市建局位於土瓜灣馬頭圍道/春田街的港人首置上車盤「煥然懿居第三座」今日(27日)起至下月18日晚上7時接受申請，市建局以「評估市價」的七八折，推售260個單位，售價介乎408.2萬至964.2萬元，呎價為12,885元至16,499元。當局預料，揀樓程序會在明年3月展開，預計2026年11月30日有望入伙。對於近期樓市

市建局位於土瓜灣馬頭圍道/春田街的港人首置上車盤「煥然懿居第三座」今日(27日)起至下月18日晚上7時接受申請，市建局以「評估市價」的七八折，推售260個單位，售價介乎408.2萬至964.2萬元，呎價為12,885元至16,499元。當局預料，揀樓程序會在明年3月展開，預計2026年11月30日有望入伙。對於近期樓市下跌，但今次折扣較之前發售的「煥然懿居第一、二座」的六二折為少，市建局指售價已考慮各方面因素。
單幢式項目煥然懿居第三座提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303方呎至600方呎，5年禁售期。出售單位將配備電磁爐、微波爐、洗衣機、冷氣機等多種電器，並有18個住宅車位及會所等設施。
樓價964.2萬元的「樓王」為最高層的35樓B室三房單位；最便宜的是最低層的5樓J室一房單位。若透過按證保險公司承造最多九成按揭、25年還款期計算，最平單位需付40.8萬首期，每月供款約1.7萬元；至於購買「樓王」，就需要近百萬首期，每月供款達4.1萬元。市建局昨讓傳媒參觀其中兩個示範單位，18樓J室1房示範單位面積324方呎，售價450萬元，開則四四方方，開放式廚房和雪櫃在大門兩側，而洗衣機則收納於廚櫃內，有一個22方呎的露台，睡房則在放置一張雙人床後，仍有空間放梳妝台。至於18樓A室的2房單位售700萬元，面積為497方呎，客廳呈長方形，大門與露台相對，設非開放式廚房，廁所及兩間房均平排在大門右邊，睡房和主人房與洗手間相鄰。主人房開則有一個凹位，適合放置衣櫃，但凹位較細，只有125厘米長60厘米闊。單位同樣有約22方呎露台。
申請資格方面，一人申請者總收入每月介乎31,001至40,300元，總資產淨值不超過956,000元；家庭申請者的總收入為每月62,001至80,600元，總資產淨值則以1,911,000元「封頂」。按證保險公司將為項目單位提供按揭保險，讓買家申請最高九成按揭貸款。市建局提醒申請者注意負擔能力，審慎考慮及管理當中的財務風險。
 
市建局2019年初發售「煥然懿居第一、二座」時，以市價六二折出售，對於今次折扣比以往少，市建局董事會非執行董事鄭泳舜認為，局方定價時考慮一籃子因素，因項目地理位置優越，周邊配套足夠，認為定價合理，加上仍然有很多用家希望「上車」，相信仍有一定吸引力。市建局則指，今次售價已考慮了近期樓市情況，第一和第二座「首置」單位當年的售價、申請者負擔能力，以及市建局財務狀況，而有關折扣率和售價已獲政府批准。
中原地產創辦人施永青認為，「煥然懿居第三座」價位於土瓜灣區內算便宜，但估計項目反應一般；因「好多人都諗住等埋下個月施政報告撤辣」，他形容「就快撤辣」的消息反而令一眾投資者保持觀望。施永青又指，「煥然懿居第三座」的價錢若放在兩年前會大受歡迎，惟「啲人除咗睇價位，仲會關注前景」，投資者受著中美角力、香港功能受制及息口是否到頂等大環境因素影響，令近期價格便宜的單位都「清得唔快」。
 

秀茂坪邨一對智力有問題的姓何五旬兄弟，上周五（22日）被揭陳屍家中無人知，疑因母親入院缺乏照顧而餓死。不過根據醫院管理局今晚（25日）的回覆

秀茂坪邨一對智力有問題的姓何五旬兄弟，上周五（22日）被揭陳屍家中無人知，疑因母親入院缺乏照顧而餓死。不過根據醫院管理局今晚（25日）的回覆，詳情卻有所不同，原來他們不是被照顧者，而是準備擔當照顧者，待母親出院後在家照顧她。

