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標題: 炒風勁 新居屋綠置居轉售研收緊 居二近年每伙賺逾200萬 聯會倡頭5年須原價內賣樓 - 20211202 - 要聞 [打印本頁]

作者: 豬仔會爬樹     時間: 2021-12-2 09:44

【明報專訊】樓價居高不下,炒賣風氣蔓延至居屋第二市場。公屋聯會昨日發表研究報告,分析近3年在居屋第二市場轉售的208宗成交個案,發現每宗平均成交價較原價大賺逾1倍,其中每間居屋轉售後的平均溢價達253萬元,每間綠置居單位的溢價亦達201萬元。本報獲政府消息,正研究收緊新建居屋及綠置居單位的轉售限制。公屋聯會建議政府收緊未補價資助房屋轉售限制,由現時首兩年內不得高於原價轉售的限制增至5年,以遏止短期炒風。



其實唔好話5年,根本就應該要上升到10年
依家啲人買完到兩年就放走佢收市場差額,用嚟樓換樓
綠置居本身個目的係畀買唔起樓嘅市民有個機會,而唔係貼錢畀佢地買樓!!!

新聞來源連結:
https://news.mingpao.com/pns/要聞/article/20211202/s00001/1638382412916/炒風勁-新居屋綠置居轉售研收緊-居二近年每伙賺逾200萬-聯會倡頭5年須原價內賣樓
作者: silverseven     時間: 2021-12-2 10:04

快修例 
作者: doradora11     時間: 2021-12-2 10:08

賺左果批人要比返個差價政府
作者: w.ma69     時間: 2021-12-2 10:39

支持十年以上。居屋是用來住的
作者: 老納     時間: 2021-12-2 10:42

引用:
原帖由 w.ma69 於 2021-12-2 10:39 AM 發表
支持十年以上。居屋是用來住的
十年先准賣,即係叫佢地賺多啲啫
作者: diballin     時間: 2021-12-2 10:45

引用:
原帖由 豬仔會爬樹 於 2021-12-2 09:44 發表
【明報專訊】樓價居高不下,炒賣風氣蔓延至居屋第二市場。公屋聯會昨日發表研究報告,分析近3年在居屋第二市場轉售的208宗成交個案,發現每宗平均成交價較原價大賺逾1倍,其中每間居屋轉售後的平均溢價達253萬元,每間綠置居單位的溢價亦達201萬元。本報獲政府消息,正研究收緊新建居屋及綠置居單位的轉售限制。公屋聯會建議政府收緊未補價資助房屋轉售限制,由現時首兩年內不得高於原價轉售的限制增至5年,以遏止短期 ...
而家做法根本違背當初居者有其屋精神,唔係幫人賺錢!
作者: d981142     時間: 2021-12-2 10:46

唔洗補地價咩?仲賺咁多?
作者: chiangmaiwolf     時間: 2021-12-2 10:46

引用:
原帖由 老納 於 2021-12-2 10:42 AM 發表

十年先准賣,即係叫佢地賺多啲啫
應該永遠只能以原價9折
賣回比政府
作者: vincent196901     時間: 2021-12-2 10:48

引用:
原帖由 老納 於 2021-12-2 10:42 AM 發表

十年先准賣,即係叫佢地賺多啲啫
睇吓點
作者: 樓上吉仔     時間: 2021-12-2 11:13

一早應該修例啦,禁售期應該係按揭年期嘅一半
作者: 仲夏不安的老爺     時間: 2021-12-2 11:13

居屋唔俾咁快賣,除非你狂起公屋居屋,否則私樓樓價又俾政府推升
作者: geelyQ     時間: 2021-12-2 11:17

理論上一生人正苦只資助一次房屋野…佢地賣左佢又申請唔到公屋既…即係唔想比人向上流動者…
作者: lp1601     時間: 2021-12-2 11:21

我有個朋友就係咁用20萬首期,3年就賺左200萬。根本就唔應該俾補地價係2手市場賣,因為根本就違反左居屋作自住用途既原意!
作者: 樓上吉仔     時間: 2021-12-2 11:30

引用:
原帖由 lp1601 於 2021-12-2 11:21 AM 發表
我有個朋友就係咁用20萬首期,3年就賺左200萬。根本就唔應該俾補地價係2手市場賣,因為根本就違反左居屋作自住用途既原意!
未係,我用300萬首期都賺唔到一半
作者: cantona777     時間: 2021-12-2 11:30

