38學者聯署撐明日大嶼姚松炎：扣除賣地收益仍要倒貼4千幾億 - 雅虎香港新聞 - 香港及世界新聞討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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男E

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[本港新聞評論] 38學者聯署撐明日大嶼姚松炎：扣除賣地收益仍要倒貼4千幾億 - 雅虎香港新聞

發表於 2018-11-8 19:33

38名學者聯署近日發起聯署支持「明日大嶼」計劃，認為項目屬「上佳的社會投資」，政府財力「綽綽有餘」。

房產發展研究中心創辦人姚松炎表示，不認同聯署指填海造島成本比起收回新界棕地式農地更低。他指，以橫州發展項目為例，當時政府並非以甲級農地的價錢去收回土地，故甲級以下每呎地只需400幾元，若以每呎1300元至1500元為填海做地價錢，兩者成本差距甚大。其次，他認為按過往經驗顯示，收回的農地混雜不少官地，試過有三分一屬官地，即無須出錢賠償等，故整體而言，收回農地的發展成本明顯較低。

至於聯署估算，私人住宅土地收入有約4800億，姚松炎認為與其估算的差不多，估算較為合理；至於聯署估算商業地土地收入料有3600億，姚認為，根據2030+規劃資料，屆時只會出現過渡供應，令甲級寫字樓售價回落，未必會達至以上收益。以他自己推算，造島成本需要9千億，若只有4千幾億收入，市民需要貼4千億。

38位學者都不敵一位姚蟲炎, 姚蟲炎簡直是曠世奇葩, 出類拔萃, 真係人不可貌相, 相書都要燒埋.

新聞來源連結:
https://hk.news.yahoo.com/38學者聯署撐明日大嶼-姚松炎-扣除賣地收益-仍要倒貼4千幾億-023200028.html

九七七一交接時, 巨門化忌陀羅兄
天梁天壽擎羊父, 難為香江夾其中

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wk221ab

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發表於 2018-11-8 20:03

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原帖由男E 於 2018-11-8 07:33 PM 發表
38名學者聯署近日發起聯署支持「明日大嶼」計劃，認為項目屬「上佳的社會投資」，政府財力「綽綽有餘」。

房產發展研究中心創辦人姚松炎表示，不認同聯署指填海造島成本比起收回新界棕地式農地更低。他指，以橫州發展項目為例，當時政府並非以甲級農地的價錢去收回土地，故甲級以下每呎地只需400幾元，若以每呎1300元至1500元為填海做地價錢，兩者成本差距甚大。其次，他認為按過往經驗顯示，收回的農地混雜不 ...

終於幇囗了

幾百元收農地

地產商賺到笑撚死

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dickwu2009

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發表於 2018-11-8 20:14

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原帖由男E 於 2018-11-8 07:33 PM 發表
38名學者聯署近日發起聯署支持「明日大嶼」計劃，認為項目屬「上佳的社會投資」，政府財力「綽綽有餘」。

房產發展研究中心創辦人姚松炎表示，不認同聯署指填海造島成本比起收回新界棕地式農地更低。他指，以橫州發展項目為例，當時政府並非以甲級農地的價錢去收回土地，故甲級以下每呎地只需400幾元，若以每呎1300元至1500元為填海做地價錢，兩者成本差距甚大。其次，他認為按過往經驗顯示，收回的農地混雜不 ...

我今次撐姚生。

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隨時間流逝尊貴會員帖子 2965 積分 2798 註冊 2006-3-30 發短消息加為好友	#4 發表於 2018-11-8 20:15 只看該作者大中小繁簡收你老豆老母，家陣要增加香港空間感，唔係增加壓迫感。關咩能成本唔成本，香港超支已成慣例，你地尼啲所謂專家可信程度＝0。計錯數＝100％
UID 1323185 帖子 2965 精華 1 積分 2798 金幣 1613 閱讀權限 50 來自黑暗的空間宇宙中,一小處的茫 .. 在線時間 2340 小時註冊 2006-3-30 最後登錄 2024-4-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

levelone	#5 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
levelone VIP (限制發言) 帖子 7239 積分 5854 註冊 2007-11-5	#5 發表於 2018-11-8 20:24 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 違規內容已被屏蔽
UID 2791269 帖子 7239 精華 0 積分 5854 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 4032 小時註冊 2007-11-5 最後登錄 2020-4-25 查看詳細資料版塊內已被禁言

