深圳野蠻賣家見樓價升百萬 反悔趕走新業主

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johnwong9394

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[兩岸新聞評論] 深圳野蠻賣家見樓價升百萬　反悔趕走新業主

發表於 2015-7-5 21:12

on.cc東網專訊】深圳一名業主早前以350萬元（人民幣．下同）出售一個住宅單位，買賣雙方已簽訂買賣合約。但樓市新政策出台後，該單位暴漲百萬元，賣家突然反悔，昨日率領多名親屬上門強行收樓，撬開門並把買家的物品清出門外。買賣雙方對峙期間，一名協管員攜帶的胡椒噴霧意外噴射到嬰兒，嬰兒被送院沖洗眼睛，幸無大礙。

當地居民曾永科與家人換樓，今年3月底至4月初與賣家張明會簽訂買賣合約，以350萬元購買龍崗區一個4房2廳的雙拼戶型單位。雙方最初溝通愉快，曾永科一家已搬入新單位。但隨著3月30日樓市新政出爐之後，深圳樓價暴漲，張明會認為單位已升值至480萬元，遂決定違約收回單位。

曾永科稱，他們於5月29日做了資金監管，銀行批了貸款承諾函以及贖樓額度給擔保公司後，擔保公司卻表示，賣方已終止對擔保公司的授權委託，拒絕再賣樓。張明會表示，她要求5月29日收到全款，並非是做資金監管。她認為遲遲收不到款，給她帶來巨大損失。

前晚，賣方撬開門鎖，試圖收回房產。隨後，買賣雙方通宵談判，最終達成加價36萬元的共識，並由曾永科承擔過戶前的房貸，但支付方式上雙方未能達成一致。曾永科妻子一度稱要跳樓，拒絕在合約上再加價。

雙方昨日仍持續對峙，曾永科一家四口佔據房內，而賣家張明會及丈夫謝國義帶多人試圖強行收樓，他們堅持要違約到底，收回單位，再聽候法院判決。在當地媒體記者到現場後，曾永科夫婦打開房門，賣家謝國義夫婦等眾多親屬一哄而入。他們隨後開始清理房間，將物品清出門外。

據悉，二手樓交易合約中對於違約賠償為雙倍定金或成交價的20%，如果法院頂格判罰此案中違約金最高為70萬元，相對於上漲百萬的房價，違約仍有利可圖。當然如果法院支持繼續履行合約，則賣方可能面臨竹籃打水一場空，將繼續以原價交易房產，還要額外承擔一筆訴訟費、律師費。

http://hk.on.cc/cn/bkn/cnt/news/20150705/bkncn-20150705131011932-0705_05011_001.html

名副其實輸打贏要。

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hspc

VIP

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發表於 2015-7-5 21:20

引用:

原帖由 johnwong9394 於 2015-7-5 09:12 PM 發表 on.cc東網專訊】深圳一名業主早前以350萬元（人民幣．下同）出售一個住宅單位，買賣雙方已簽訂買賣合約。但樓市新政策出台後，該單位暴漲百萬元，賣家突然反悔，昨日率領多名親屬上門強行收樓，撬開門並把買家的物品 ...

中國人

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天郎 VIP 帖子 5998 積分 4743 註冊 2015-6-24 發短消息加為好友	#3 發表於 2015-7-5 21:35 只看該作者大中小繁簡同意
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獨沽求財 Golden Member 帖子 18643 積分 20378 註冊 2008-4-8 發短消息加為好友	#4 發表於 2015-7-5 21:38 只看該作者大中小繁簡正一垃圾
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hwwong Diamond Member 帖子 167418 積分 189791 註冊 2007-5-23 發短消息加為好友	#5 發表於 2015-7-5 21:44 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 連遵守合約精神都做不到, 呢個賣家真係太離譜了... 貪婪令人腐敗啊...
UID 2417287 帖子 167418 精華 0 積分 189791 金幣 115162 閱讀權限 88 在線時間 10716 小時註冊 2007-5-23 最後登錄 2024-4-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

josonlai Silver Member 帖子 11556 積分 11292 註冊 2005-1-24 發短消息加為好友	#6 發表於 2015-7-5 21:53 只看該作者大中小繁簡踢契香港大把，有乜出奇。賣方已終止對擔保公司的授權委託，拒絕再賣樓。一日買賣未完成都唔可以話佢。。
UID 216832 帖子 11556 精華 0 積分 11292 金幣 2419 閱讀權限 70 在線時間 16049 小時註冊 2005-1-24 最後登錄 2024-3-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