立法,只可自住/轉讓親屬
作者: 香港雞蟲     時間: 2021-12-2 11:32

DKLM ,仲係研究
作者: 金龍王仔     時間: 2021-12-2 11:33

要賣都要賣返俾政府,居屋唔係俾你拿來炒
作者: hingfai709a     時間: 2021-12-2 11:34

唔炒呢啲咪炒過第二啲囉, 根本就係起唔夠居屋
作者: 農場粗俗的羊羊     時間: 2021-12-2 11:38

直頭永久唔可以轉賣,要賣只可原價賣返比政府
作者: fatcowBB     時間: 2021-12-2 11:43

收緊只會推高現有居屋樓價,因為貨原更少,over 25年居屋,按揭有問題、而修改後又要等多幾年先可出售,所以近五年買入居屋業主更加嚴重加價
作者: keung135     時間: 2021-12-2 11:45

引用:
原帖由 金龍王仔 於 2021-12-2 11:33 AM 發表
要賣都要賣返俾政府,居屋唔係俾你拿來炒
同意
作者: kksblue_sky     時間: 2021-12-2 11:48

不如加到20年才可賣。20年後年記大咗。你供樓能力又差左。人生有多少个20年。博彩力差了。D人看到沒錢賺自然收手。
作者: koko759     時間: 2021-12-2 11:49

補左地價可以自由買賣 未補既10年內原價賣,呢個較合乎目的同不影響前者

[ 本帖最後由 koko759 於 2021-12-2 11:50 AM 編輯 ]
作者: 火狐獵人     時間: 2021-12-2 12:10

應該永久不能賣
作者: tearstream     時間: 2021-12-2 12:19

如果修例, 是否只對新買家生效而沒有追溯力?
作者: 廚房委屈的牛

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: wood99     時間: 2021-12-2 12:29

以前一路都都可以賣,係停咗居屋咁多年,房屋數量唔夠先炒貴,但唔俾賣私樓就會更貴,一生只可買居屋一次,賣樓多數都係轉私樓向上游,都冇問題,但賣樓賺錢移民就有問題,變相將港元滙走益外國。
作者: JamesJamesLau     時間: 2021-12-2 12:32

根本就唔應該炒賣
正苦班友仲係 英角佬思維
冇能用
作者: victorkc     時間: 2021-12-2 12:34

學下人地啦,只可以原價賣返俾政府,免費住仲想點?
作者: tatzxzx     時間: 2021-12-2 12:41

垃圾政府,中央又係廢既,攪左十幾年,住屋都係攪唔掂
作者: 2013gundam     時間: 2021-12-2 12:41

頭5年?根本任可時間賣樓都只可以原價出售
而且持有其他物業時 居屋都要出售予合資格人士或政府
咁樣先唔會令公共資源變為私人牟利
作者: cpfatpang     時間: 2021-12-2 12:46

五年有鳩用咩!一百年內只可賣返俾政府,無得補乜春賣俾其他人!
除左遺產可以繼承,不能轉名!
作者: falconV8     時間: 2021-12-2 12:49

根本唔應該有二手市場, 買賣只可經政府, 始終是資助房屋。
作者: triumphal_ark     時間: 2021-12-2 12:59

有咩好研究?跟本就係要收緊
作者: wk221ab     時間: 2021-12-2 13:00

十年內轉讓賣回給政府
作者: goldenfat     時間: 2021-12-2 13:06

應該賺左舊錢要比返政府咪一天光晒
作者: ggggkin     時間: 2021-12-2 13:20

應該只可以原價賣返俾政府, 業主過世, 要交還政府
作者: zliang     時間: 2021-12-2 13:24

香港樓冇得炒及升值温鬼買
作者: 果個大大名車     時間: 2021-12-2 13:29

引用:
原帖由 chiangmaiwolf 於 2021-12-2 10:46 AM 發表

應該永遠只能以原價9折
賣回比政府
贊成!仲有抽左公屋放租既問題都要解決!
作者: 凡間落漠盒子     時間: 2021-12-2 13:35

公屋五年要再排隊就真
作者: 老納     時間: 2021-12-2 13:36

引用:
原帖由 geelyQ 於 2021-12-2 11:17 AM 發表
理論上一生人正苦只資助一次房屋野…佢地賣左佢又申請唔到公屋既…即係唔想比人向上流動者…
公屋係可以無限次申請,但要合資格,例如夠窮!
作者: becktoria     時間: 2021-12-2 13:36

供求問題, 投資有賺有蝕, 樓升只因供求, 與其眼紅, 不如全力支持政府幾個大型覓地計畫仲好啦.