按醫管局資料，社會福利署派駐醫院的醫務社工負責評估這個安排。死者胞弟提出接母親回家後，交由兩名同住的兄長照顧，認為二人有能力照顧母親；醫院其後為病人幼子及兩名兄長安排訓練，為病人出院後的家居照顧作準備；兩死者也曾在6月中及7月底，兩次自行前往九龍醫院探望病人，並提出要接母親回家。

 
醫務社工跟進二人母親出院安排
根據醫院局的回應，死者母親於5月9日轉往九龍醫院接受治療，醫院隨即將個案轉介予社會福利署派駐醫院的醫務社工，以跟進病人的出院及照顧安排。綜合以下四點：
第一，病人幼子決定安排病人（三人母親）出院返家後，交由兩名同住兄長照顧，認為兩名兄長有能力照顧病人。

日本東京澀谷站周邊商店街一棟大樓，在當地時間下午1時左右發生火警，消防廳派出約20輛消防車到場灌救，暫時未有傷亡報告。

日本東京澀谷站周邊商店街一棟大樓，在當地時間下午1時左右發生火警，消防廳派出約20輛消防車到場灌救，暫時未有傷亡報告。
警視廳及東京消防廳等表示，初步研判是4樓通風管道起火，目前還未確認有人受傷。
起火的大樓5層高，設有餐廳、事務所等，位於東京都澀谷區宇田川町，就在外國遊客常去觀光的商店街。
現場是澀谷區宇田川町的大樓，僅離JR澀谷站約200米。
一名拍攝火勢的男子說：「火苗距離建築物的屋頂附近，所以沒有感到那麼熱，有輕微的燒焦味，目前沒有看到任何受傷人員被抬走」。
《朝日新聞》引述一名在附近餐廳店工作的30多歲男目擊者表示：「我看到餐廳所在的大樓冒出類似煙霧的東西。」
現場附近已拉起封鎖線，由於無法靠近，因此來往的路人都焦急地看著。
 

香港人在8月前往日本的旅客，是當局自2003年計算以來，最多的一個8月，也是較疫情前的2019年上升。根據日本觀光廳的估算數字，8月份訪日的香港遊客達20.6萬人次，是疫情後首次單月訪日人次超越疫情前。

根據日本觀光廳的統計及估算，8月份訪日旅客有215萬多人次，與疫情前的2019年同期相比下跌14.4%，接近回

香港人在8月前往日本的旅客，是當局自2003年計算以來，最多的一個8月，也是較疫情前的2019年上升。根據日本觀光廳的估算數字，8月份訪日的香港遊客達20.6萬人次，是疫情後首次單月訪日人次超越疫情前。
根據日本觀光廳的統計及估算，8月份訪日旅客有215萬多人次，與疫情前的2019年同期相比下跌14.4%，接近回復至疫情前水平，同時也是連續3個月達到200萬人次的旅客入境。當局指，有超過一半的調查地區及國家，數字已比疫情前增加。當中包括香港、印尼、菲律賓、美國及加拿大等。觀光廳指，這可能與學校的暑假有關。
從觀光廳的統計，香港人在疫情前的2019年，有達約190,260人次到訪日本，而上月的估算人次達206,300人次，增長8.4%。根據觀光廳過去20年的統計，港人8月份訪日的數字，此前是在2018年最高，該年的8月有198,127人次訪日，但與今年的估算相比，依然有所增加。
另外，中國在8月10日起開放包括日本旅行的團體旅遊，不過自24日日本排放福島核處理水後，令部份遊日的旅行團被取消，而根據有關數字，8月份訪日中國遊客仍有約364,100人次，比疫情前少6成多，但已較7月增長5萬多人次，日本估計在10月份的國慶長假期，訪日旅行團仍會增加。
 
我自己都好鍾意去日本..疫症大家都困太耐,所以點都要去返次