【今日最慘烈】首都廣場慘蝕82%拍賣 開價55萬

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diudeadmok

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[本港新聞評論] 【今日最慘烈】首都廣場慘蝕82%拍賣開價55萬

發表於 2017-5-21 21:48

又一死城。。。無藥可救

【新增影片及更新內容】

屬經典死場的尖沙嘴首都廣場再有劏舖連環勁蝕放售。環亞物業網頁顯示，位於首都廣場3樓一個單號舖位，將於本月31日（周三）拍賣，開價僅55萬元。該舖約70方呎，呎價逾7,800元。土地註冊處資料顯示，業主於2013年1月以307.8萬元買入該舖位，當時「3球」現金買舖，沒有承造按揭，四年後踏上「死場」之路，不惜勁蝕82%的開價求售，若成功以此價售出，將慘蝕252.8萬元，樓價四年間跌剩不足兩成。

首都廣場亦有另一個拍賣盤，為2樓單號舖，實用面積約44方呎，周二（23日）拍賣，開價75萬元。業主2013年2月以431.2萬元買入該舖，若以底價成交，將勁蝕356.2萬元，幅度83%，成為該死場歷來最大宗蝕讓。

本報於去年底曾直擊首都廣場，商場開業近三年一直十室九空，成為近年死場之霸，並爆蝕讓潮。該死場過去已錄得最少7宗蝕讓，蝕讓幅度介乎56%至85%。其中3樓雙號舖，投資者2013年以331.5萬元買入，今年3月以50萬元賣出，勁蝕85%。

新聞來源連結:
http://hkm.appledaily.com/detail.php?issue=20170521&guid=56722604&category_guid=7015342&category=instant

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MICMIC_2ND Golden Member 帖子 26122 積分 26351 註冊 2007-5-19 發短消息加為好友	#2 發表於 2017-5-21 22:09 只看該作者大中小繁簡大業主拆細高價出售,管理費再慢慢閹。
UID 2399912 帖子 26122 精華 0 積分 26351 金幣 4184 閱讀權限 80 在線時間 31864 小時註冊 2007-5-19 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用 TOP

賤Ling之隊 Silver Member 帖子 19874 積分 18657 註冊 2013-5-27 發短消息加為好友	#3 發表於 2017-5-21 22:11 只看該作者大中小繁簡炒鋪其實好深奧㗎
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織田信長	#4 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
織田信長 Silver Member (限制發言) 帖子 17653 積分 16263 註冊 2007-4-12	#4 發表於 2017-5-21 22:17 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 2291126 帖子 17653 精華 0 積分 16263 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 5162 小時註冊 2007-4-12 最後登錄 2020-9-1 查看詳細資料版塊內已被禁言

賤Ling之隊 Silver Member 帖子 19874 積分 18657 註冊 2013-5-27 發短消息加為好友	#5 發表於 2017-5-21 22:24 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由織田信長於 2017-5-21 10:17 PM 發表好多單啦，同電話騙案一樣始終有人中招大陸仔睇都唔睇就畀錢唔呃佢呃邊個
UID 5167446 帖子 19874 精華 0 積分 18657 金幣 -42 閱讀權限 70 在線時間 2646 小時註冊 2013-5-27 最後登錄 2021-4-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

pherrows VIP 帖子 7573 積分 7200 註冊 2015-6-5 發短消息加為好友	#6 發表於 2017-5-21 22:29 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 diudeadmok 於 2017-5-21 09:48 PM 發表又一死城。。。無藥可救【新增影片及更新內容】屬經典死場的尖沙嘴首都廣場再有劏舖 ... 大家快D救救商場，去行下喇
UID 5657501 帖子 7573 精華 0 積分 7200 金幣 983 閱讀權限 60 在線時間 7985 小時註冊 2015-6-5 最後登錄 2022-1-21 查看詳細資料	回覆引用 TOP

我要真發達復活 Golden Member 帖子 47554 積分 40465 註冊 2016-9-16 發短消息加為好友	#7 發表於 2017-5-21 22:32 只看該作者大中小繁簡買得過喎.
UID 5984266 帖子 47554 精華 0 積分 40465 金幣 4523 閱讀權限 80 在線時間 14631 小時註冊 2016-9-16 最後登錄 2024-4-24 查看詳細資料	回覆引用 TOP

fhhfgjhh Diamond Member 帖子 152992 積分 110094 註冊 2008-4-22 發短消息加為好友	#8 發表於 2017-5-21 22:35 只看該作者大中小繁簡其實呢D劏舖有得炒咩?
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豬扒靚女 Silver Member 帖子 19329 積分 19072 註冊 2013-6-13 發短消息加為好友	#9 發表於 2017-5-21 22:47 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 fhhfgjhh 於 2017-5-21 10:35 PM 發表其實呢D劏舖有得炒咩? 炒唔係冇得炒,但真係要睇地點囉,好似葵廣果D靚位咪有得炒,但好似九西爛果場果D就死到應一應囉,南豐近一樓正門果堆同地下果堆都有得炒架,但再深入去另一個商場又咪死硬囉
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fhhfgjhh

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#10

發表於 2017-5-21 22:50

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原帖由 豬扒靚女 於 2017-5-21 10:47 PM 發表

炒唔係冇得炒,但真係要睇地點囉,好似葵廣果D靚位咪有得炒,但好似九西爛果場果D就死到應一應囉,南豐近一樓正門果堆同地下果堆都有得炒架,但再深入去另一個商場又咪死硬囉

咁有無發展潛力先

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鍾無豔 Golden Member 帖子 33657 積分 36918 註冊 2013-11-22 發短消息加為好友	#11 發表於 2017-5-21 23:01 只看該作者大中小繁簡有錢就買街舖，冇就唔好買！這種買來自用不用交租和搬遷費用，用十年八年，自己有熟客，不用靠街客，也可以考慮一下
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H5N1抗菌素 Diamond Member 帖子 93535 積分 100001 註冊 2006-5-19 發短消息加為好友	#12 發表於 2017-5-21 23:12 只看該作者大中小繁簡有咁筍經紀自己執咗貨走啦 .. 仲使乜拍吖！
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豬扒靚女

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#13

發表於 2017-5-21 23:14

引用:

原帖由 fhhfgjhh 於 2017-5-21 10:50 PM 發表
咁有無發展潛力先

我冇記錯11定12年時,葵廣頂樓D劏鋪都要4球一間得100呎左右,好似話租金果時要皮八一個月囉,而家係點我唔知啦,仲有冇潛力我都唔知啦

我果時都係葵廣開過鋪賣衫,我間鋪果時皮一租都係100呎左右,但真係做唔住囉,人流係叫做OK,但賣平價野賺唔到幾多,而D客真係變態到10蚊三件口水肩都要講價(男人同婆婆反而冇乜講價,最變態係拎住個LV袋既OL),就算賺到打平但都蝕賺唔到人工,所以葵廣D鋪好多都好快轉租

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fhhfgjhh

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#14

發表於 2017-5-21 23:17

引用:

原帖由 豬扒靚女 於 2017-5-21 11:14 PM 發表

我冇記錯11定12年時,葵廣頂樓D劏鋪都要4球一間得100呎左右,好似話租金果時要皮八一個月囉,而家係點我唔知啦,仲有冇潛力我都唔知啦

我果時都係葵廣開過鋪賣衫,我間鋪果時皮一租都係100呎左右,但真係做唔 ...

其實尖沙咀同銅鑼灣而家係咪勁多吉舖

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Peter_H	#15 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
Peter_H 禁止發言帖子 69359 積分 67144 註冊 2012-9-25	#15 發表於 2017-5-21 23:19 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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