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上次訪問
2024-4-20 01:04
租盤渴求│前租客剛搬出 單位正執漏 萬景峯零議價2.2萬租出
荃灣4月暫錄約85宗租務成交,租盤渴求,萬景峯一個2房單位,前租客剛搬出,單位進行執漏工程期間,即獲區內租客即睇零議價2.2萬元租出。美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出,萬景峯5座低層D室,實用面積522平方呎,原則大2房,內園及開揚荃巿景,開價2.2萬元,租客剛搬出,業主搵裝修師傅為單位維修和執漏基本設施,仍未完工,區內租客即睇零議價租出,呎租42元。業主於2007年6月以328.7萬元購入,回報率約8厘。 https://ps.hket.com/article/3743636?r=cpsdlc 租務旺盛, 無縫接軌。 發表於 2024-4-16 12:15
撤辣後首月按市分析
新措施實施至今已滿一個月,市場反應正面,積壓多年的購買力即時釋放下,一二手交投均明顯上漲。樓市交投熾熱,按揭市場亦顯著回升,根據經絡按揭轉介研究部的數據顯示,3月份首27日(新措施推出後),透過經絡按揭轉介申請住宅按揭的宗數,按月同期(對比2月份首27日即新措施推出前)急增3倍。 買家借貸比率亦出現變化,過往購買1,500萬元以上至3,000萬港元的按揭成數上限只有六成,放寬後3,000萬或以下物業的按揭成數上限可達七成。經絡按揭3月份首27日承造七成或以下的比例高達70%,按月同期增加14%,放寬按揭成數後,料將會有更多買家選用銀行七成按揭。 近年政府實施的「高端人才通行證計劃」,已吸引不少國內和海外專才來港就業和定居,撤銷辣稅亦帶動新香港人及國內客加快入市步伐,經絡按揭3月份首27日的新香港人及國內客戶按揭申請宗數,按月同期急增4倍,而新香港人及國內客戶佔整體按揭申請比例,亦由15%上升9%至24%。政府「高端人才通行證計劃」反應理想,更多高端人才將申請來港工作及定居,料這一批專才、國內客及投資客將會成為本港樓市未來增長的重要新動力。 撤辣及放寬按揭等利好消息,加上市場預期今年下半年或開始進行減息,本港息口有望於下半年回落,多個利好因素將繼續推動樓市穩步復甦,預計今年樓按數字亦將逐步回穩。 https://ps.hket.com/article/3736247?r=cpsdlc 樓市穩步復甦, 對本港經濟發展是好事。 發表於 2024-4-4 11:39
花蓮7.2級地震︱台九線崇德隧道岩壁坍方道路中斷 傷亡確認中
位於花蓮縣秀林鄉台九線上的知名景點崇德隧道口,原可以觀賞清水斷崖的地點,但今天早上因為地震的關係,造成該地區大量落石,岩塊掉落在馬路上,最大的石塊體積可以到半台汽車的大小,由於餘震不斷,擔心持續會有落石掉落,目前該路段已經封閉通行,請民眾多加配合交通指揮。相關影片曝光,十分驚悚。 新聞來源連結: https://std.stheadline.com/realt ... 線崇德隧道岩壁坍方道路中斷-傷亡確認中 上個月單車環島, 才剛剛經過這段。 發表於 2024-4-3 12:00
剛需下 同區客1270萬購灝景灣3房海景 小業主持貨21年賺945萬
剛性需求帶動下,撤辣後青衣交投增,3月錄逾90宗成交,同區客以1270萬元購入灝景灣套3房海景單位。美聯物業青衣港鐵站分行首席高級營業經理李貫甡指出,灝景灣6座中低層B室,實用面積849平方呎,套3房間隔,向東北,擁全海景,今年3月放盤,叫價1350萬元,現以1270萬元沽出,呎價14959元。新買家為區內客,在青衣睇樓已經一段時間。原業主2003年8月325萬元購入,持貨21年賺945萬元。灝景灣3月錄10宗成交。 https://ps.hket.com/article/3735559?r=cpsdlc 勁。 發表於 2024-4-2 12:26
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