【新居屋2018】東涌裕泰苑入場費最低 不足8萬首期可做業主

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棉花木有糖

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[本港新聞評論] 【新居屋2018】東涌裕泰苑入場費最低　不足8萬首期可做業主香討焦點

發表於 2018-3-22 09:21

東涌裕泰苑共2座，合共提供1,226伙單位，實用面積277.7至571.5呎，當中約1,000個單位面積較細，僅430方呎以下。項目一面向山，另一面則……

房委會三個居屋項目將於3月底接受申請，明日（22日）起開始派表。東涌裕泰苑位於離島區，是今次唯一一個非市區項目。由於地理位置稍遜，故項目售價相對較平，成為今期最易負擔的居屋「上車盤」，七折下的呎價只需6,698元，售價為159萬至428萬元，即售價最便宜的單位，綠表準買家只須支付7.95萬元首期，即可成功「上車」。

值得留意的是，項目不單位於離島區，與東涌市中心及港鐵東涌站更有一定距離，往來需依賴36號巴士，但區內其他私人屋苑其實亦遠離港鐵站，而15分鐘步行路程其實亦不算太遠。

東涌裕泰苑共2座，合共提供1,226伙單位，實用面積277.7至571.5呎，當中約1,000個單位面積較細，僅430方呎以下。項目一面向山，另一面則直望北大嶼山醫院及逸東邨，景觀相對開揚，預料2020年8月完工。

呎價屬3個推售項目中最低

房委會早前參考去年9月至12月期間，鄰近私人及居屋屋苑成交資料，平均呎價為9,569元。經市值七折計算後，單位的平均呎價則為6,698元，建議單位售價為159萬至428萬元，成為今次呎價最低的居屋項目。

離東涌站15分鐘路程

是次3個居屋項目中，啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑均位於市區，且毗鄰港鐵車站。不過，東涌裕泰苑地理位置稍遜，不單位處離島區，距離鐵路站也有一定距離，倘若居民要到東涌站，只可乘坐38號巴士或步行15分鐘。

不過，由於巴士總站非最近項目的巴士站，而巴士現時已常「逼爆」，但預料居民入伙後，區內不排除會增加巴士或專線小巴線，交通問題有機會獲得改善。

鄰近「全港最貴」街市

裕泰苑並無商場及街市，居民要到最鄰近的街市，會是逸東邨內的「香港街市」。該街市前身為「逸東邨街市」，經裝修後，裝潢具懷舊風情。不過，之前這個街市被批評為「全港最貴」的街市之一，預計未來居民或可能要「捱貴餸」。

此外，裕泰苑附近缺乏大型康樂設施，居民要使用有關設施，便要到東涌市中心的東涌游泳池、體育館或圖書館等。

8萬首期!!!

新聞來源連結:
https://www.hk01.com/港聞/169755/-新居屋2018-東涌裕泰苑入場費最低-不足8萬首期可做業主-

#港鐵

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大鍋飯 VIP 帖子 4405 積分 4201 註冊 2012-7-30 發短消息加為好友	#2 發表於 2018-3-22 09:23 只看該作者大中小繁簡有幾多個幸運兒呀？望自己中六合彩好過啦
UID 4944144 帖子 4405 精華 0 積分 4201 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 1065 小時註冊 2012-7-30 最後登錄 2019-9-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

南大門尊貴會員帖子 1948 積分 1794 註冊 2016-1-14 發短消息加為好友	#3 發表於 2018-3-22 09:36 只看該作者大中小繁簡但唔係你有8萬就可以買呢，多數人連抽獎的資格都冇。
UID 5820806 帖子 1948 精華 0 積分 1794 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 197 小時註冊 2016-1-14 最後登錄 2018-3-27 查看詳細資料	回覆引用 TOP

fu3discuss

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發表於 2018-3-22 09:51

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原帖由 棉花木有糖 於 2018-3-22 09:21 AM 發表
東涌裕泰苑共2座，合共提供1,226伙單位，實用面積277.7至571.5呎，當中約1,000個單位面積較細，僅430方呎以下。項目一面向山，另一面則……

https://cdn.hk01.com/media/article/169755/thumbnail/ce20acf4d390fa ...

講呀~ 唔洗8萬?