不要被傳媒帶錯方向, 做了蠢人而不知
作者: Morningsky     時間: 2021-12-2 13:48

嘩依家先知呀?有冇遲d呀?先左幾十年啦!
作者: 明日野性的老闆     時間: 2021-12-2 13:48

引用:
原帖由 wood99 於 2021-12-2 12:29 PM 發表
以前一路都都可以賣,係停咗居屋咁多年,房屋數量唔夠先炒貴,但唔俾賣私樓就會更貴,一生只可買居屋一次,賣樓多數都係轉私樓向上游,都冇問題,但賣樓賺錢移民就有問題,變相將港元滙走益外國。
特區盛產居屋和公屋大王有專業杪炒家集團搵食
作者: woody666     時間: 2021-12-2 14:00

引用:
原帖由 豬仔會爬樹 於 2021-12-2 09:44 AM 發表
【明報專訊】樓價居高不下,炒賣風氣蔓延至居屋第二市場。公屋聯會昨日發表研究報告,分析近3年在居屋第二市場轉售的208宗成交個案,發現每宗平均成交價較原價大賺逾1倍,其中每間居屋轉售後的平均溢價達253萬元,每間綠置居單位的溢價亦達201萬元。本報獲政府消息,正研究收緊新建居屋及綠置居單位的轉售限制。公屋聯會建議政府收緊未補價資助房屋轉售限制,由現時首兩年內不得高於原價轉售的限制增至5年,以遏止短期 ...
政府應該一早要收緊啦, 其實係政府一直帶頭炒貴D樓,
香港樓貴, 因為高地價政策, 如果唔係, 個個高官邊有幾十萬一個月,
仲有嗰個仆街唐英年點會可以用1500萬買張死人二手垃圾壽司巴枱當藝術品
就係香港政府大把錢俾依D仆街亂使.
作者: new文     時間: 2021-12-2 14:10

甚麼叫(居者有其屋)

政府係咪冇人識字
作者: 機械佬     時間: 2021-12-2 14:14

原來所謂住屋需要又係政棍吹出來
作者: 公你贏,字我輸     時間: 2021-12-2 14:15

根本應該停止綠置居,將出租公屋拎出嚟賣,等上樓既人永遠都上唔到樓
作者: seiyachan     時間: 2021-12-2 14:18

有中央目及住, 終有人扮做d野
作者: kid_a     時間: 2021-12-2 14:24

引用:
原帖由 豬仔會爬樹 於 2021-12-2 09:44 AM 發表
【明報專訊】樓價居高不下,炒賣風氣蔓延至居屋第二市場。公屋聯會昨日發表研究報告,分析近3年在居屋第二市場轉售的208宗成交個案,發現每宗平均成交價較原價大賺逾1倍,其中每間居屋轉售後的平均溢價達253萬元,每間綠置居單位的溢價亦達201萬元。本報獲政府消息,正研究收緊新建居屋及綠置居單位的轉售限制。公屋聯會建議政府收緊未補價資助房屋轉售限制,由現時首兩年內不得高於原價轉售的限制增至5年,以遏止短期 ...
跟本居屋最少十年都唔可以賣...一賣政府就應該食晒個溢價.
作者: 829ac     時間: 2021-12-2 14:45

班官真係好廢, 後知後覺.
作者: 老納     時間: 2021-12-2 14:48

引用:
原帖由 becktoria 於 2021-12-2 01:36 PM 發表
供求問題, 投資有賺有蝕, 樓升只因供求, 與其眼紅, 不如全力支持政府幾個大型覓地計畫仲好啦.


