90後學生彈藥充裕 甘願盡快做「樓奴」

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insider20094

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[本港新聞評論] 90後學生彈藥充裕　甘願盡快做「樓奴」香討焦點

發表於 2015-3-26 09:52

】「別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿」這句話，完全可形容只有23歲的「90後」Brian (陳啟煕)的心聲
。原來他目前仍就讀大學4年級，未正式踏入社會就賺百萬，近期密密睇市要做業主，到底是什麼原因令一個20歲出頭的小子，選擇在瘋狂樓市下置業，甘做「樓奴」？

「我都20幾歲，屋企照顧咗我咁耐，唔通仲要畀屋企人負擔！雖然話就話畀咗家用，但用嘅、食嘅、住嘅都係父母開支，所以我想自力更生，可以減輕佢地負擔。」Brian語出驚人，23歲就想靠自己買樓。然而，他並不是「得把口」，由大學1年級開始，他兼職做保險經紀，四出搵客賺真銀。4年後的今日，已經成為年薪逾百萬的才俊。

父親為保險公司的高層，希望子承父業，卻沒有直接替兒子拉攏關係。「父親想我早點獨立，所以起初完全無介紹任何客戶或者朋友畀我。一開始我做得好辛苦，只係靠約3萬的積蓄及政府學生貸款交學費、宿費及應付生活開支。」

初生之犢賣保險，當然從朋友方面入手，首年只簽到3張單，但總算是成功的一步。幸好，之後Brian得到朋友的支持，甚至介紹其父母買保險，客戶就如藤蔓伸展，成功取得突破。他亦主動出席不同的公開活動，參加各大小組織，如成為香港中小企總商會青年委員。後期，父親眼見他工作有熱誠及有點成就，才帶他出席商界名人的晚會，助他擴展生活圈子。

除了累積財富，Brian由大學2年級開始，利用政府的學生貸款投資股票。「我通常都會買藍籌股如港交所(00388

)及友邦保險(01299

)等，另亦投資南方A50(02822

)、安碩A50(02823

)等。買股3年間，給我贏得了10萬元。」現快將畢業的他，依靠投資及賣保險，身家已逾120萬元，成功進身2014年百萬圓桌會會員。

雖然年薪過百萬，但他有錢卻沒有時間去使。「1日大概3小時返學、9至12小時工作，餘下就做project或瞓覺。辛苦就一定辛苦，但我覺得後生都唔辛苦去搵錢，到老的時候先辛苦就會太遲」。他表示，生活最大的開支就是養車、買電子產品，因覺得個人「包裝」好重要，故1年總生活支出達30萬元、每月家用1萬元，另全年儲蓄逾50萬元。

最近，Brian開始密密睇樓，希望年底前可以置業。身家豐厚的他，不愁無錢付首期，但為何要急於這時候高追上車？「而家的物業，普遍每呎建築成本達7,000元，成交呎價就逾萬元，其實相比建築成本相距不大，所以而家樓價唔算貴，亦相信跌幅不會太大。」

他見首期充裕後，故決定趁早上車，主攻大埔區400萬至500萬實用面積700方呎的村屋，並計劃用100萬元當首期供款及裝修等開支，承造9成按揭，供款期30年。「其實本身想睇市區400萬元的單位，但實用面積只有300方呎，加上家住大埔村屋，附近村屋實用呎價見近6,000元，較為划算。」

然而，保險經紀收入不穩定，供樓又是否沒有問題呢？「我讀緊書已經有年薪逾百萬，隨通脹增長及客源增多，朋友買的保險保額亦會加大，我相信3年後，年薪可達200萬元。即使今年上車，每月供款約1.6萬元，負擔也不算大。」

「置業，其實係好開心的事。即使經濟發展不好，至少有個瓦遮頭，少左一樣野擔憂。住屋是必需品，而且可以樓換樓，並不是樓奴！」Brian將繼續尋找理想單位，勢要靠個人努力進身有樓階層。

康宏理財助理聯席董事盧艷萍表示，90後急於上車是可理解，惟買樓前須先考慮面對的加息風險，衡量將來的供款能力。

她表示，Brian計劃購買村屋及做9成按揭，惟村屋未必能做到9成。再者，Brian從事保險業，依靠佣金作收入，故入息浮動，銀行按揭或不能借足9成。另外，Brian用100萬元作為物業開支，只餘下逾20萬元積蓄，他應考慮是否能應付日後的資金需要。

ON.CC

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20150325/bkn-20150325203231870-0325_00842_001.html

