或樂於見到有新的豪裝商場供其消費享樂，但問題重點在於，低消費社區生活的多元性、均衡及緩衝作用是否已經被領展嚴重破壞，有幾多人的生活、文化和情感記憶因而消失？
張夏準在《拚經濟 — 一本國民指南》的後記中說：「經濟學是一門政治論辯之學。它現在不是科學，未來也絕不會是。這門學問並沒有客觀真理，完全不受政治判斷、道德判斷左右的那種真理。所以，聽到任何經濟主張，你都要問一句：『Cui bono? 』」（拉丁文「誰獲利」之意） 。未知胡志偉同不同意張夏準的見解？
姑勿論葉劉打甚麼算盤，她始終出了一張牌，民主派怎樣接招，將反映她/他們對領展的真實態度。究竟民主派是否連建制派也不如，口講反領展但實質放軟手腳呢，大家拭目以待。
https://thestandnews.com/society/%E6%B0%91%E4%B8%BB%E6%B4%BE%E5%92%8C%E9%A0%98%E5%B1%95 相信領展巳買通不少建制和民主派政客, 葉劉這個提議是否可行都好, 可以睇到是出於公義, 提出議案後, 且看平時口講反領展的民主派和建制派, 實際投票時會否失蹤或棄權!
[ 本帖最後由 羅賤宰 於 2019-2-14 08:55 PM 編輯 ]
對壞人仁慈等於對社會殘忍
對住D見高拜見低踩無人性的會員 黑名單最簡單直接,以免中陷阱
有競爭有進步
壟斷行業收縮
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#2
發表於 2019-2-14 21:40
引用:原帖由 羅賤宰 於 2019-2-14 08:52 PM 發表 
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建制派的葉劉和麥美娟，向政府提出規管領展的私人條例草案。同是立法會議員，民主派的區諾軒回應時稱，草案中有不少漏洞，例如未處理限制拆售後改變功能的問題；而且，修訂《房屋條例》有可能引起司法覆核官司，政府為免承擔法律風險，很大機會不接納草案。區諾軒表示，民主派將考慮另提草案。
民主派能否達成共識，定出一個防止領展為所欲為的方案，暫時是未知數。民主黨胡志偉和公民黨譚文豪表示，須先了解草案細節 ...
[ 本帖最後由 denniscwip 於 2019-2-14 09:41 PM 編輯 ]
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#3
發表於 2019-2-14 21:49
引用:原帖由 denniscwip 於 2019-2-14 21:40 發表
班經濟學者根本睇錯一樣嘢。全港有一半人住公屋 房署管理商場整體根本係寡佔Oligopoly 某些地區直頭接近壟斷。放畀領匯直頭畀佢控制巿場。仲有屋邨商場根本唔需要high ranking 店舖。攪到畀大集團如大家樂 大快活 萬寧 屈記等更加壟斷巿場。 ...
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#4
樓主 發表於 2019-2-14 22:02
引用:原帖由 denniscwip 於 2019-2-14 09:40 PM 發表 
班經濟學者根本睇錯一樣嘢。全港有一半人住公屋 房署管理商場整體根本係寡佔Oligopoly 某些地區直頭接近壟斷。放畀領匯直頭畀佢控制巿場。仲有屋邨商場根本唔需要high ranking 店舖。攪到畀大集團如大家樂 大快活 萬寧 屈記等更加壟斷巿場。 ...
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#5
樓主 發表於 2019-2-14 22:04
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引用:原帖由 @小乂風@ 於 2019-2-14 09:49 PM 發表
公屋商場理應給予大集團運作並沒有錯，非常支持大家樂百佳等連鎖店！才能讓市民生活效率提高，增加市民工作時間！
仲有食肆D廁所拆哂, 酒樓行廁所來回5分鍾, 十分不方便, 尤其老人家和傷健人士
[ 本帖最後由 羅賤宰 於 2019-2-14 10:26 PM 編輯 ]
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#6
發表於 2019-2-14 22:12
其實我一直都唔明，點解公屋商場一定要平租？你話舖租平等如特價平，呢個講法只係一廂情願，就當係事實，公屋居民本身已經係住屋成本上有優惠，咁點解連購物都仲要平過人地？如此引申，公屋居民嘅交通，教育，醫療係咪都應該有優惠？
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#7
發表於 2019-2-14 22:14
引用:原帖由 羅賤宰 於 2019-2-14 10:04 PM 發表
衣家領展的百佳惠康, 行都行唔到, 縮細哂鋪頭, 令市民生活質素降低有份!
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#8
發表於 2019-2-14 22:27
引用:原帖由 denniscwip 於 2019-2-14 09:40 PM 發表
班經濟學者根本睇錯一樣嘢。全港有一半人住公屋 房署管理商場整體根本係寡佔Oligopoly 某些地區直頭接近壟斷。放畀領匯直頭畀佢控制巿場。仲有屋邨商場根本唔需要high ranking 店舖。攪到畀大集團如大家樂 大快活 萬寧 屈記等更加壟斷巿場。 ...
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#9
樓主 發表於 2019-2-14 22:27
引用:原帖由 ivanchem9 於 2019-2-14 10:12 PM 發表
其實我一直都唔明，點解公屋商場一定要平租？你話舖租平等如特價平，呢個講法只係一廂情願，就當係事實，公屋居民本身已經係住屋成本上有優惠，咁點解連購物都仲要平過人地？如此引申，公屋居民嘅交通，教育，醫療係咪都應該有優惠？ ...
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#10
發表於 2019-2-14 22:31
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引用:原帖由 羅賤宰 於 2019-2-14 10:27 PM 發表
公屋居民收入有限制, 大部份9成都係四人收入20000-30000以下, 有幾有錢?
但四五萬既所謂中產，扣除供樓交稅後，餘額可能都冇二萬。
公屋D消費力，絕對不差於供梗樓的所謂中產。
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#11
樓主 發表於 2019-2-14 22:31
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#12
發表於 2019-2-14 22:34
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#13
樓主 發表於 2019-2-14 22:38
引用:原帖由 路過的人_甲 於 2019-2-14 10:34 PM 發表
以前樂富商場小貓三四隻，反而依家旺左好多。
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#14
發表於 2019-2-14 22:40
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#15
發表於 2019-2-14 22:45
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引用:原帖由 羅賤宰 於 2019-2-14 10:27 PM 發表
公屋居民收入有限制, 大部份9成都係四人收入20000-30000以下, 有幾有錢?
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