不要被傳媒帶錯方向, 做了蠢人而不知
認同,好多人日怨夜怨,只係識得喺度鬧,不如諗下點樣可以上到樓好過啦!
作者: 樓下食煙四煎粽     時間: 2021-12-2 14:56

搞咁多嘢做咩,一早搞資助房屋有錢賺就要比50%增值稅咪好,沒理納稅人出資比資助人炒樓賺錢
作者: 4ichicken     時間: 2021-12-2 14:59

好簡單,規定居屋只可賣返俾政府,價錢由政府訂,最多以通脹作調整!收番後由政府再買出去,收入歸政府
作者: sylim     時間: 2021-12-2 15:09

公營房屋本身已經有補貼 唔應該容許買賣
作者: 公子小白     時間: 2021-12-2 15:17

其實定咗終身只可原價賣番俾政府,結果會點
作者: sylim     時間: 2021-12-2 15:18

引用:
原帖由 公子小白 於 2021-12-2 03:17 PM 發表
其實定咗終身只可原價賣番俾政府,結果會點
即係等同終身租政府樓 只不過一筆過付款
作者: chiangmaiwolf     時間: 2021-12-2 15:19

引用:
原帖由 victorkc 於 2021-12-2 12:34 PM 發表
學下人地啦,只可以原價賣返俾政府,免費住仲想點?
所以是有問既,我主張原價9折
作者: Chan_23     時間: 2021-12-2 15:22

引用:
原帖由 w.ma69 於 2021-12-2 10:39 AM 發表
支持十年以上。居屋是用來住的
支持,冇理由用公共資源作為賺錢工具
政府應因時制宜
修例
作者: Chan_23     時間: 2021-12-2 15:24

引用:
原帖由 829ac 於 2021-12-2 02:45 PM 發表
班官真係好廢, 後知後覺.
高價賣左移民外國
留D債比D香港人
慢慢受
作者: hkabcdefg     時間: 2021-12-2 15:27

先前沙士時, 居屋市價低過發售價, 政府唔肯用發售價回購, 而家升就話只准發售價售回給政府, 提議這意見的人真係輸打贏要. 
作者: 老納     時間: 2021-12-2 15:34

引用:
原帖由 公子小白 於 2021-12-2 03:17 PM 發表
其實定咗終身只可原價賣番俾政府,結果會點
結果係如果我唔等錢洗,丟空佢做渡假屋都唔會賣番俾政府,因為十年前嘅一百萬同現在嘅一百萬喺價值上嚟講已經唔同!
作者: johnchu777     時間: 2021-12-2 15:42

引用:
原帖由 w.ma69 於 2021-12-2 10:39 AM 發表
支持十年以上。居屋是用來住的
以前居屋要20年先可賣架., 係回歸後先改左.
作者: johnny9236     時間: 2021-12-2 15:44

引用:
原帖由 老納 於 2021-12-2 10:42 AM 發表

十年先准賣,即係叫佢地賺多啲啫
賣樓時要以當時政府賣居屋時尺價回收.
作者: 樓上吉仔     時間: 2021-12-2 15:48

政府啲政策一向得啖笑,所以話什麼北部都會區明日大魚,真係未期望咁大,啟德郵輪碼頭一帶攪左咁耐都係咁
作者: 老納     時間: 2021-12-2 15:50

引用:
原帖由 johnny9236 於 2021-12-2 03:44 PM 發表

賣樓時要以當時政府賣居屋時尺價回收.
政府咪又係跟市價,何況不同地點樓層座向,價錢可以差很遠,所以根本唔太可能!而且如果尺價一樣,你會願意買用高層海景嘅尺價去買垃圾房樓上嗎?
作者: ft907     時間: 2021-12-2 15:54

引用:
原帖由 豬仔會爬樹 於 2/12/2021 09:44 發表
【明報專訊】樓價居高不下,炒賣風氣蔓延至居屋第二市場。公屋聯會昨日發表研究報告,分析近3年在居屋第二市場轉售的208宗成交個案,發現每宗平均成交價較原價大賺逾1倍,其中每間居屋轉售後的平均溢價達253萬元,每間綠置居單位的溢價亦達201萬元。本報獲政府消息,正研究收緊新建居屋及綠置居單位的轉售限制。公屋聯會建議政府收緊未補價資助房屋轉售限制,由現時首兩年內不得高於原價轉售的限制增至5年,以遏止短期 ...
根本公屋同埋資助房屋,   原本是用來協助市民有屋住
唔係畀你用嚟炒,    一早就應該收例啦!
作者: phmo     時間: 2021-12-2 15:56