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ttp1030 VIP 帖子 5554 積分 5414 註冊 2014-10-11 發短消息加為好友	#5 發表於 2018-3-22 09:57 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 正，平靚正
UID 5507228 帖子 5554 精華 0 積分 5414 金幣 289 閱讀權限 60 在線時間 1704 小時註冊 2014-10-11 最後登錄 2021-9-29 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

HK官商合謀0002	#6 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
HK官商合謀0002 Silver Member (限制發言) 帖子 17646 積分 16279 註冊 2013-9-9	#6 發表於 2018-3-22 09:59 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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ttp1030 VIP 帖子 5554 積分 5414 註冊 2014-10-11 發短消息加為好友	#7 發表於 2018-3-22 10:01 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 HK官商合謀0002 於 2018-3-22 09:59 AM 發表東涌仲要非地鐵位,有幾正,平就真仲有東涌校網好差,有仔女在果度讀書,即係害左他們第日會發展㗎，肛豬奧大橋又會通，買定30年後退休可以好好生活
UID 5507228 帖子 5554 精華 0 積分 5414 金幣 289 閱讀權限 60 在線時間 1704 小時註冊 2014-10-11 最後登錄 2021-9-29 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ttp1030 VIP 帖子 5554 積分 5414 註冊 2014-10-11 發短消息加為好友	#8 發表於 2018-3-22 10:03 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由大鍋飯於 2018-3-22 09:23 AM 發表有幾多個幸運兒呀？望自己中六合彩好過啦今晚三千萬頭奬，贏家會喺邊個？
UID 5507228 帖子 5554 精華 0 積分 5414 金幣 289 閱讀權限 60 在線時間 1704 小時註冊 2014-10-11 最後登錄 2021-9-29 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

Vanillaq_L

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發表於 2018-3-22 10:05

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原帖由 棉花木有糖 於 2018-3-22 09:21 AM 發表
東涌裕泰苑共2座，合共提供1,226伙單位，實用面積277.7至571.5呎，當中約1,000個單位面積較細，僅430方呎以下。項目一面向山，另一面則……

https://cdn.hk01.com/media/article/169755/thumbnail/ce20acf4d390fa ...

抵到爛！！出手啦

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askwinglam VIP 帖子 9317 積分 9045 註冊 2007-11-26 發短消息加為好友	#10 發表於 2018-3-22 10:09 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 HK官商合謀0002 於 2018-3-22 09:59 AM 發表東涌仲要非地鐵位,有幾正,平就真仲有東涌校網好差,有仔女在果度讀書,即係害左他們如果連住都無得住就真係害左他們
UID 2828837 帖子 9317 精華 0 積分 9045 金幣 2845 閱讀權限 60 在線時間 9180 小時註冊 2007-11-26 最後登錄 2024-4-15 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

HK官商合謀0002	#11 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
HK官商合謀0002 Silver Member (限制發言) 帖子 17646 積分 16279 註冊 2013-9-9	#11 發表於 2018-3-22 10:25 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 5256613 帖子 17646 精華 0 積分 16279 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 3799 小時註冊 2013-9-9 最後登錄 2020-5-4 查看詳細資料版塊內已被禁言

20687254 Silver Member 帖子 14354 積分 13849 註冊 2011-4-11 發短消息加為好友	#12 發表於 2018-3-22 10:25 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 fu3discuss 於 2018-3-22 09:51 AM 發表講呀~ 唔洗8萬? 入綠表買277呎，159萬嗰個一樓，首期5%真係唔洗8萬但咁辛苦抽中，用張綠表買間咁嘅嘢? 認真on9
UID 4492693 帖子 14354 精華 0 積分 13849 金幣 1682 閱讀權限 70 在線時間 9050 小時註冊 2011-4-11 最後登錄 2022-3-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(4) TOP

louishuen

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#13

發表於 2018-3-22 10:42

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原帖由 HK官商合謀0002 於 2018-3-22 09:59 AM 發表

東涌仲要非地鐵位,有幾正,平就真

仲有東涌校網好差,有仔女在果度讀書,即係害左他們

要諗抽居屋姐係無錢啦，窮就已經係害左仔女架啦
根本係今時今日既中國殖民地香港仲生仔，就已經係害左個仔

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HK官商合謀0002	#14 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
HK官商合謀0002 Silver Member (限制發言) 帖子 17646 積分 16279 註冊 2013-9-9	#14 發表於 2018-3-22 10:42 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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有樓有高潮尊貴會員帖子 3123 積分 2959 註冊 2017-2-16 發短消息加為好友	#15 發表於 2018-3-22 10:48 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 過兩三年兩球六甩手比白居二，你話邊個 on9？引用: 原帖由 20687254 於 2018-3-22 10:25 AM 發表入綠表買277呎，159萬嗰個一樓，首期5%真係唔洗8萬但咁辛苦抽中，用張綠表買間咁嘅嘢? 認真on9
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