【土地大辯論】東大嶼建人工島料達4605億環團批造價貴得不合理 (19:59) - 20180806 - 港聞 - 香港及世界新聞討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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露線圖

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[本港新聞評論] 【土地大辯論】東大嶼建人工島料達4605億環團批造價貴得不合理 (19:59) - 20180806 - 港聞

發表於 2018-8-7 14:01

「土地大辯論」18個土地選項中，其中一個中長期選項是「發展東大嶼都會」，在大嶼山以東填海約1000公頃興建人工島。團結香港基金明日將公布「強化東大嶼都會」計劃，建議在大嶼山東部水域填海造島，長遠解決房屋短缺問題。不過環保觸覺推算，填海方案需要興建4條過海行車隧道及3條過海鐵路，整個項目造價高達4605億元，較高鐵、港珠澳大橋及機場第3條跑道加起來（約3000億元）更多。

2200公頃興建人工島...一次過永久解決土地問題

當然...海幫哥一定反對

環保觸覺義務總幹事譚凱邦不滿政府諮詢公眾的18個土地選項，只列出各選項可提供的土地面積，未有提及造價，認為東大嶼都會造價貴得不合理，建議政府收回發展商手持的新界農地，就可騰出逾千公頃土地，毋須斥資數以千億元計公帑去填海。

將數以千億元計公帑去收回發展商手持的新界農地同新界地主土地係非常重要！

新聞來源連結:
https://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20180806/s00001/1533555415680

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refugee	#2 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
refugee 凍結帳戶帖子 29929 積分 29428 註冊 2007-11-18	#2 發表於 2018-8-7 14:02 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 2814714 帖子 29929 精華 0 積分 29428 金幣 0 閱讀權限 0 在線時間 9728 小時註冊 2007-11-18 最後登錄 2020-6-4 查看詳細資料

無盡回收的主題 VIP 帖子 3269 積分 3199 註冊 2017-10-16 發短消息加為好友	#3 發表於 2018-8-7 14:04 只看該作者大中小繁簡攞4600億收回丁權較實際？
UID 6191617 帖子 3269 精華 0 積分 3199 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 272 小時註冊 2017-10-16 最後登錄 2019-6-30 查看詳細資料	回覆引用被引用(5) TOP

我愛獅子山下	#4 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
我愛獅子山下 Golden Member (限制發言) 帖子 33906 積分 33514 註冊 2015-10-28	#4 發表於 2018-8-7 14:04 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 5776068 帖子 33906 精華 0 積分 33514 金幣 45 閱讀權限 80 在線時間 4235 小時註冊 2015-10-28 最後登錄 2023-7-15 查看詳細資料版塊內已被禁言

大腳傳中 Golden Member 帖子 25045 積分 24371 註冊 2008-12-23 發短消息加為好友	#5 發表於 2018-8-7 14:05 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 如果係真，咁港島來往機場會快好多
UID 3517799 帖子 25045 精華 0 積分 24371 金幣 3845 閱讀權限 80 在線時間 10275 小時註冊 2008-12-23 最後登錄 2024-4-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

露線圖 Silver Member 帖子 14305 積分 16067 註冊 2015-12-13 發短消息加為好友	#6 樓主發表於 2018-8-7 14:07 只看該作者大中小繁簡 Artificial island half the size of Kowloon potential home for 1.1 million Hongkongers Proposal to reclaim 2,200 hectares off Lantau Island in phases touted as ‘most effective’ for city 填2200公頃土地...半個九龍大小，居住110萬人
UID 5803276 帖子 14305 精華 0 積分 16067 金幣 1194 閱讀權限 70 在線時間 1078 小時註冊 2015-12-13 最後登錄 2023-7-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

露線圖 Silver Member 帖子 14305 積分 16067 註冊 2015-12-13 發短消息加為好友	#7 樓主發表於 2018-8-7 14:09 只看該作者大中小繁簡咁咪=製造一個小九龍島出來......連接港島西同大嶼山
UID 5803276 帖子 14305 精華 0 積分 16067 金幣 1194 閱讀權限 70 在線時間 1078 小時註冊 2015-12-13 最後登錄 2023-7-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