學澳門啦!經屋(即香港居屋)永遠姓「經」,唔要時亦只可原價賣返比政府。
作者: ft907     時間: 2021-12-2 15:57

引用:
原帖由 老納 於 2/12/2021 15:50 發表

政府咪又係跟市價,何況不同地點樓層座向,價錢可以差很遠,所以根本唔太可能!而且如果尺價一樣,你會願意買用高層海景嘅尺價去買垃圾房樓上嗎?
而家係可以用特價賣畀你
但要規定N年之內唔準轉讓.
就算要轉讓,   都不能超過你買入個價!
作者: hw1chan     時間: 2021-12-2 16:01

引用:
原帖由 johnchu777 於 2021-12-2 03:42 PM 發表

以前居屋要20年先可賣架., 係回歸後先改左.
冇咁耐, 回歸前的居屋會十足市價賣番俾政府
作者: 胡姬爸爸     時間: 2021-12-2 16:03

引用:
原帖由 doradora11 於 2021-12-2 10:08 AM 發表
賺左果批人要比返個差價政府
咁咪共產主義????
作者: chiangmaiwolf     時間: 2021-12-2 16:04

引用:
原帖由 老納 於 2021-12-2 03:34 PM 發表

結果係如果我唔等錢洗,丟空佢做渡假屋都唔會賣番俾政府,因為十年前嘅一百萬同現在嘅一百萬喺價值上嚟講已經唔同!
當然你有權。咪做貨倉。地租管理費,維修費照比。最終不是重建,就是原價賣比政府。屋不能吃落肚
作者: 老納     時間: 2021-12-2 16:04

引用:
原帖由 ft907 於 2021-12-2 03:57 PM 發表

而家係可以用特價賣畀你
但要規定N年之內唔準轉讓.
就算要轉讓,   都不能超過你買入個價!
咁樓價升時啲業主會係寧願丟空單位都唔會賣,除非樓價大跌,不過如業主唔賣即係供應減少,到時樓價又只會再升,惡性循環!你不如諗下點解樓價會不斷升好過啦!
作者: hermanqk     時間: 2021-12-2 16:09

政府出售居屋、公屋
主要目的係俾買家自住
而唔係俾屋主放售賺錢
禁售限期延長到 5 年都係太短
10 年就差不多 ...       
作者: ft907     時間: 2021-12-2 16:12

引用:
原帖由 老納 於 2/12/2021 16:04 發表

咁樓價升時啲業主會係寧願丟空單位都唔會賣,除非樓價大跌,不過如業主唔賣即係供應減少,到時樓價又只會再升,惡性循環!你不如諗下點解樓價會不斷升好過啦!
間屋你買咗,  就係你㗎啦,   你住唔住/  丟空單位,   關人咩事? (總之唔準出租)
你唔住,   瞓天橋底或者去租屋住,   政府都唔會理你! 業主自己計過數,  有著數咪得囉!

為咗要增加供應,   就容許資助房屋炒賣?  呢個係咩道理?
要增加供應,  就應該鼓勵發展商起多啲樓,   快啲賣,   縮短樓花期等等
作者: 老納     時間: 2021-12-2 16:12

引用:
原帖由 chiangmaiwolf 於 2021-12-2 04:04 PM 發表

當然你有權。咪做貨倉。地租管理費,維修費照比。最終不是重建,就是原價賣比政府。屋不能吃落肚
如果只可以原價賣,即係無價值,差餉地租管理費都不用加了,而且亦都係有限錢咋!起好一個單位咁樣丟空幾十年等重建就更加浪費!根本就無助解決市民住屋問題!
作者: chiangmaiwolf     時間: 2021-12-2 16:14

引用:
原帖由 老納 於 2021-12-2 04:12 PM 發表

如果只可以原價賣,即係無價值,差餉地租管理費都不用加了,而且亦都係有限錢咋!起好一個單位咁樣丟空幾十年等重建就更加浪費!根本就無助解決市民住屋問題!
差響,管理費,同你是否原賣比政府無關係的。
作者: 老納     時間: 2021-12-2 16:15

引用:
原帖由 ft907 於 2021-12-2 04:12 PM 發表

間屋你買咗,  就係你㗎啦,   你住唔住/  丟空單位,   關人咩事? (總之唔準出租)
你唔住,   瞓天橋底或者去租屋住,   政府都唔會理你! 業主自己計過數,  有著數咪得囉!