dickwu2009	#6 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
dickwu2009 Golden Member 帖子 43375 積分 43057 註冊 2009-7-5	#6 發表於 2018-11-8 20:32 只看該作者大中小繁簡提示: 違規內容已被屏蔽
UID 3779505 帖子 43375 精華 0 積分 43057 金幣 1014 閱讀權限 80 在線時間 10451 小時註冊 2009-7-5 最後登錄 2023-1-25 查看詳細資料

smart889 VIP 帖子 9097 積分 7790 註冊 2015-6-8 發短消息加為好友	#7 發表於 2018-11-8 20:34 只看該作者大中小繁簡不如講吓政府近20年收回幾多農地先
UID 5661927 帖子 9097 精華 0 積分 7790 金幣 4026 閱讀權限 60 在線時間 7003 小時註冊 2015-6-8 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

benadsl	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
benadsl Golden Member (限制發言) 帖子 31904 積分 33175 註冊 2007-6-15	#8 發表於 2018-11-8 20:34 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 2481966 帖子 31904 精華 0 積分 33175 金幣 56 閱讀權限 80 在線時間 5771 小時註冊 2007-6-15 最後登錄 2021-1-13 查看詳細資料版塊內已被禁言

tinnit Platinum Member 帖子 60764 積分 59388 註冊 2014-10-5 發短消息加為好友	#9 發表於 2018-11-8 20:35 只看該作者大中小繁簡豆皮炎忍唔住發炮了...
UID 5503482 帖子 60764 精華 0 積分 59388 金幣 7418 閱讀權限 85 在線時間 4011 小時註冊 2014-10-5 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(5) TOP

Are_Lun VIP 帖子 4229 積分 3771 註冊 2007-10-15 發短消息加為好友	#10 發表於 2018-11-8 20:36 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 讀緊書個d未叫學者
UID 2744707 帖子 4229 精華 0 積分 3771 金幣 35 閱讀權限 60 在線時間 4417 小時註冊 2007-10-15 最後登錄 2021-8-21 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

fkylai VIP 帖子 6562 積分 6371 註冊 2010-5-31 發短消息加為好友	#11 發表於 2018-11-8 20:37 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 tinnit 於 2018-11-8 08:35 PM 發表豆皮炎忍唔住發炮了... 以為佢愛滋病死咗添
UID 4165146 帖子 6562 精華 0 積分 6371 金幣 2121 閱讀權限 60 在線時間 10666 小時註冊 2010-5-31 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

singsingcat Silver Member 帖子 10869 積分 10701 註冊 2009-8-25 發短消息加為好友	#12 發表於 2018-11-8 20:40 只看該作者大中小繁簡佢做代表?400係傾左好價，定係隨口噏，到時又拖又鎖又不遷不拆加價10倍?
UID 3857083 帖子 10869 精華 0 積分 10701 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 3388 小時註冊 2009-8-25 最後登錄 2020-4-3 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

iamsamuel Platinum Member 帖子 55517 積分 56086 註冊 2007-9-27 發短消息加為好友	#13 發表於 2018-11-8 20:41 只看該作者大中小繁簡又到呢隻廢柴港獨狗
UID 2708999 帖子 55517 精華 2 積分 56086 金幣 7049 閱讀權限 85 來自中華人民共和國, 香港特別行政區 ... ... ... . 在線時間 9354 小時註冊 2007-9-27 最後登錄 2024-4-14 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

chaolininin Platinum Member 帖子 58901 積分 57241 註冊 2016-3-12 發短消息加為好友	#14 發表於 2018-11-8 20:44 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 smart889 於 8/11/2018 20:34 發表不如講吓政府近20年收回幾多農地先不如計下政府用幾多錢一呎收舊樓重建，係過萬一呎來重建，建好要賣萬幾一呎，你買唔買得起?
UID 5856610 帖子 58901 精華 0 積分 57241 金幣 4879 閱讀權限 85 在線時間 7724 小時註冊 2016-3-12 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

chaolininin Platinum Member 帖子 58901 積分 57241 註冊 2016-3-12 發短消息加為好友	#15 發表於 2018-11-8 20:47 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 政府收農地，有人又話要復耕，政府要填海，又係話要復耕那班人話要收農地。最好先收維園，摩士公園，九龍仔公園，九龍公園和香港公園來建公屋，居屋，市區有交通有配套
UID 5856610 帖子 58901 精華 0 積分 57241 金幣 4879 閱讀權限 85 在線時間 7724 小時註冊 2016-3-12 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(5) TOP