大添二 Silver Member 帖子 10768 積分 10656 註冊 2017-12-30 發短消息加為好友	#8 發表於 2018-8-7 14:12 只看該作者大中小繁簡支持，成9億幾人等緊黎
UID 6227779 帖子 10768 精華 0 積分 10656 金幣 1941 閱讀權限 70 在線時間 4019 小時註冊 2017-12-30 最後登錄 2024-4-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

阿卡卡尊貴會員帖子 2591 積分 2718 註冊 2006-10-24 發短消息加為好友	#9 發表於 2018-8-7 14:14 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 refugee 於 2018-8-7 02:02 PM 發表環團突然關心錢多過保育睇下裡面有無水抽下嘛...... 比你填海係OK, 但我地勢力 D棕地擺幾耐先賣比人去賺錢？要填海就買埋棕地，咁就多D地起樓囉！ [ 本帖最後由阿卡卡於 2018-8-7 04:06 PM 編輯 ]
UID 1835066 帖子 2591 精華 0 積分 2718 金幣 196 閱讀權限 50 在線時間 4380 小時註冊 2006-10-24 最後登錄 2021-3-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

露線圖 Silver Member 帖子 14305 積分 16067 註冊 2015-12-13 發短消息加為好友	#10 樓主發表於 2018-8-7 14:19 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 填海咁辛苦都要成5000億，依家現成靚農地起碼要10000億啦，現樓唔好過樓花咩
UID 5803276 帖子 14305 精華 0 積分 16067 金幣 1194 閱讀權限 70 在線時間 1078 小時註冊 2015-12-13 最後登錄 2023-7-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

fn20172017 高級會員帖子 786 積分 782 註冊 2017-6-6 發短消息加為好友	#11 發表於 2018-8-7 14:24 只看該作者大中小繁簡環保觸覺推算，填海方案需要興建4條過海行車隧道及3條過海鐵路......估計該7項基建造價已高達2858億元 <----LEE個假設真係on 柒X, 不如你話到時用直昇機做交通接駁喇, 造價可以吹到上兆呀
UID 6122656 帖子 786 精華 0 積分 782 金幣 850 閱讀權限 40 在線時間 1562 小時註冊 2017-6-6 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

atkatk002 Silver Member 帖子 15647 積分 14898 註冊 2006-2-10 發短消息加為好友	#12 發表於 2018-8-7 14:26 只看該作者大中小繁簡環團要保育就算唔洗錢都唔要人工島
UID 1196817 帖子 15647 精華 0 積分 14898 金幣 3717 閱讀權限 70 在線時間 10145 小時註冊 2006-2-10 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

esprithk Platinum Member 帖子 70244 積分 63173 註冊 2008-1-18 發短消息加為好友	#13 發表於 2018-8-7 14:28 只看該作者大中小繁簡食飯唔知道米貴，叫班環團咁叻，自己去建吧
UID 2927122 帖子 70244 精華 1 積分 63173 金幣 5517 閱讀權限 85 來自 Hong Kong 在線時間 11958 小時註冊 2008-1-18 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

香港雞蟲 Diamond Member 帖子 287950 積分 290830 註冊 2010-8-7 發短消息加為好友	#14 發表於 2018-8-7 14:28 只看該作者大中小繁簡又係呢班環保 L
UID 4246166 帖子 287950 精華 0 積分 290830 金幣 14618 閱讀權限 88 在線時間 29898 小時註冊 2010-8-7 最後登錄 2024-4-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

esprithk

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#15

發表於 2018-8-7 14:30

[隱藏]

更正,

$460,500,000,000  (4,605億)
/10,000,000 sq meter

$46050/sq meter

$46050/25 = $1842/sq meter (per unit)

green/eco area = $1842 x 1.60 = $2,950/sq meter (per unit)

construction cost = $23,000
total cost =  $25,950/sq meter (per unit)
40sq meter = $25950 x 40 = $1,038,000

*早前計算的空間成本有錯誤.  因為那些每棟樓不建樓的空間(如道路, 康樂設施, 電站之類, 只會是以土地面積 $46050/sq meter來繼續訂價.(這樣政府也不會蝕)

即是預計40sq meter (430sq feet) = $2,500,000 - $3,000,000

[ 本帖最後由 esprithk 於 2018-8-7 08:11 PM 編輯 ]