為咗要增加供應,   就容許資助房屋炒賣?  呢個係咩道理?
要增加供應,  就應該鼓勵發展商起多啲樓,   快啲賣,   縮短樓花期等等
根本就唔係炒買,只係供求問題!冇人用支槍指住你去買架!你要住又出得起錢,業主又肯賣就可以了!
作者: 老納     時間: 2021-12-2 16:16

引用:
原帖由 chiangmaiwolf 於 2021-12-2 04:14 PM 發表

差響,管理費,同你是否原賣比政府無關係的。
或者你了先去解一下差餉同管理費係點樣定出嚟先喇!
作者: ft907     時間: 2021-12-2 16:18

引用:
原帖由 老納 於 2/12/2021 16:15 發表

根本就唔係炒買,只係供求問題!冇人用支槍指住你去買架!你要住又出得起錢,業主又肯賣就可以了!
你用供求問題,  嚟做擋箭牌,   呢啲真係歪理到不得了
須知道資助房屋係用納稅人嘅錢去提供,   冇理由納稅人要幫你賺錢!

資助房屋係政策,   政策係要確保唔會公共社會資源或者資助 不會被濫用!
但而家正正就係咁樣!   係時候要撥亂反正!
作者: briancccc     時間: 2021-12-2 16:19

引用:
原帖由 johnny9236 於 2021-12-2 03:44 PM 發表

賣樓時要以當時政府賣居屋時尺價回收.
咁咪製造大量空置單位。例如有人十幾年前用幾十萬買居屋,而家邊有人願意幾十萬賣返比政府?情願拋空佢做倉囉。供應咪大量減少。
作者: hw1chan     時間: 2021-12-2 16:21

"原帖由 johnny9236 於 2021-12-2 03:44 PM 發表

賣樓時要以當時政府賣居屋時尺價回收."
梗係唔係丫
作者: 凡間疑惑的作業     時間: 2021-12-2 16:23

又眼紅人,居屋原義就是踏腳石,—步步給市民向上流機會,先住公民生活上升,就换居民,升值等如首期就向上流向私搂脱貧成功
作者: 再來荷蘭橙     時間: 2021-12-2 16:32

不能轉售 . 只能有三個方案轉業權


業主死後給直系親屬


業主原價賣給政府 . 可收取年利息 . 利率可以再議定 .


業主供完樓後 . 政府給業主做逆按揭 . 直至業主老死 . 再收回單位 .

[ 本帖最後由 再來荷蘭橙 於 2021-12-2 04:34 PM 編輯 ]
作者: lrr174     時間: 2021-12-2 16:36

5年內原價賣樓    只會益左買家

若要推行應該是 5年內賣樓 賺既全歸補地價


(不過我就話 批准賺少少都係合理既)

[ 本帖最後由 lrr174 於 2021-12-2 04:38 PM 編輯 ]
作者: 藍依     時間: 2021-12-2 16:39

引用:
原帖由 再來荷蘭橙 於 2021-12-2 04:32 PM 發表
不能轉售 . 只能有三個方案轉業權


業主死後給直系親屬


業主原價賣給政府 . 可收取年利息 . 利率可以再議定 .


業主供完樓後 . 政府給業主做逆按揭 . 直至業主老死 . 再收回單位 .
唔畀人去上 流?
作者: 藍依     時間: 2021-12-2 16:42

引用:
原帖由 koko759 於 2021-12-2 11:49 AM 發表
補左地價可以自由買賣 未補既10年內原價賣,呢個較合乎目的同不影響前者
原價賣返畀政府,如果樓價跌。政府咪仲要蝕錢?
作者: 老納     時間: 2021-12-2 16:48

引用:
原帖由 ft907 於 2021-12-2 04:18 PM 發表

你用供求問題,  嚟做擋箭牌,   呢啲真係歪理到不得了
須知道資助房屋係用納稅人嘅錢去提供,   冇理由納稅人要幫你賺錢!

資助房屋係政策,   政策係要確保唔會公共社會資源或者資助 不會被濫用!
但而家正正就係咁樣!   係時候要撥亂反正!
你用納稅人做擋箭牌咪仲歪理,請問香港有邊個唔係納稅人呢?唔係香港嘅納稅人又點會可以享受香港嘅房屋福利呢?而且一生人得一次嘅機會又何來濫用?乜你見到同一個人可以用綠表買兩次或以上嘅資助房屋咩?
作者: ft907     時間: 2021-12-2 16:53

引用:
原帖由 老納 於 2/12/2021 16:48 發表

你用納稅人做擋箭牌咪仲歪理,請問香港有邊個唔係納稅人呢?唔係香港嘅納稅人又點會可以享受香港嘅房屋福利呢?而且一生人得一次嘅機會又何來濫用?乜你見到同一個人可以用綠表買兩次或以上嘅資助房屋咩?
大把人,   不是住公屋或者享受政府房屋福利資助既人係納稅人呀!  
住公屋/居屋要納幾多錢稅??  納稅多過住私樓嘅人???