又係依D故事之前80後2條女買樓故事俾人踢爆2女懷似做假及同地產公司做PROMOTION 今次又來

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skirt333 Silver Member 帖子 17379 積分 15251 註冊 2004-1-31 發短消息加為好友	#2 發表於 2015-3-26 10:02 只看該作者大中小繁簡村屋可以做9成按揭?
UID 43664 帖子 17379 精華 0 積分 15251 金幣 2121 閱讀權限 70 來自地獄在線時間 15103 小時註冊 2004-1-31 最後登錄 2024-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

sam0010 Golden Member 帖子 25504 積分 25461 註冊 2010-12-15 發短消息加為好友	#3 發表於 2015-3-26 10:04 只看該作者大中小繁簡原來又係靠關係
UID 4378976 帖子 25504 精華 0 積分 25461 金幣 3928 閱讀權限 80 在線時間 13275 小時註冊 2010-12-15 最後登錄 2024-4-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

mrs.chanchan VIP 帖子 4833 積分 4761 註冊 2007-4-4 發短消息加為好友	#4 發表於 2015-3-26 10:08 只看該作者大中小繁簡父親為保險公司的高層..... 即時明白哂, 人際網絡都唔同D啦.
UID 2265016 帖子 4833 精華 0 積分 4761 金幣 767 閱讀權限 60 在線時間 6911 小時註冊 2007-4-4 最後登錄 2024-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

幪面超人 Diamond Member 帖子 172633 積分 172633 註冊 2005-4-8 發短消息加為好友	#5 發表於 2015-3-26 10:12 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 有一百萬積蓄唔係好多,買四,五百萬o既樓一個人供其實都無乜可能
UID 339641 帖子 172633 精華 0 積分 172633 金幣 5869 閱讀權限 88 在線時間 27771 小時註冊 2005-4-8 最後登錄 2024-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

第二個痴線佬 Golden Member 帖子 22379 積分 21488 註冊 2009-6-20 發短消息加為好友	#6 發表於 2015-3-26 10:33 只看該作者大中小繁簡成功靠父幹
UID 3757840 帖子 22379 精華 0 積分 21488 金幣 1270 閱讀權限 80 在線時間 6142 小時註冊 2009-6-20 最後登錄 2024-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

HK官商合謀0002	#7 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
HK官商合謀0002 Silver Member (限制發言) 帖子 17646 積分 16279 註冊 2013-9-9	#7 發表於 2015-3-26 10:38 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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HK官商合謀0002	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
HK官商合謀0002 Silver Member (限制發言) 帖子 17646 積分 16279 註冊 2013-9-9	#8 發表於 2015-3-26 10:41 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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超級妙趣游星 Golden Member 帖子 33022 積分 32606 註冊 2008-7-14 發短消息加為好友	#9 發表於 2015-3-26 10:45 只看該作者大中小繁簡保險工作係賣出安心 ~ 不過, 唔係人人需要買回來嘅安心
UID 3275599 帖子 33022 精華 0 積分 32606 金幣 745 閱讀權限 80 來自妙趣游星在線時間 10570 小時註冊 2008-7-14 最後登錄 2024-4-9 查看詳細資料	回覆引用 TOP

可能我鬼仔性格尊貴會員帖子 2364 積分 2214 註冊 2015-3-13 發短消息加為好友	#10 發表於 2015-3-26 10:46 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 有係有老豆老母幫拖
UID 5583848 帖子 2364 精華 0 積分 2214 金幣 960 閱讀權限 50 在線時間 7173 小時註冊 2015-3-13 最後登錄 2024-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

..easonx..	#11 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
..easonx.. 禁止發言帖子 276 積分 149 註冊 2015-3-6	#11 發表於 2015-3-26 10:47 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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HK官商合謀0002	#12 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
HK官商合謀0002 Silver Member (限制發言) 帖子 17646 積分 16279 註冊 2013-9-9	#12 發表於 2015-3-26 10:50 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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kut2015	#13 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
kut2015 Silver Member (限制發言) 帖子 13678 積分 13015 註冊 2015-3-4	#13 發表於 2015-3-26 10:51 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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fathoz Golden Member 帖子 34770 積分 34192 註冊 2005-9-22 發短消息加為好友	#14 發表於 2015-3-26 10:52 只看該作者大中小繁簡二手村屋點做9成，作大搵第二樣
UID 761645 帖子 34770 精華 0 積分 34192 金幣 3175 閱讀權限 80 來自火星在線時間 17187 小時註冊 2005-9-22 最後登錄 2024-4-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

sohotabc	#15 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
sohotabc Golden Member (限制發言) 帖子 40410 積分 39898 註冊 2008-3-28	#15 發表於 2015-3-26 10:54 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 3081800 帖子 40410 精華 0 積分 39898 金幣 0 閱讀權限 80 在線時間 9859 小時註冊 2008-3-28 最後登錄 2020-2-21 查看詳細資料版塊內已被禁言