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marcominnie
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2024-3-28 13:24
中原地產十大屋苑本周末錄得25宗成交,按周反彈3.2倍,成交量創逾1年新高,新界區成交佔比達64%,當中嘉湖山莊錄得11宗成交,屬屋苑逾7年來同期最旺。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後首個周末,十大屋苑成交量重上20宗水平,創逾1年來同期新高,對上高位為去年1月14至15日周末,錄25宗成交,當時疫後全面復常,首季十大屋苑周末成交量一般可達20多宗,可見撤辣令樓市重回正軌,之前觀望的買家,怕遲買會貴,入市決定明顯加快,買家主要為用家,亦有少部份投資收租客。 他又指,撤辣之後樓市一二手皆旺,預計十大屋苑周末成交量將愈來愈多,有望達到50宗水平。 原文網址: 十大屋苑周末錄25宗成交 按周彈3.2倍 嘉湖山莊兩日沽11宗 | 香港01 https://www.hk01.com/article/996744?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral 新聞來源連結: 十大屋苑周末錄25宗成交 按周彈3.2倍 嘉湖山莊兩日沽11宗 發表於 2024-3-4 11:26
一手成交在政府全面撤辣後回暖,長實(1113)油塘親海駅剛錄得破頂價成交,為第1座27樓B室頂層特色戶,實用729方呎3房1套連儲物房間隔、連338方呎天台,成交價1445.08萬元,實呎約19,823元,成交價和呎價均創項目新高。市場消息指,客人鍾情項目擁維港海景,同時受惠政府撤辣措施,因而決定入市。項目僅餘最後3伙天台特色戶、3伙標準分層單位待售。
https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240301/1709290335532/親海駅特色戶1445萬售-實呎近2萬雙破頂 新聞來源連結: 親海駅特色戶1445萬售 實呎近2萬雙破頂 發表於 2024-3-2 10:17
政府宣布為樓市「撤辣」後,一、二手交投急增,有代理指,一手成交單日成交量增5倍,二手樓原先正在談判的買家及業主,均加快成交步伐,亦有不少業主選擇反價,不過有代理透露,未有反價盤錄得成交。
恒地(00012.HK)長沙灣巴域街項目Belgravia Place 撤辣當晚,加推72伙,折實平均呎價15986港元,較首張價單略高約0.5%,小部分單位加價2%,回應向隅客需求。會德豐旗下啟德MONACO MARINE及藍田KOKO MARE共加推20伙;亦有發展商增加折扣率求去貨,中洲置業的沙田「星凱‧堤岸」在撤辣後修訂價單,將6張價單的最高折扣率由去年9月的17.25%,增至現時最高35%,周日開售。 恒基物業代理董事及營業(二)部指,旗下部門的樓盤單日共錄得10宗成交,合計套現逾5300萬元。他們又指,鰂魚涌THE HOLBORN沽出5伙,成交價448.5萬至600.67萬元,旺角利奧坊項目亦售出5伙。 二手市場方面,準買家查詢及睇樓量顯著上升,以藍籌屋苑沙田第一城為例,撤辣後錄得數宗成交,涵蓋用家和投資者。其中,一個兩房中層單位,原業主開價490萬元,經議價後,減價約72萬元,以418萬元易手,實用面積呎價14718元。原業主於2016年以417萬買入單位,持貨8年,近乎平手離場,新買家為用家,料購入後自住。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,目前區內活躍盤源中,有1成業主出反價情況,不過相關盤源尚未錄成交。 一手新盤單日成交增5倍 料二手市場毋須再「捱打」 發表於 2024-3-1 07:53
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