依家講緊賺錢呀?  點解我哋納稅人要幫佢賺錢?
居屋公屋,  原意係協助佢居住,   唔係幫佢賺錢!!    呢個係原則問題!
作者: ufo2018     時間: 2021-12-2 16:57

應該唔比賣
作者: 老納     時間: 2021-12-2 17:00

引用:
原帖由 ft907 於 2021-12-2 04:53 PM 發表

大把人,   不是住公屋或者享受政府房屋福利資助既人係納稅人呀!  
住公屋/居屋要納幾多錢稅??  納稅多過住私樓嘅人???

依家講緊賺錢呀?  點解我哋納稅人要幫佢賺錢?
居屋公屋,  原意係協助佢居住,   唔係幫佢賺錢!!    呢個係原則問題!
納稅人係冇分邊個納得多啲邊個納得少啲架!如果納得多稅就可以話事,咁唔洗有政府了!何況我唔認為係賺錢,只係跟反映市場供求情況!如果低於買入價出售,政府又會唔會補貼番俾賣家呢?
作者: ft907     時間: 2021-12-2 17:10

引用:
原帖由 老納 於 2/12/2021 17:00 發表

納稅人係冇分邊個納得多啲邊個納得少啲架!如果納得多稅就可以話事,咁唔洗有政府了!何況我唔認為係賺錢,只係跟反映市場供求情況!如果低於買入價出售,政府又會唔會補貼番俾賣家呢?
冇人話納得稅多就可以話事.
但而家事實上係啲稅款用咗嚟資助嗰啲人, 而嗰啲人又通過呢個渠道賺到錢,  亦有違公屋居屋嘅原意!!!
如果只係跟市場供求情況而做嘢?   政府點解要儲糧呀?  要保證食米價格唔會大幅度上升!
又點解買樓會有dsd ssd呀? (根據自由市場供求咪得囉!!)
你解釋畀我聽???


況且,   邊個叫你低於買入價出售?  有人搵支槍指住你,  叫你出售?

[ 本帖最後由 ft907 於 2021-12-2 05:12 PM 編輯 ]
作者: johnny9236     時間: 2021-12-2 17:15

引用:
原帖由 briancccc 於 2021-12-2 04:19 PM 發表

咁咪製造大量空置單位。例如有人十幾年前用幾十萬買居屋,而家邊有人願意幾十萬賣返比政府?情願拋空佢做倉囉。供應咪大量減少。
現時居屋價當然會比十幾年前居屋樓高啦.
幾十年前廿幾三十萬, e+都要幾百啦.
居屋價都會隨著通漲上升.

[ 本帖最後由 johnny9236 於 2021-12-2 05:34 PM 編輯 ]
作者: briancccc     時間: 2021-12-2 17:20

到時會唔會千萬呢?有邊個知。幾十年前有100萬都叫富翁啦。
作者: siuhung     時間: 2021-12-2 17:21

當香港人鬧政府嘅政策的時候,其實又有冇反問一下,點解香港人會炒賣圖利呢?
若果只係鬧政府而唔去鬧下果班香港人炒家,咁果班香港人炒家就真係繼續開心啦!
作者: 普通話太難學     時間: 2021-12-2 17:22

如果蝕了,是不是房署回水?
作者: smallboy     時間: 2021-12-2 17:28

加辣稅啦!

補地價後,將淨賺的抽75%增值稅。

係人都知抽中居屋等於中六合彩
作者: tree101     時間: 2021-12-2 17:30

引用:
原帖由 cantona777 於 2021-12-2 11:30 AM 發表
立法,只可自住/轉讓親屬
x2. 只可賣回政府或轉讓直屬親屬,政府有心做就立法。
作者: ntt1567     時間: 2021-12-2 17:30

其實唔好話5年,根本就應該要上升到10年 X 2 
作者: 劉馬尿     時間: 2021-12-2 17:33

只能賣番俾政府先啱




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