曲亞團武大華 VIP 帖子 7497 積分 7051 註冊 2014-1-5 發短消息加為好友	#7 發表於 2015-7-5 21:55 只看該作者大中小繁簡輸打贏要咁都得？！
UID 5332055 帖子 7497 精華 0 積分 7051 金幣 984 閱讀權限 60 在線時間 3941 小時註冊 2014-1-5 最後登錄 2022-8-11 查看詳細資料	回覆引用 TOP

政府總部尊貴會員帖子 1524 積分 1430 註冊 2015-7-4 發短消息加為好友	#8 發表於 2015-7-5 22:01 只看該作者大中小繁簡又係毒果作野抺黑!! 中國人口基數大, 小事一宗, 有什麽好大驚小怪?
UID 5689483 帖子 1524 精華 0 積分 1430 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 522 小時註冊 2015-7-4 最後登錄 2016-6-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

政府總部尊貴會員帖子 1524 積分 1430 註冊 2015-7-4 發短消息加為好友	#9 發表於 2015-7-5 22:01 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 josonlai 於 2015-7-5 09:53 PM 發表踢契香港大把，有乜出奇。賣方已終止對擔保公司的授權委託，拒絕再賣樓。一日買賣未完成都唔可以話佢。。唔止香港, 外國都有!!
UID 5689483 帖子 1524 精華 0 積分 1430 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 522 小時註冊 2015-7-4 最後登錄 2016-6-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

藥帝 Golden Member 帖子 20823 積分 20080 註冊 2011-5-7 發短消息加為好友	#10 發表於 2015-7-5 22:04 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 josonlai 於 2015-7-5 09:53 PM 發表踢契香港大把，有乜出奇。賣方已終止對擔保公司的授權委託，拒絕再賣樓。一日買賣未完成都唔可以話佢。。只要呢個世界唔止中國人做過咁中國人做既就等如正確
UID 4521322 帖子 20823 精華 0 積分 20080 金幣 2 閱讀權限 80 在線時間 3204 小時註冊 2011-5-7 最後登錄 2022-12-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

長春二子 Silver Member 帖子 11071 積分 11247 註冊 2012-8-29 發短消息加為好友	#11 發表於 2015-7-5 22:07 只看該作者大中小繁簡所以買賣樓房要在短時間內完成交易, 否則政府突然有新政策, 就會出現踢契.
UID 4971950 帖子 11071 精華 0 積分 11247 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 5415 小時註冊 2012-8-29 最後登錄 2020-4-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

政府總部尊貴會員帖子 1524 積分 1430 註冊 2015-7-4 發短消息加為好友	#12 發表於 2015-7-5 22:07 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由藥帝於 2015-7-5 10:04 PM 發表只要呢個世界唔止中國人做過咁中國人做既就等如正確 http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg 大家都是中國人, 有分別嗎
UID 5689483 帖子 1524 精華 0 積分 1430 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 522 小時註冊 2015-7-4 最後登錄 2016-6-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

被監控會員253 Silver Member 帖子 13069 積分 14589 註冊 2015-6-21 發短消息加為好友	#13 發表於 2015-7-5 22:09 只看該作者大中小繁簡靠惡呃飯食全無法治的蟈家
UID 5676381 帖子 13069 精華 0 積分 14589 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 10589 小時註冊 2015-6-21 最後登錄 2019-9-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

民族妹一星級會員帖子 182 積分 175 註冊 2015-2-11 發短消息加為好友	#14 發表於 2015-7-5 22:13 只看該作者大中小繁簡野人
UID 5569227 帖子 182 精華 0 積分 175 金幣 47 閱讀權限 20 在線時間 1089 小時註冊 2015-2-11 最後登錄 2022-8-31 查看詳細資料	回覆引用 TOP

政府總部尊貴會員帖子 1524 積分 1430 註冊 2015-7-4 發短消息加為好友	#15 發表於 2015-7-5 22:13 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由被監控會員253 於 2015-7-5 10:09 PM 發表靠惡呃飯食全無法治的蟈家雞毛鴨蒜既事由人民自行解決, 比事事訴諸法律更有效律!!
UID 5689483 帖子 1524 精華 0 積分 1430 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 522 小時註冊 2015-7-4 最後登錄 2016-6-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP